Společnost Disney se pustila do nákupů pozemků. Tady je důvod, proč se pravděpodobně nejedná o nový zábavní park
Díky nákupu pozemků společností Walt Disney World se opět objevily zvěsti o tom, že do resortu míří nový park. Těsně před Vánocemi veřejné dokumenty potvrdily, že společnost Disney uzavřela smlouvu na pozemek o rozloze 235 akrů západně od Kouzelného království, poblíž západního pásu dálnice.
Nákup pozemků pomáhá zaplnit podivný, skládačkový výřez z Disneyho majetku a přichází jen několik měsíců poté, co společnost Disney na začátku roku 2019 koupila dalších 1 500 akrů. Během posledních 13 měsíců společnost Disney utratila zhruba 39 milionů dolarů za nákup více než 2 700 akrů v blízkosti WDW.
Nákupní horečka vedla některé fanoušky k oprášení starých pověstí o „páté bráně“ pro WDW. Vzhledem k ohlášeným nebo připravovaným novým významným plánům pro všechny čtyři současné parky je však přidání pátého zábavního parku ve WDW velmi nepravděpodobné. Namísto toho budou nově získané pozemky pravděpodobně použity jako zmírnění dopadů ochrany přírody, což umožní další rozvoj na stávajících pozemcích, které mohly být dříve vyčleněny jako chráněná území.
S rozvojem WDW se mnoho dříve chráněných území stává mnohem žádanějšími pro rozvoj, což způsobuje téměř neustálou šachovou partii, kdy Disney přesouvá územní plán. Ačkoli se nejedná o výměnu pozemků jedna ku jedné, přesunem chráněných území do nových lokalit může společnost Disney otevřít dřívější chráněná území nacházející se v blízkosti centrální oblasti letoviska.
K roku 2010 bylo v rámci WDW vyčleněno 7 939 hektarů jako chráněná území, což je téměř třetina všech pozemků v letovisku. V témže roce studie označila 2 825 akrů, tedy méně než 20 % nezastavěných pozemků resortu, za vhodné k zástavbě a dalších 2 256 akrů za okrajově vhodné, ačkoli zástavba v těchto oblastech by byla silně nedoporučována. Více než 64 % všech nezastavěných pozemků v letovisku bylo označeno za nevhodné pro rozvoj.
Tento plán z roku 2010, vypracovaný kvazivládním subjektem Reedy Creek Improvement District společnosti Disney, požadoval, aby 30 procent všech pozemků v rámci okresu (které se již nenacházejí uvnitř chráněné oblasti pro ochranu divoké zvěře) bylo vyčleněno jako volná plocha. Obsahoval také ustanovení o vytvoření zvukových ordinací, které by monitorovaly hladinu zvuku uvnitř i vně okrsku.
Oblasti těsně za hranicemi okrsku zaznamenaly rychlý růst, v posledních letech se v celé oblasti objevily tisíce nových domů. Některé z nových staveb se smíšeným využitím se nacházejí necelé dva kilometry od Království kouzel a necelý kilometr od míst, kde se v parku odpalují ohňostroje. Od roku 2012 se do oblasti západně a severně od WDW, známé jako Horizon West, nastěhovalo více než 13 000 obyvatel. Tato poslední významná růstová oblast v okrese Orange County zaznamenala jeden z nejrychlejších růstů v zemi – 38 čtverečních mil rychle zaplňují nové byty, umělá městská centra a čtvrti inspirované novým urbanismem.
Disney, nechvalně proslulý svým přístupem k výstavbě zahrad obehnaných zdí v centrální Floridě, změnil svou strategii, aby zachytil část růstu, a to díky výstavbě západní brány Flamingo Crossings, která má mít vlastní obchodní čtvrť podobnou Winter Garden Village pro snadný přístup turistů i místních obyvatel. Stane se domovem více než 50 maloobchodních a restauračních nájemců, včetně PDQ, Walgreens, Bento Asian Kitchen + Sushi, Five Guys, Dunkin‘, Ben & Jerry’s, čerpací stanice Speedway a obrovského Targetu o rozloze 250 000 čtverečních stop – jednoho z největších Targetů, který byl kdy postaven.
Bude zde také 2 600 nových bytů, které budou většinou využívány v rámci Disneyho vysokoškolského programu. Přístavba těchto nových bytů může způsobit uzavření dalších vysokoškolských bytů v oblasti, ačkoli pouze jeden ze čtyř současných komplexů je v přímém vlastnictví společnosti Disney. Tento komplex, nechvalně proslulý Vista Way, může být prodán nebo, podle některých zasvěcených, může být přeměněn na bydlení pro nízkopříjmové skupiny v rámci dosud neoznámené iniciativy „dobré vůle“ společnosti Disney, která má řešit nedávnou vlnu negativních zpráv v tisku.
Sílící konkurence hotelů společnosti Universal a dalších společností zdvojnásobila společnost Disney své plány na vybudování ubytovacích kapacit v areálu. Flamingo Crossings má územní plán až pro patnáct hotelů, přičemž dva jsou již otevřené a pět dalších se nyní staví. Všechny tyto hotely jsou provozovány třetí stranou, podobně jako resorty Swan, Dolphin a Four Seasons.
Některé kousky svých nově získaných pozemků by společnost Disney mohla časem zastavět pro bydlení, hotely nebo jiné potřeby, které mohou časem vyvstat. Zatím však nic nenasvědčuje tomu, že by společnost Disney měla v plánu některý ze svých nových pozemků zastavět.
Sledujte novinky a názory z Orlanda. Přihlaste se k odběru našeho týdenního zpravodaje Headlines.