Was ist ein Haus in Modulbauweise?
Ein Haus in Modulbauweise ist einfach ein Haus, das vor Ort in einer Fabrikhalle nach den örtlichen Vorschriften gebaut wird. In den meisten Fällen haben die Staaten den International Residential Code (IRC) übernommen. Diese Häuser werden oft als „Fabrikhäuser“, „Systemhäuser“ oder „Fertighäuser“ bezeichnet. Ein modulares Haus besteht zunächst aus Teilen oder Modulen, die in einem klimatisierten Raum gebaut und dann zur Baustelle transportiert und dort zusammengebaut werden, oft mit Hilfe von Kränen. Dieser Montageprozess kann mit dem Bauen mit Legosteinen verglichen werden. Ein hoher Prozentsatz der modularen Häuser in den USA wird von traditionellen Fertighausherstellern mit demselben Fließbandproduktionssystem gebaut, das auch bei der Herstellung von HUD-Code-Häusern verwendet wird, jedoch nach den IRC-Normen für fabrikgefertigte Häuser. Diese fabrikgefertigten Häuser sind in der Regel einstöckig und bestehen aus zwei oder drei fertigen Abschnitten, die auf der Baustelle nur minimal zusammengebaut werden müssen, abgesehen vom Zusammenfügen der Abschnitte. Fertighausmodule werden in erster Linie „auf dem Rahmen“ gebaut, wobei der Rahmen und das Fahrgestell nach dem Transport zum Standort entfernt werden. Bei der „Off-Frame“-Bauweise müssen die einzelnen Abschnitte auf Tiefladern transportiert werden, und in der Regel wird ein Kran benötigt, um das Haus zu platzieren.
Ein modulares Haus hat die gleiche oder eine bessere Bauqualität und ist wesentlich preiswerter als ein vergleichbares Haus, das vor Ort gebaut wird. Da sie in Innenräumen gebaut werden, können sie in wenigen Wochen und nicht in Monaten fertiggestellt werden. Außerdem gibt es bei ihnen nicht die typischen Verzögerungen auf der Baustelle, die vor allem durch wetter- oder klimabedingte Probleme verursacht werden. Modulare Häuser sind dauerhafte Strukturen, d. h. „Immobilien“, und als solche kommen sie für dieselben Finanzierungsbedingungen, Zinssätze und Konditionen in Frage wie vor Ort gebaute Häuser. Wenn Sie auf dem Markt für ein neues Haus sind, laden wir Sie ein, mehr über die Finanzierung von Modulhäusern zu erfahren.