Hoe maak je een Real Estate Broker
Als een nieuwe onroerend goed licentiehouder, de eerste stap die je nodig hebt om te doen is het kiezen van een onroerend goed makelaar. Het proces van het kiezen van een makelaar kan vroeg beginnen, zoals sommige staten vereisen dat u wordt gesponsord door een makelaar wanneer u uw onroerend goed examen. Laat het proces van het vinden van een makelaar om voor te werken u niet intimideren. We hebben samen wat informatie om u te helpen leren hoe je een makelaar die bij u past te kiezen.
Hoe kiest u de beste makelaardij voor uw nieuwe carrière? Bekijk de volgende vijf stappen om te leren hoe u een makelaar te kiezen.
Step 1: Vraag over de commissie split
De meeste makelaars krijgen betaald op commissie. Als je niet verkoopt, krijg je niet betaald. Maar wanneer u verkoopt, gaat u de opbrengst delen met uw makelaar. Makelaars bieden verschillende commissie structuren. (En sommige makelaars bieden loondienst posities, maar deze zijn weinigen en ver tussen.) Terwijl factoren zoals bedrijfscultuur, middelen, marktaandeel, reputatie en ondersteuning zal ook een rol spelen, wilt u een makelaardij die biedt u een commissie split je kunt leven met in gedachten te kiezen dat commissie split vaak beter met ervaring en verkoopvolume.
Hier is hoe commissie splitsen werken: Laten we zeggen dat u een huis van $300.000 verkoopt en dat de gemiddelde commissie in uw regio 6% is. Die 6% wordt eerst verdeeld tussen de kopende en verkopende agent. Nu ben je naar beneden naar 3%, die werkt uit op $ 9.000. Vervolgens gaat u te hebben om dat te delen met uw makelaar. Als je op een 60/40 commissie split, je mee naar huis 60% van die $ 9.000, of $ 5.400. Natuurlijk, dit is voor kosten en belastingen.
Wat is een goede commissie split? Dat hangt af van het bedrijf, uw markt, de steun van de makelaar en middelen, en een aantal andere factoren. Zorg ervoor dat u de splitsing begrijpt en hoe u na verloop van tijd een groter percentage kunt krijgen.
Bedenk dat sommige makelaars tegenwoordig makelaars een salaris en voordelen bieden, of een hybride model, dus u wilt misschien rondkijken als deze benadering van compensatie u aanspreekt.
Gratis gids: Download onze vergelijkingstabel voor vastgoedmakelaars.
Stap 2: Evalueer de makelaarscultuur
Voordat u een vastgoedmakelaar kiest, moet u zich afvragen: Bij wat voor soort bedrijf wil ik werken? Hoeveel steun wil ik van mijn collega’s? Net als andere bedrijven, vastgoedmakelaars ontwikkelen een bedrijfscultuur die de manier waarop ze zaken doen informeert. Bent u op zoek naar een kleine, moeder-en-pop makelaardij met een intieme, familie-achtige makelaardij cultuur? Of zou u liever een big-box franchise makelaardij die is meer waarschijnlijk om u te laten opkomen voor jezelf? Bent u op zoek naar wekelijkse borrels en bedrijf caravans op open huis dag? De beste manieren om te weten en te begrijpen van een bedrijf de cultuur zijn om te chatten met agenten die er werken of een bedrijfsfunctie bij te wonen.
Stap 3: Beslissen tussen een franchise of onafhankelijke makelaardij
Wanneer het tijd is om een makelaar te kiezen, een andere grote vraag om te overwegen is of u liever voor een franchise of onafhankelijke makelaardij werken. Grote naam makelaarskantoren zoals RE/MAX of Keller Williams hebben kantoren over het hele land. Een moeder-en-pop makelaardij zou kunnen zijn het bedienen van een enkele gemeenschap voor de generaties. Franchises hebben de neiging om meer controle uit te oefenen over hun agenten dan een onafhankelijk bedrijf, maar ze bieden meestal meer ondersteuning en opleiding. Onafhankelijke bedrijven zijn meestal lokaal gebaseerd en bestaat uit een klein tot middelgroot team. Het voordeel van het werken voor een onafhankelijke makelaar is dat je meer vrijheid om uw bedrijf uit te voeren op de manier waarop u wilt.
De National Association of REALTORS ® meldt dat de meerderheid van REALTORS ® (53%) ervoor kiezen om te werken voor onafhankelijke bedrijven. Als u geniet van uw onafhankelijkheid en een hekel heeft aan de bedrijfscultuur, kan een onafhankelijke makelaardij de weg zijn die u moet gaan. De belangrijkste voordelen van een franchise zijn de vele middelen die zij bieden in termen van informatie en marketing ondersteuning-en de naamsbekendheid.
Step 4: Leer de reputatie en niche
Wanneer u uw onderzoek begint, begin dan met een eenvoudige Google-zoekopdracht alsof u een koper bent. Zoek naar “huizen te koop in” en zie wie er naar boven komt. U wilt dat de makelaardij die u selecteert om een sterke aanwezigheid op de markt en een kwaliteitsreputatie hebben. Als ze een hoog marktaandeel, kunt u erop vertrouwen dat zij u helpen leads te vinden. En we weten allemaal hoe belangrijk de reputatie van een makelaardij is.
Nog zo belangrijk is de niche uw makelaardij is in. Studies tonen aan dat de juiste makelaardij kan uw inkomen verdrievoudigen. De juiste niche voor u zal waarschijnlijk een combinatie zijn van uw interesses, levensstijl en de mogelijkheden die beschikbaar zijn in uw gebied.
Step 5: Zorg ervoor dat het ondersteuning zal bieden
Sommige makelaars zijn erg hands-on en bieden uitgebreide mentoring, gratis training en marketingonderpand. Andere makelaars zijn gewoon plaatsen om je hoed hangen terwijl je aan de slag groeien van uw eigen bedrijf. Je zou kunnen nemen af en toe de verkoop training klasse of voldoen aan voor een maandelijkse makelaardij vergadering, maar anders, je bent op je eigen. U vindt veel variaties tussen de twee uitersten, en het is grotendeels een kwestie van het vinden van de bedrijfscultuur die u verkiest.
Wanneer u klaar bent om een onroerend goed makelaar te kiezen, houd deze overwegingen in gedachten. Het vinden van de juiste makelaardij omvat onderzoek en interviewen. Wees niet bang om te gaan zitten met verschillende vastgoedmakelaars in uw omgeving om te zien wie het beste past bij uw leerstijl en zakelijke doelstellingen.
Voor meer informatie, lees ons artikel: How to Find a Female-Friendly Real Estate Brokerage.
Waarom is het noodzakelijk om een makelaar te kiezen
Waarom is makelaarsselectie zo belangrijk? In uw eerste jaar als een makelaar, heb je een ton van vragen, onzekerheden, en krijgen-je-voeten-wet ervaringen. Je moet een makelaar die er zal zijn met u elke stap van de way.
Wanneer u voor het eerst begint, zult u niet over de middelen om te concurreren met de grote vastgoed makelaars als het gaat om marketing, lead generatie, en conversie. U moet een makelaar de hulp van het krijgen van uw naam die er zijn, en je zult willen van de makelaar tools en systemen te gebruiken om de kick start van uw career.
