Co je Disclosure Notice?
The Seller’s Disclosure Notice was promulgated by the Texas Real Estate Commission for the use in residential real estate contracts. Ke smlouvě o bydlení pro jednu až čtyři rodiny je po jejím vyplnění připojeno Oznámení prodávajícího o zpřístupnění informací, které je poté předáno straně kupujícího. Očekává se, že jej prodávající vyplní v plném rozsahu, a je povinen učinit oznámení o jakýchkoli závadách na nemovitosti týkajících se jakýchkoli spotřebičů, funkcí, vybavení a dalších. Slouží také ke zveřejnění všech známých závad, které se na nemovitosti vyskytly, například zatékání do střechy, a to jak v současnosti, tak v minulosti. Je důležité, aby klient věděl, že bez ohledu na datum, pokud na nemovitosti došlo nebo dochází k události nebo situaci, která musí být zveřejněna, musí tak být učiněno v Oznámení prodávajícího o poskytnutí informací.
Ve formuláři o poskytnutí informací může dojít k chybám, a když se tak stane, může dojít k soudnímu sporu. Kupující se mohou vrátit na stranu nabídky transakce a uvést, že zveřejnění bylo vyplněno bez úplného zveřejnění ze strany prodávajícího. To může klientovi nabízejícímu nemovitost způsobit tisíce dolarů na právních poplatcích. Bohužel většina prodávajících neví, že pojištění majitele domu a deštníkové pojistky se na ně v takovém případě nevztahují!“
Proto je důležité při prodeji domu zvážit produkty a služby, jako je Sellers Shield. Sellers Shield poskytuje prodávajícím domů právní prevenci a ochranu tím, že je provede zveřejněním informací o prodávajícím a nabídne právní ochranu při prodeji domů™ v případě soudního sporu. Prodávajícího provede procesem zveřejňování informací pomocí několika vyskakovacích varovných políček, rozšiřitelných vysvětlujících políček, listu s právními radami a instruktážního videa, které zabrání vzniku soudních sporů. Pokud by k soudnímu sporu došlo a klient by si zakoupil službu Home Sale Legal Protection™ od společnosti Sellers Shield, byl by chráněn právním zastoupením v soudní síni. To dává prodávajícímu domu klid na duši, protože ví, že může odejít v bezpečí z největší transakce svého života.