Hvor meget jord har du brug for for at bygge et hus i 2021?
Hvor meget jord skal man bruge for at bygge et hus?
Vil 43.560 kvadratmeter være nok?
Det er trods alt en hektar.
Det lyder som en stor ejendom.
Men er det virkelig nok jord til at bygge et hus på?
Til at drive landbrug på?
Til en homestead?
Men vi har svarene på dine spørgsmål nedenfor!
Men først lidt historie – hvor kommer acre fra?
Acre er en gammel måleenhed, der går tilbage til romerne og svarer til 40 rods (eller en furlong) gange 4 rods.
I dagens målestok er det 660 fod gange 66 fod.
Alt i alt var en acre det areal jord, som et oksejoke typisk kunne pløje på en dag.
Længden af en acre (en furlong) var den maksimale mængde jord, som et hold okser kunne pløje uden at holde en pause.
Og acre’s bredde (4 stænger) svarede til det antal furlongs, som et hold okser kunne pløje på en dag.
Et ret elegant system for den tid!
Eelegant nok til stadig at blive brugt den dag i dag.
Det eneste problem er, at acre ikke kan oversættes pænt til fod.
Det skyldes, at dets basisenhed, stangen, er 16,5 fod.
Det er ikke klart hvorfor, men det ser ud til, at den nøjagtige længde af en fod har ændret sig siden romertiden, men at længden af stangen ikke har ændret sig (en stang var tidligere 20 romerske fod).
Så vi har nu en besværlig omregning mellem acres og fod.
Hvor stor er en acre egentlig?
Men nok om historie.
Det vigtigere spørgsmål er: “Hvor stor er en acre i praksis?”
Det siges almindeligvis, at en acre er på størrelse med en amerikansk fodboldbane (uden endzoner).
Det er ikke 100 % nøjagtigt, da en fodboldbane er 48.000 kvadratmeter, men det er en tilstrækkelig tæt tilnærmelse.
Men hvis man medregner endzoner, er en fodboldbane på 1.32 acres.
Nedenfor er der et par andre sammenligninger for at hjælpe dig med at visualisere en acre:
1 kvadratmil svarer til 640 acres.
En acre svarer til ~60% af en fodboldbane (hvis vi tager 69.000 sq ft som størrelsen af en fodboldbane).
~16 tennisbaner udgør en acre (en tennisbane er 2.808 sq ft).
Et lidt over 9 basketballbaner kunne passe på en acre (en basketballbane er 4.700 sq ft).
Du kunne placere 242 parkeringspladser på en acre.
Ved en marchhastighed på 2MPH kunne du gå rundt om en traditionel acre på ~15 minutter eller på tværs af dens længde på ~7,5 minutter.
Du kunne teknisk set få plads til næsten 44 enfamiliehuse på en acre (under forudsætning af, at hvert hus er på 1.000 kvm pr. etage, og der ikke er plads mellem dem).
I praksis bliver der dog i gennemsnit bygget mellem 2-3 enfamiliehuse pr. acre på de fleste byggegrunde i underafdelinger.
Så er en acre nok?
Svaret er desværre: “Det afhænger af.”
Generelt set bør en acre være nok, hvis du blot ønsker at bygge et enfamiliehus.
Det er, medmindre du vil have kvægflokke, der strejfer rundt, og ingen naboer i sigte.
Hvis du derimod leder efter rekreative grunde, skal du sandsynligvis bruge mere end en acre, afhængigt af hvad du vil gøre på grunden.
Du skal også være forsigtig, da de lokale bygningsregler varierer betydeligt.
Nedenfor er der et par ting at overveje, når du tænker over, hvor meget jord du har brug for baseret på ejendommens anvendelse.
Du kan også starte med at se vores video nedenfor om, hvordan du køber jord og bygger et hus.
Hvor meget jord har jeg brug for for at bygge et hus?
Så hvor meget jord har du brug for for at bygge et hus?
De tre vigtigste punkter, man skal overveje, når man spørger, om en hektar er nok til et enfamiliehus, er følgende:
Hvilke forsyningsselskaber er tilgængelige?
Hvad er dine præferencer?
Hvad er de lokale zonebestemmelser og bygningsregler?
