Hoeveel grond heb je nodig om een huis te bouwen in 2021?
Hoeveel grond heb je nodig om een huis te bouwen?
Zou 43.560 vierkante meter genoeg zijn?
Dit is tenslotte een hectare.
Het klinkt inderdaad als veel onroerend goed.
Maar is het echt genoeg grond om een huis op te bouwen?
Om op te boeren?
Voor een eigen huis?
Wel, wij hebben de antwoorden op uw vragen hieronder!
Maar eerst wat geschiedenis – waar komt de acre vandaan?
De acre is een oude meeteenheid die teruggaat tot de Romeinen en overeenkomt met 40 roeden (of een furlong) bij 4 roeden.
In de huidige maten is dat 660 voet bij 66 voet.
In totaal was een acre de oppervlakte van het land dat een span ossen in een dag kon ploegen.
De lengte van een acre (een furlong) was de maximale hoeveelheid land die een span ossen kon ploegen zonder een pauze te nemen.
En de breedte van de acre (4 roeden) was gelijk aan het aantal furlongs dat de ossenploeg in één dag kon ploegen.
Een behoorlijk elegant systeem voor die tijd!
Elegant genoeg om vandaag de dag nog steeds gebruikt te worden.
Het enige probleem is dat de acre zich niet mooi laat vertalen in voeten.
Dit komt omdat de basiseenheid, de roede, 16,5 voet is.
Het is niet duidelijk waarom, maar het lijkt erop dat de exacte lengte van een voet is veranderd sinds de Romeinse tijd, maar de lengte van de roede niet (een roede was vroeger 20 Romeinse voeten).
Dus hebben we nu een onhandige omrekening tussen acres en feet.
Hoe groot is een acre eigenlijk?
Maar genoeg over de geschiedenis.
De belangrijkere vraag is, “hoe groot is een acre in praktische termen?”
Er wordt algemeen gezegd dat een acre de grootte heeft van een American football-veld (de eindzones niet meegerekend).
Dit is niet 100% nauwkeurig, want een football-veld is 48.000 sq ft, maar het komt dicht genoeg in de buurt.
Maar als je de eindzones meetelt, is een football-veld 1..32 acre.
32 acres.
Hieronder vindt u nog een paar andere vergelijkingen om u te helpen een acre te visualiseren:
1 vierkante mijl is gelijk aan 640 acres.
Een acre is ~60% van een voetbalveld (als we uitgaan van 69.000 sq ft als de grootte van een voetbalveld).
~16 tennisbanen zijn goed voor een acre (een tennisbaan is 2.808 sq ft).
Een beetje meer dan 9 basketbalvelden zouden op een acre passen (een basketbalveld is 4.700 sq ft).
Op een acre kunnen 242 parkeerplaatsen worden aangelegd.
Lopend met een snelheid van 2MPH kunt u de omtrek van een traditionele acre in ~15 minuten afleggen of de lengte ervan in ~7,5 minuten.
Op een acre passen technisch gezien bijna 44 eengezinswoningen (ervan uitgaande dat elk huis 1000 sq ft per verdieping heeft en er geen ruimte tussen de huizen is).
In de praktijk worden op de meeste bouwkavels voor verkaveling echter gemiddeld 2-3 eengezinswoningen per acre gebouwd.
Is een acre dan genoeg?
Het antwoord is helaas: “dat hangt ervan af.”
In het algemeen geldt dat als u alleen een eengezinswoning wilt bouwen, een acre genoeg zou moeten zijn.
Dat is tenzij u wilt dat kuddes vee rondlopen en geen buren in zicht.
Hoewel, als u op zoek bent naar recreatiegrond, zult u waarschijnlijk meer dan een hectare nodig hebben, afhankelijk van wat u wilt doen op de kavel.
U moet ook voorzichtig zijn omdat de lokale bouwvoorschriften aanzienlijk variëren.
Hieronder zijn een paar punten om te overwegen wanneer u nadenkt over hoeveel grond u nodig hebt op basis van het gebruik van onroerend goed.
U kunt ook beginnen met het bekijken van onze video hieronder over hoe u grond kunt kopen en een huis kunt bouwen.
Hoeveel grond heb ik nodig om een huis te bouwen?
Dus hoeveel grond heb je nodig om een huis te bouwen?
De drie belangrijkste punten waarmee u rekening moet houden bij de vraag of een hectare genoeg is voor een eengezinswoning, zijn de volgende:
Welke nutsvoorzieningen zijn beschikbaar?
Wat zijn uw voorkeuren?
