Sind Jurten dauerhafte Strukturen? | Eine klare Antwort
Als Jurtenbewohner werde ich oft gefragt, ob ich meine Jurte als dauerhaften Wohnsitz betrachten kann. Auch wenn die Gesetze in dieser Hinsicht nicht immer ganz klar sind, dachte ich, ich gebe mal weiter, was ich über den Status von Jurten als dauerhafte Bauten weiß
Sind Jurten dauerhafte Bauten? In den meisten Fällen werden Jurten nicht als permanente Bauten betrachtet, sondern als temporäre Bauten oder Zelte. In den meisten Gegenden werden Jurten mit Fundamenten als permanente Bauwerke eingestuft.
Da es viele Möglichkeiten gibt, eine Jurte oder ein jurtenähnliches Bauwerk zu errichten, müssen Sie sich ein wenig genauer informieren, um zu wissen, ob Ihre Jurte ein permanentes Bauwerk ist oder nicht.
Jurten als permanente Bauwerke
Jurten sind leichte, zeltähnliche Bauwerke, die in der Regel aus einem Holzrahmen und einer Außenschicht aus Kunststoff oder Segeltuch bestehen. Die ursprüngliche Konstruktion der Jurten (auch Ger genannt) sollte stabil, aber leicht und tragbar sein, um dem nomadischen Lebensstil der Bewohner gerecht zu werden. Obwohl sie das ganze Jahr über von den Bewohnern bewohnt wurden, handelt es sich bei dieser ursprünglichen Bauweise nach modernen Maßstäben eindeutig um Zelte, da sie ohne Boden oder Fundament direkt auf dem Boden errichtet wurden.
Moderne Jurten haben die kurzen runden Wände und das kegelförmige Dach der ursprünglichen Bauweise beibehalten, aber sie haben zunehmend Bodendecks eingebaut, um ein bequemes Fundament zu schaffen. Das kann alles sein, von einem einfachen „Floß“ aus Paletten bis hin zu einem voll isolierten Deck auf einem Pfeilerfundament.
Jurten auf Decks
Wenn die Jurte ohne feste Verbindung auf dem Deck errichtet wird, dann wird die Jurte selbst nicht als Teil der Deckstruktur betrachtet und ist somit immer noch vorübergehend. Die Terrasse selbst kann jedoch als dauerhafte Konstruktion betrachtet werden, wenn sie ein Fundament hat oder mit einer anderen Konstruktion verbunden ist. In diesem Fall gelten die Bauvorschriften der Stadt oder des Landkreises.
Jurtenbauten
Gelegentlich bauen Menschen auch jurtenähnliche Strukturen mit Standardbautechniken. Sie können Fachwerkwände, Stahlwände oder sogar Betonwände haben. Da in diesem Fall die Wände und das Dach selbst dauerhaft sind und über ein Fundament verfügen, auf dem sie dauerhaft befestigt sind, handelt es sich um ein dauerhaftes Bauwerk.
Da der International Residential Code, auf dem die meisten örtlichen Bauvorschriften in den Vereinigten Staaten beruhen, eine Baugenehmigung nur für Bauten mit einer Grundfläche von mindestens 200 Quadratmetern verlangt, benötigen die meisten dauerhaften Jurten keine Baugenehmigung. Diese Entscheidung obliegt jedoch in den meisten Gerichtsbarkeiten den Bauämtern der Bezirke, so dass Sie sich mit dem Bauamt des Bezirks in Verbindung setzen müssen, um festzustellen, welche Papiere in Ihrem Gebiet erforderlich sind.
Kann ich rechtmäßig das ganze Jahr über in einer Jurte leben?
Die Frage, was Sie rechtmäßig mit Ihrem Land tun können, ist sehr komplex, da es so viele Gesetze und bürokratische Vorschriften gibt. Es gibt sicherlich viele Beispiele von Familien, die ganzjährig in Jurten leben oder gelebt haben und keine Probleme mit Behörden hatten.
Jurten in ländlichen Gebieten
Wenn Sie nicht in einer großen Jurte mit einem Fundament leben, das als feste Struktur gilt, werden Ihre Aktivitäten in der Jurte wahrscheinlich als Camping eingestuft. In den meisten ländlichen Gebieten gibt es kein Gesetz, das das Campen auf dem eigenen Grundstück verbietet.
Es kommt jedoch immer häufiger vor, dass Grundstücke mit Auflagen verkauft werden, die das Leben in der Jurte einschränken können. Einige von ihnen sind so formuliert, dass man ein Holzhaus bauen muss, wenn man auf dem Grundstück lebt. Andere wiederum schränken die Campingzeit ein oder bestimmen, wie lange man provisorische Bauten auf dem Grundstück aufstellen darf.