Forsyningsmuligheder
I henhold til American Planning Association er følgende de almindeligt accepterede minimumsstørrelser for grunde baseret på forsyningsmuligheder:
1/2 acre, når både vand- og kloaksystemer mangler
1/4 acre, når enten vand- eller kloaksystemer mangler
Mindre end 1/4 acre, når både vand- og kloaksystemer er til stede
Som du kan se, er den mindste grundstørrelse for et enfamiliehus i hver af ovenstående situationer langt mindre end en acre.
Og for at skabe lidt sammenhæng har nye underafdelinger en gennemsnitlig parcelstørrelse på 0,20 acres.
Det er dog værd at bemærke, at den gennemsnitlige parcelstørrelse for et specialbygget hus er tættere på en acre.
Dine præferencer
Mens der er få tekniske grunde til, at en acre ikke ville være stor nok til et enfamiliehus, kan der være andre personlige overvejelser i spil.
For at bestemme, hvor meget jord du skal bruge til at bygge dit drømmehjem, skal du spørge dig selv om følgende:
Hvor meget jord vil du have?
Hvad er din pris?
Hvor tæt vil du være på dine naboer?
Vil du gøre andre ting med din ejendom, f.eks. dyrke landbrug?
Vil du opdrætte husdyr?
Ønsker du at være omgivet af natur?
Ønsker du at anlægge en fiskedam?
Afhængigt af, hvordan du besvarer disse spørgsmål, kan du finde ud af, at en acre virkelig ikke er nok.
Du bør måske tage dig tid til at besøge et par ejendomme i forskellige størrelser for at få en fornemmelse af, hvad der føles rigtigt for dig.
Zoningskrav
Endeligt er det også meget vigtigt at tjekke de lokale zonebestemmelser for at kontrollere, at du har ret til at bygge den struktur, du har valgt.
Mange byer eller byer har minimumsgrundstørrelser, der er større end en acre.
For eksempel har vi arbejdet i en række byer i New York, hvor minimumsgrundstørrelsen er 2 acres.
Det betyder, at du ikke ville være i stand til at bygge på en grund, der er mindre end denne størrelse.
Sørg for at give den lokale zoneafdeling et opkald for at forstå eventuelle restriktioner omkring grundstørrelse, før du køber.
Husk, at eksisterende ejendom ofte er grandfathered in, så sørg for at have en grundig samtale med amtets embedsmænd for at sikre dig, at du ikke overser nogen vigtige undtagelser, der kan gælde.
Hvor meget jord har jeg brug for til at bygge et hus og dyrke afgrøder?
En acre kan generelt være stor nok til et enfamiliehus, men hvor meget jord har du brug for til at bygge et hus og dyrke afgrøder?
Kan du virkelig forsørge dig selv og din familie på kun en acre?
Svaret er igen: “Det afhænger af.”
Ifølge US Farm Bureau kan man på en acre jord dyrke en lang række afgrøder, herunder 50.000 pund jordbær eller 2.784 pund (46,4 skæpper) hvede.”
Og ifølge wheatlife.org “Hvis man antager, at der blev spist en sandwich til morgenmad, frokost og aftensmad, ville det tage 168 dage at spise den mængde brød, der produceres af en skæppe hvede.”
Så teknisk set kan en hektar være nok til at producere i det mindste en betydelig del af dine daglige kalorier.
Selvfølgelig ønsker du sandsynligvis ikke kun at spise brød resten af dit liv.
Men pointen er, at det teknisk set er muligt at forsørge sig selv ved hjælp af afgrøder, der dyrkes på en acre jord.
Her er, hvordan en familie gjorde det i forstæderne:
Som sagt, jo mere selvforsynende du ønsker at være, jo mere jord får du brug for.
Det er også vigtigt at bemærke, at jordens produktivitet vil være direkte forbundet med dens jordkvalitet.
Det er ikke alle hektar jord, der vil kunne bære den samme mængde, kvalitet og type afgrøder!
Hvis du er interesseret i omfattende dyrkning af afgrøder, bør du rådføre dig med en professionel eller mentor, som kan hjælpe dig med at afgøre, om en jordlod har de rette naturressourcer til at bære de typer afgrøder, du ønsker at dyrke.