Wat zijn de plaatselijke bestemmingsplannen en bouwverordeningen?
Beschikbaarheid nutsvoorzieningen
Volgens de American Planning Association zijn de volgende maten de algemeen aanvaarde minimumafmetingen van kavels op basis van de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen:
1/2 acre wanneer zowel water- als rioleringssystemen ontbreken
1/4 acre wanneer ofwel water- ofwel rioleringssystemen ontbreken
minder dan 1/4 acre wanneer water- en rioleringssystemen beide aanwezig zijn
Zoals u kunt zien, is in elk van de bovenstaande situaties de minimale kavelgrootte voor een eengezinswoning veel kleiner dan een acre.
En voor enige context, nieuwe onderverdelingen hebben een gemiddelde kavelgrootte van 0,20 acres.
Het is echter de moeite waard op te merken dat de gemiddelde kavelgrootte voor een op maat gebouwde woning dichter bij een acre ligt.
Uw voorkeuren
Er zijn weinig technische redenen waarom een acre niet groot genoeg zou zijn voor een eengezinswoning, maar er kunnen andere persoonlijke overwegingen in het spel zijn.
Om te bepalen hoeveel land u nodig hebt om uw droomhuis te bouwen, moet u zich het volgende afvragen:
Hoeveel land wilt u hebben?
Wat is uw prijskaartje?
Hoe dicht wilt u bij uw buren zitten?
Wilt u andere dingen met uw grond doen, zoals landbouw?
Wilt u huisdieren houden?
Wilt u omringd worden door de natuur?
Wilt u een visvijver aanleggen?
Afhankelijk van uw antwoord op deze vragen, kunt u tot de ontdekking komen dat een hectare echt niet genoeg is.
U wilt misschien wat tijd nemen en een paar huizen van verschillende grootte bekijken om een gevoel te krijgen van wat voor u goed voelt.
Zoneringsvoorschriften
Ten slotte is het ook heel belangrijk om de plaatselijke bestemmingsplannen te controleren om na te gaan of u het recht hebt om de door u gekozen structuur te bouwen.
Vele steden of gemeenten hebben minimale kavelgroottes die groter zijn dan een acre.
Bij wijze van voorbeeld, we hebben gewerkt in een aantal steden in New York waar de minimale kavelgrootte 2 acres.
Dit betekent dat je niet in staat zou zijn om te bouwen op een kavel die kleiner is dan deze grootte.
Zorg ervoor dat u de lokale afdeling bestemmingsplannen een telefoontje om eventuele beperkingen rond de kavelgrootte te begrijpen alvorens te kopen.
Bedenk dat bestaand onroerend goed vaak wordt ingepast, dus zorg ervoor dat u een grondig gesprek hebt met de provincieambtenaren om ervoor te zorgen dat u geen belangrijke uitzonderingen mist die van toepassing zouden kunnen zijn.
Hoeveel land heb ik nodig om een huis te bouwen en gewassen te verbouwen?
Een hectare is over het algemeen groot genoeg voor een eengezinswoning, maar hoeveel land heb je nodig om een huis te bouwen en gewassen te verbouwen?
Kun je jezelf en je gezin echt onderhouden op slechts een hectare?
Ook hier is het antwoord: “Dat hangt ervan af.”
Volgens het US Farm Bureau, “Op een hectare land kan een verscheidenheid aan gewassen groeien, waaronder 50.000 pond aardbeien of 2.784 pond (46,4 bushels) tarwe.”
En volgens wheatlife.org, “ervan uitgaande dat een broodje werd gegeten voor ontbijt, lunch en diner, zou het 168 dagen duren om de hoeveelheid brood te eten die is geproduceerd uit één bushel tarwe.”
Dus technisch gezien kan één acre genoeg zijn om ten minste een aanzienlijk deel van uw dagelijkse calorieën te produceren.
Natuurlijk, wil je waarschijnlijk niet de rest van je leven alleen brood eten.
Maar het punt is dat het technisch mogelijk is om jezelf te onderhouden met gewassen die zijn geteeld op een hectare grond.
Hier is hoe een familie het deed in suburbia:
Having said that, hoe meer zelfvoorzienend je wilt zijn, hoe meer land je nodig zult hebben.
Het is ook belangrijk op te merken dat de productiviteit van het land gaat direct worden gekoppeld aan de bodemkwaliteit.
Niet elke hectare grond zal in staat zijn om dezelfde hoeveelheid, kwaliteit en soort gewassen te ondersteunen.
