Come le famiglie sono protette dalla discriminazione abitativa
Il Federal Fair Housing Act protegge sette gruppi specifici di persone. Le famiglie sono un gruppo che è protetto dalla discriminazione abitativa in base a questa legge. Impara come Fair Housing definisce una famiglia, le azioni che sono considerate discriminazione, e i diritti di una famiglia se si sentono discriminati.
Quando lo stato familiare è diventato protetto?
Il Federal Fair Housing Act è stato creato nel 1968. Tuttavia, le famiglie non erano inizialmente una classe protetta da questa legge. Lo status familiare non è diventato una classe protetta dalla legge fino al 1988, 20 anni dopo la sua creazione.
Chi protegge lo status familiare?
Vi starete chiedendo come Fair Housing definisce una famiglia. Secondo la loro definizione, per essere considerati parte di questa classe protetta, dovete soddisfare almeno uno dei seguenti criteri:
- Genitori che hanno uno o più bambini sotto i 18 anni che vivono con loro.
- Tutori legali che hanno uno o più bambini sotto i 18 anni che vivono con loro.
- La persona designata dal genitore o dal tutore legale di un bambino sotto i 18 anni. Questa designazione deve essere stata fatta per iscritto dal genitore o dal tutore legale del bambino.
- Una persona in procinto di ottenere la custodia legale di un bambino di età inferiore ai 18 anni.
- Donne incinte.
I proprietari possono destinare una parte dei loro edifici alle famiglie?
No. Segregare una proprietà è una forma di discriminazione abitativa. I padroni di casa devono garantire a tutti gli individui la possibilità di affittare un appartamento in qualsiasi parte dell’edificio. Ogni potenziale inquilino dovrebbe avere il diritto di vivere in qualsiasi unità della proprietà, purché soddisfi gli standard di qualificazione che il padrone di casa ha per tutti gli inquilini.
I padroni di casa possono chiedere affitti più alti per inquilini con bambini?
No. I prezzi d’affitto devono essere fissati in base alla dimensione e alla qualità dell’appartamento, non in base a chi vivrà nella proprietà.
Far pagare alle famiglie un affitto più alto sarebbe considerato una pratica abitativa discriminatoria secondo il Fair Housing Act. Mentre un padrone di casa potrebbe credere che far pagare di più potrebbe essere giustificato a causa della potenziale distruzione o del rumore causato dai bambini, qualsiasi esclusione o condizione speciale posta su un gruppo e non su un altro è semplicemente discriminazione.
I padroni di casa possono rifiutarsi di affittare alle famiglie appartamenti ai piani alti?
Se avete un appartamento ad un piano superiore di un edificio, potreste essere riluttanti ad affittare ad una famiglia. Tuttavia, questa non è una limitazione che potete porre alla proprietà. Sta alla famiglia decidere se si sente a suo agio a vivere su un piano più alto. Si può avere paura che i bambini cadano dalle finestre o dai balconi ai piani alti, ma finché la vostra proprietà è a norma e avete seguito tutte le leggi sulla sicurezza, come le protezioni per le finestre se necessario, è responsabilità dei genitori proteggere i loro figli da eventuali danni.
Inoltre, non cercate mai di dissuadere una donna incinta o una famiglia con bambini piccoli dall’affittare un appartamento senza ascensore ad un piano alto perché sarebbe troppo difficile per loro. Qualsiasi consiglio del genere sarebbe considerato discriminatorio. Se siete preoccupati per il rumore, prendete in considerazione l’installazione di una moquette.
Posso rifiutarmi di affittare a una famiglia se la mia proprietà presenta rischi noti di pittura al piombo?
No. I padroni di casa non possono rifiutarsi di affittare a una famiglia perché ci sono rischi noti di vernice a base di piombo nella loro proprietà. Questo è considerato discriminazione.
Il padrone di casa è responsabile di fornire al potenziale inquilino il modulo di divulgazione della vernice al piombo, che renderà il potenziale inquilino consapevole di qualsiasi rischio noto. Il potenziale inquilino deve poi prendere la propria decisione sul permettere ai propri figli di vivere in un appartamento con rischi noti.
Esenzioni dalle regole di Fair Housing per le famiglie
Sì. Ci sono alcune comunità che non sono tenute a permettere alle famiglie di vivere nella loro proprietà e non è considerato contro la legge. Le proprietà che sono considerate alloggi per anziani non devono permettere alle famiglie con bambini di entrare nella loro proprietà. Queste includono:
- Comunità che sono state create sotto un programma governativo e approvate dal segretario dell’HUD come progettate per e occupate da anziani.
- Edifici in cui tutti nell’edificio hanno 62 anni o più.
- Proprietà in cui l’ottanta per cento delle unità occupate dell’edificio hanno almeno una persona che ha 55 anni o più. L’edificio deve anche essere destinato ad ospitare individui di 55 anni o più.
Esempi di dichiarazioni discriminatorie negli annunci
- “No Children Allowed”
- “Adults Only”
- “No One Under 18 Years Old”