Jurten in der Stadt
In städtischen Gebieten ist es viel wahrscheinlicher, dass es Einschränkungen für das Jurtenleben gibt. Viele Gemeinden haben Gesetze, die das Campen innerhalb der Stadtgrenzen einschränken. Es gibt auch viele verschiedene Formen von Gesetzen zur Belästigung von Nachbarn, die ins Spiel kommen können. Leider sind viele dieser Gesetze so vage formuliert, dass fast alles, was Sie tun, um Ihren Nachbarn zu belästigen, ein Vergehen sein könnte. Der einzige legale Weg könnte also sein, die Jurte gut versteckt zu halten oder den Nachbarn ab und zu einen Kuchen zu bringen.
Kann ich meine Jurte als ständige Adresse beanspruchen?
Das Hauptproblem beim Wohnen in einer Jurte ist die Zuweisung der Adresse zum Grundstück.
Wenn sich Ihre Jurte auf einem Grundstück befindet, auf dem bereits ein anderes Wohngebäude steht, dann wurde dem Grundstück eine Adresse zugewiesen, und Sie würden diese Adresse verwenden, wenn Sie in der Jurte wohnen.
Für diejenigen von uns, die auf „rohem“ Land ohne andere Gebäude leben, wurde dem Grundstück im Allgemeinen keine Adresse zugewiesen. In vielen Bezirken werden Adressen im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens zugewiesen, aber man muss nicht unbedingt eine Genehmigung einholen oder ein genehmigtes Bauwerk errichten, um eine Adresse für sein Grundstück zu erhalten.
Die meisten Vorschriften für die Zuweisung einer Adresse haben mit der Zufahrt zu tun. Insbesondere muss die Einfahrt sicher zur Straße führen und die richtige Größe und Form haben, um Rettungsfahrzeuge aufnehmen zu können. Was das genau bedeutet, ist von Bezirk zu Bezirk unterschiedlich, aber in der Regel werden eine Mindestbreite für die Einfahrt, die Steilheit, der Winkel der Straßeneinmündung und der Platz zum Wenden am Ende der Straße festgelegt.
Wenn Sie die erforderliche Einfahrt haben, können Sie sich in vielen Fällen direkt an das Amt wenden, das die Adressen vergibt, dessen Name von Ort zu Ort recht unterschiedlich ist. Beachten Sie, dass es ein wenig Überzeugungsarbeit braucht, um den Antrag durchzubekommen, da solche Direktanträge im Allgemeinen nicht sehr häufig sind, aber mit ein wenig Ausdauer können Sie in der Regel eine Adresse für Ihr Grundstück erhalten, ohne dass ein festes Haus vorhanden ist.
Wie lange hält eine Jurte?
Es ist sehr üblich, dass eine Jurte mehr als 20 Jahre hält, ohne dass größere Reparaturen oder Wartungsarbeiten erforderlich sind.
Wie lange eine Jurte hält, hängt stark von den Bedingungen ab, denen sie ausgesetzt ist, und von der Bauweise. Ob Sie es glauben oder nicht, die größte Ursache für Schäden an Jurten ist in der Regel die Sonne, die dazu neigt, die Außenschicht mit der Zeit abzubauen. Wenn Sie Ihre Jurte vor direkter Sonneneinstrahlung schützen, kann sich ihre Lebensdauer erheblich verlängern.
Die häufigste Ursache für das Versagen von Jurten sind undichte Stellen entlang der Dachnähte oder Löcher an dünnen Stellen, die eine Warnung im Gewebe darstellen.
Die strukturellen Komponenten der Jurte sind in der Regel aus Holz und halten unbegrenzt, solange sie keiner übermäßigen Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Freiliegende Holzstützen müssen möglicherweise gelegentlich neu versiegelt oder behandelt werden, um sie in Topform zu halten.
Glücklicherweise können Sie aufgrund des modularen Charakters der Jurtenkonstruktion bei den meisten Herstellern Ersatzteile kaufen, wodurch Sie die Lebensdauer Ihrer Jurte für immer verlängern können, indem Sie abgenutzte Teile im Laufe der Zeit ersetzen.
Brauche ich eine Genehmigung für den Bau einer Jurte?
Nein, in den meisten Fällen brauchen Sie keine Genehmigung für den Bau einer Jurte, es sei denn, Sie beabsichtigen, sie auf einem festen Fundament zu errichten. Viele Landkreise/Städte verlangen je nach Größe eine Genehmigung für den Bau eines festen Unterbaus.
Kann man eine Jurte das ganze Jahr über stehen lassen?
Jurten sind so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über bewohnbar sind. Bei starkem Wind müssen sie unter Umständen verankert werden. Und starke Schneeverwehungen sollten vermieden werden, indem man sie entweder entfernt oder die Jurte beheizt, damit sie schmilzt.