Als u geïnteresseerd bent in extensieve teelt van gewassen, moet u overleggen met een professional of mentor die u kan helpen bepalen of een perceel grond de juiste natuurlijke hulpbronnen heeft om het soort gewassen te ondersteunen dat u wilt verbouwen.
Ook, als u op zoek bent om dieren te fokken, gaat u veel meer ruimte nodig.
Hoeveel land heb ik nodig om een huis te bouwen en vee te houden?
Er is veel te overwegen als u vee wilt fokken op uw eigendom.
Voordat u dieren gaat fokken, moet u uzelf een paar vragen stellen:
Wat is mijn belangrijkste doel bij het kopen van land? Zelfvoorzienend worden? Recreatief gebruik? Inkomen genereren?
Wat is het doel van het fokken van dieren en hoe zal het mij helpen mijn grotere doel te bereiken?
Welke afweging ben ik bereid te maken tussen de grootte van het perceel/de grootte van de veestapel en de nabijheid van de stad/werkgelegenheidscentra?
Hoeveel tijd en moeite ben ik bereid in het fokken van mijn dieren te steken?
Begrijp ik echt alles van dierenverzorging?
Heb ik ruimte voor de noodzakelijke bijgebouwen, apparatuur en machines?
Wat is de plaatselijke markt voor de dierlijke producten die ik wil gaan produceren?
Welke mogelijkheden heb ik in de buurt als ik mijn dieren wil verkopen?
Hoeveel kapitaal ben ik bereid in de onderneming te steken?
Wat zal het jaarlijkse verbruik van mijn huishouden zijn voor elk soort dierlijk product dat ik wil produceren?
Hoeveel dieren heb ik nodig om in de basisbehoeften van mijn huishouden te voorzien?
Wat is mijn minimale winstbehoefte?
Hoeveel dieren heb ik nodig om aan mijn minimale winstbehoefte te voldoen?
Als u eenmaal weet wat uw doelen zijn en hoeveel dieren u nodig hebt om uw doelen te bereiken, kunt u beginnen met het evalueren van landerijen om te zien of ze aan uw basisvereisten voldoen.
Realistisch gezien, zult u waarschijnlijk niet in staat zijn om koeien (rundvlees of zuivel) te ondersteunen, tenzij u een aanzienlijke oppervlakte koopt, dus de gemiddelde homesteader of kleine boer zal waarschijnlijk kijken naar het houden van geiten of schapen.
Als uitgangspunt, Texas A&M heeft een mooie bron op vee opties voor kleine eigenaren van onroerend goed.
Nu, om te bepalen hoeveel land je nodig hebt om een huis te bouwen en dieren te fokken, moet je eerst begrijpen hoeveel foerage je nodig hebt voor het type en het aantal dieren dat je op zoek bent om te fokken.
Texas A&M’s bron kan u hierbij helpen, maar u moet ook een professional raadplegen voor hulp.
U moet uw verwachte ruwvoerbehoeften vergelijken met het beschikbare ruwvoer op het terrein.
Het is belangrijk op te merken dat de ruwvoerproductie sterk afhankelijk is van de bodemkwaliteit en het terrein.
Grond van slechtere kwaliteit zal minder ruwvoer produceren en kan minder dieren ondersteunen.
Dus, dit is het punt waar je absoluut zult willen overleggen met een professional als je dat nog niet hebt gedaan.
Alleen iemand met lokale expertise zal in staat zijn om u een nauwkeurige schatting van de voedercapaciteit van land in uw omgeving te geven.
Uw county Extension agent of Natural Resource Conservation Service vertegenwoordiger kan ook een enorme hulp zijn bij het bepalen van hoeveel land je nodig hebt voor verschillende soorten dieren in uw omgeving.
Bedenk ook dat u ongeveer de helft van het beschikbare voederland braak moet laten liggen om de bodem gezond te houden.
Hoeveel land heb ik nodig voor recreatief gebruik?
Als het gaat om recreatief land, zal de grootte sterk variëren, afhankelijk van wat u wilt doen.
Het is echter onwaarschijnlijk dat 1 acre genoeg zal zijn, tenzij u alleen op zoek bent naar een kampeerplek.
Hieronder staan een paar dingen om over na te denken, afhankelijk van het recreatieve gebruik waarin u geïnteresseerd bent.
Kamperen
Als uw doel is om de perfecte plek te vinden voor een weekendje kamperen, hangt de grootte van de kavel die u nodig heeft helemaal van u af.
Hieronder staan een paar dingen waar u aan moet denken:
Hoe ver weg wilt u van anderen zijn?
Hoeveel variatie wilt u in het terrein?