Og hvis du ønsker at opdrætte dyr, har du også brug for meget mere plads.
Hvor meget jord har jeg brug for til at bygge et hus og opdrætte husdyr?
Der er meget at overveje, hvis du ønsker at opdrætte husdyr på din ejendom.
Hvor du forpligter dig til at opdrætte dyr, bør du starte med at stille dig selv et par spørgsmål:
Hvad er mit primære mål med at købe jord? At blive selvforsynende? Rekreativt brug? Indtægtsskabelse?
Hvad er formålet med at opdrætte dyr, og hvordan vil de hjælpe mig med at nå mit overordnede mål?
Hvilke afvejninger er jeg villig til at foretage mellem grundstørrelse/besætningsstørrelse og nærhed til by/arbejdsmarkedscentre?
Hvor meget tid og kræfter er jeg villig til at bruge på at opdrætte mine dyr?
Forstår jeg virkelig alt, hvad der indgår i pasning af dyr?
Har jeg plads til de nødvendige udhuse, udstyr og maskiner?
Hvordan er det lokale marked for den slags animalske produkter, jeg vil producere?
Hvilke muligheder har jeg i nærheden, hvis jeg har brug for at sælge mine dyr?
Hvor meget kapital er jeg villig til at investere i virksomheden?
Hvad vil mit årlige husstandsforbrug være for hver slags dyreprodukt, som jeg ønsker at producere?
Hvor mange dyr har jeg brug for for at dække min husstands basale behov?
Hvad er mit minimumsoverskudskrav?
Hvor mange dyr skal jeg bruge for at opfylde mit minimumsoverskudskrav?
Når du ved, hvad dine mål er, og hvor mange dyr du skal bruge for at opfylde dine mål, kan du begynde at evaluere ejendomme for at se, om de vil opfylde dine grundlæggende krav.
Realistisk set vil du sandsynligvis ikke være i stand til at forsørge køer (oksekød eller mælkekøer), medmindre du køber et betydeligt areal, så den gennemsnitlige homesteader eller lille landmand vil sandsynligvis se på at opdrætte geder eller får.
Som udgangspunkt har Texas A&M en fin ressource om husdyrmuligheder for ejere af små ejendomme.
Nu skal du for at bestemme, hvor meget jord du skal bruge til at bygge et hus og opdrætte dyr, først forstå, hvor meget foder du har brug for til den type og det antal dyr, du ønsker at opdrætte.
Texas A&M’s ressource kan hjælpe dig med dette, men du bør også konsultere en professionel for at få hjælp.
Du skal sammenligne dit forventede foderbehov med det tilgængelige foder på ejendommen.
Det er vigtigt at bemærke, at foderproduktion er stærkt afhængig af jordkvalitet og terræn.
Jordjord af dårligere kvalitet vil producere mindre foder og kan bære færre dyr.
Så dette er det punkt, hvor du absolut bør rådføre dig med en professionel, hvis du ikke allerede har gjort det.
Kun en person med lokal ekspertise vil kunne give dig et nøjagtigt skøn over foderkapaciteten på jorden i dit område.
Din amtsrådgiver eller en repræsentant for Natural Resource Conservation Service kan også være en enorm hjælp til at bestemme, hvor meget jord du har brug for til forskellige typer dyr i dit område.
Hold også i tankerne, at du bør planlægge at holde omkring halvdelen af den tilgængelige foderjord brak på et hvilket som helst tidspunkt for at bevare en sund jordbund.
Hvor meget jord har jeg brug for til rekreative formål?
Når det kommer til rekreative arealer, vil størrelseskravene variere dramatisk alt efter, hvad du ønsker at gøre.
Det er dog usandsynligt, at 1 acre vil være nok, medmindre du blot leder efter en campingplads.
Nedenfor er der et par ting at tænke over afhængigt af den rekreative anvendelse, du er interesseret i.
Camping
Hvis dit mål er at finde det perfekte sted til et weekendophold på camping, afhænger den nødvendige grundstørrelse helt af dig.
Nedenfor er der nogle få ting at tænke over:
Hvor langt væk vil du være fra andre?
Hvor stor variation ønsker du i terrænet?
Tænker du på at bygge en hytte, eller planlægger du blot at slå et telt op?
