Che cos’è un avviso di divulgazione?
L’avviso di divulgazione del venditore è stato promulgato dalla Commissione immobiliare del Texas per l’uso nei contratti immobiliari residenziali. Il contratto residenziale da una a quattro famiglie ha l’avviso di divulgazione del venditore allegato ad esso dopo che è stato compilato e viene poi dato alla parte dell’acquirente. Ci si aspetta che sia completato per intero dal venditore ed è richiesto per rendere noto qualsiasi malfunzionamento della proprietà riguardante qualsiasi elettrodomestico, caratteristica, attrezzatura e altro. Serve anche per rendere noti tutti i malfunzionamenti noti che hanno avuto luogo sulla proprietà, come una perdita nel tetto, sia nel presente che nel passato. È importante che il cliente sappia che non importa la data, se c’è stato o c’è un evento o una situazione sulla proprietà che deve essere rivelata, deve essere fatto così sull’avviso di divulgazione del venditore.
Possono essere fatti errori sul modulo di divulgazione e quando questo accade, una causa può verificarsi. Gli acquirenti possono tornare al lato della transazione e dichiarare che la divulgazione è stata compilata senza una completa divulgazione da parte del venditore. Questo può causare migliaia di dollari in spese legali per il cliente elenco. Purtroppo, la maggior parte dei venditori non sanno che l’assicurazione del proprietario di casa e le politiche ombrello non li coprono in questo caso!
Questo è il motivo per cui prodotti e servizi come Sellers Shield sono importanti da considerare quando si vende una casa. Sellers Shield fornisce ai venditori di casa la prevenzione e la protezione legale guidandoli attraverso la divulgazione del venditore e offrendo Home Sale Legal Protection™ in caso di una causa. Il venditore sarà guidato attraverso il processo di divulgazione con diverse caselle di avvertimento a comparsa, campi di spiegazione espandibili, un foglio di consigli legali e un video di istruzioni per prevenire le cause legali. Se una causa si verifica e il cliente ha acquistato la Home Sale Legal Protection™ di Sellers Shield, sarebbe protetto con la rappresentanza legale in aula. Questo dà al venditore di casa la pace della mente sapendo che possono andare via al sicuro dalla più grande transazione della loro vita.