Wilt u een hut bouwen of wilt u alleen een tent opzetten?
Wilt u een camper meenemen naar het terrein? Zo ja, is er voldoende toegang tot de weg?
In het algemeen wordt het perceel uw persoonlijke onderkomen, dus u moet uw instinct volgen als het om de grootte gaat.
Vergewis u ervan dat u op het perceel mag kamperen volgens alle plaatselijke bestemmingsplannen en bouwverordeningen en -wetten.
Jacht
Nou, als u op zoek bent om het land te gebruiken voor de jacht, ga je wat hectare nodig.
Een hectare is zeker niet genoeg!
Om de grootte bereik dat u nodig hebt te bepalen, wil je eerst denken aan het volgende:
Wat voor soort wild wil je jagen?
Wilt u met een boog of geweer jagen?
Hoeveel mensen zullen er gemiddeld met u mee jagen?
Voor de jacht met een geweer op herten lijkt het minimumareaal ongeveer 50 hectare te zijn, hoewel sommige mensen met minder ook uit de voeten kunnen.
Aternatief kan de jacht op kalkoenen worden beoefend met slechts 5 hectare.
Maar dit zijn slechts ruwe vuistregels.
U zult ook moeten nadenken over de kenmerken van het terrein zelf:
Heeft het terrein het juiste soort bomen en planten om de dieren aan te trekken waarin u geïnteresseerd bent?
Maakt het terrein deel uit van openbaar land waar de jacht is toegestaan?
Is er water op het land?
Is er een schuilplaats voor de dieren?
Hoeveel menselijke activiteit is er in het gebied?
Ligt het terrein in een gebied waar het jagen het beste is?
Zoals u ziet, zijn er veel factoren die een rol spelen om van een kleiner perceel een perfecte jachtplek te maken.
Als u zelf al geen expert bent, wilt u waarschijnlijk een deskundige raadplegen.
Ook moet u er absoluut zeker van zijn dat u geen plaatselijke wetten of verordeningen overtreedt als u het onroerend goed gebruikt voor de jacht.
Vissen
Visvijvers zijn er in alle maten, van een halve hectare tot 10 hectare.
Hoewel, zelfs met een kleine vijver, zult u meer dan een hectare land nodig hebben.
Dit komt omdat u voldoende grond rond de vijver nodig hebt om deze te ondersteunen.
Een algemene vuistregel is ongeveer 5 hectare grond voor elke hectare water om de vijver vol en gezond te houden.
Dus, u zult eerst de grootte van de vijver willen bepalen en dan van daaruit terugwerken.
Bedenk dat de bodemkwaliteit zeer belangrijk is.
Over het algemeen is klei een zeer effectieve bodem voor vijvers.
Voor meer informatie, wilt u misschien ook onze blogpost over hoe een vijver te bouwen bekijken.
Het vinden van uw perceel van een hectare
Nu je een startpunt hebt om na te denken over hoeveel land je nodig hebt om een huis te bouwen, te jagen of homestead, ben je klaar om uit te gaan en je acre te kopen.
Bekijk onze video hieronder over waar je goedkope grond kunt vinden.
Voor meer informatie over het kopen, verkopen of investeren in onbebouwde grond, bekijk onze andere bronnen hieronder.
Wij zijn er om u te helpen tijdens het gehele proces van het kopen en verkopen van grond.
Als u op zoek bent naar betaalbare grond, kunt u kijken op onze pagina met aanbiedingen.
Als het lezen van dit artikel u geïnteresseerd heeft gemaakt in het investeren in grond, kunt u kijken naar ons artikel over hoe te beginnen met investeren in grond.
En als u op zoek bent om land te verkopen, bezoek dan onze pagina over hoe u uw land kunt verkopen.
Als u op zoek bent naar gratis land, bekijk dan onze gratis land weggever.
Disclaimer: wij zijn geen advocaten, accountants of financieel adviseurs en de informatie in dit artikel is alleen voor informatieve doeleinden. Dit artikel is gebaseerd op ons eigen onderzoek en ervaring en we doen ons best om het nauwkeurig en up-to-date te houden, maar het kan fouten bevatten. Raadpleeg een juridische of financiële professional voordat u investeringsbeslissingen neemt.
- Auteur
- Recente berichten
- 12 manieren om indringers van uw land te weren in 2021 – 24 maart 2021
- Abstract of Title: 11 dingen die u moet weten in 2021 – 20 maart
- Addendum vs. Amendement: 10 Dingen (2021) die u moet weten – 14 maart 2021