Vil du medbringe en autocamper til grunden? Hvis ja, kan du så få tilstrækkelig vejadgang?
Generelt set vil ejendommen være din personlige flugt, så du bør følge dit instinkt, når det gælder størrelsen.
Sørg for, at du har lov til at campere på ejendommen i henhold til alle lokale zone- og byggeforordninger og love.
Jagt
Nu, hvis du ønsker at bruge grunden til jagt, har du brug for et vist areal.
En acre vil bestemt ikke være nok!
For at bestemme det størrelsesområde, du har brug for, skal du først tænke på følgende:
Hvilken slags vildt vil du jage?
Vil du jage med bue eller riffel?
Hvor mange personer vil i gennemsnit jage sammen med dig?
For riffeljagt på hjorte synes det mindste areal at være omkring 50 acres, selv om nogle folk er i stand til at få det til at fungere med mindre.
Alternativt kan kalkunjagt foregå på så få som 5 acres.
Men det er blot grove tommelfingerregler.
Du skal også tænke på selve ejendommens karakteristika:
Har ejendommen den rigtige slags træer og planter til at tiltrække de dyr, du er interesseret i?
Astøder ejendommen til offentlige arealer, hvor jagt er tilladt? Hvis det er tilfældet, har du måske brug for mindre areal.
Er der vand på arealet?
Er der læ for dyrene?
Hvor meget menneskelig aktivitet foregår i området?
Er ejendommen i det bedste jagtområde? Hvis ja, kan du måske være villig til at acceptere et mindre areal.
Som du kan se, er der mange faktorer, der spiller ind for at gøre en mindre parcel til et perfekt jagtsted.
Hvis du ikke allerede selv er ekspert, bør du sandsynligvis rådføre dig med en professionel.
Husk også, at du absolut skal sikre dig, at du ikke overtræder nogen lokale love eller forordninger, hvis du bruger ejendommen til jagt.
Fiskeri
Fiskedamme findes i alle størrelser, fra en halv acre til 10 acres.
Men selv med en lille dam skal du bruge mere end en acre jord.
Det skyldes, at du skal have tilstrækkelig jord omkring dammen for at støtte den.
En generel tommelfingerregel er omkring 5 acres jord for hver acre vand for at holde dammen fuld og sund.
Så du skal først beslutte dig for størrelsen på dammen og derefter arbejde dig tilbage derfra.
Husk, at jordkvaliteten er meget vigtig.
Generelt er ler en meget effektiv jord til damme.
For flere oplysninger kan du også læse vores blogindlæg om, hvordan man bygger en dam.
Find din en-acre parcel
Nu, hvor du har et udgangspunkt for at tænke over, hvor meget jord du har brug for til at bygge et hus, jage eller homestead, er du klar til at gå ud og købe din acre.
Kig på vores video nedenfor om, hvor du kan finde billig jord.
For mere information om køb, salg eller investering i ledig jord, kan du tjekke vores andre ressourcer nedenfor.
Vi er her for at hjælpe dig gennem hele processen med køb og salg af jord!
Hvis du ønsker at købe jord til overkommelige priser, kan du tjekke vores side med lister.
Hvis du er blevet interesseret i at investere i jord ved at læse denne artikel, kan du tjekke vores artikel om hvordan du kommer i gang med at investere i jord.
Og hvis du ønsker at sælge jord, kan du besøge vores side om, hvordan du sælger din jord.
Hvis du leder efter gratis jord, kan du tjekke vores gratis jord giveaway.
Disclaimer: Vi er ikke advokater, revisorer eller finansielle rådgivere, og oplysningerne i denne artikel er kun til oplysningsformål. Denne artikel er baseret på vores egen forskning og erfaring, og vi gør vores bedste for at holde den nøjagtig og opdateret, men den kan indeholde fejl. Sørg for at konsultere en juridisk eller finansiel professionel, før du træffer investeringsbeslutninger.
- Author
- Recent Posts
- 12 Ways To Keep Trespassers Off Your Land in 2021 – March 24, 2021
- Abstract of Title: 11 Things You Need to Know in 2021 – March 20, 2021
- Addendum vs. Amendment: 10 ting (2021) du skal vide – 14. marts 2021