Cos’è un rimborso o un rimborso per l’acquirente di una casa?
Negli ultimi dieci anni, le intermediazioni immobiliari innovative sono state in aumento introducendo nuovi modi per comprare o vendere case. Insieme a nuove offerte di servizi, queste agenzie hanno anche iniziato a introdurre nuovi modelli di prezzo che danno ai consumatori più opzioni e incentivi con ogni transazione immobiliare.
Secondo il Dipartimento di Giustizia degli Stati Uniti, “i consumatori che vivono in stati che consentono la possibilità di scegliere opzioni di intermediazione innovative, come gli sconti … possono potenzialmente risparmiare migliaia di dollari sui pagamenti delle commissioni”.
In questo articolo, esploreremo la recente introduzione dello sconto acquirente casa, chiamato anche il rimborso acquirente casa, e spiegare come si può ora risparmiare migliaia quando si acquista qualsiasi casa.
Cos’è uno sconto acquirente casa o rimborso?
Un rimborso acquirente casa o sconto è quando un agente immobiliare dà al loro cliente una parte della commissione ricevuta dall’acquisto di una casa. Alcune società rimborsano un importo fisso indipendentemente dal prezzo di acquisto, mentre altre società offrono una percentuale variabile. A SimpleShowing, gli acquirenti possono ricevere fino alla metà della commissione del loro agente che era di $ 5.037 in media nel 2018.
Da dove viene il denaro per il rimborso dell’acquirente di casa?
Per capire da dove provengono i soldi per il rimborso dell’acquirente, scomponiamo prima le basi della commissione. La tipica commissione immobiliare sulla vendita di una casa è il 6% del prezzo totale di vendita. Quella commissione del 6% viene poi divisa tra l’agente dell’acquirente e l’agente del venditore, quindi in genere ogni agente riceve un assegno del 3%. Quindi, se si acquista una casa di $ 300.000, l’agente che ti ha aiutato come l’acquirente sarebbe in genere fare una commissione del 3% o $ 9.000 su questa casa. Quindi, dove entra in gioco il rimborso? Il rimborso homebuyer o sconto viene poi preso dalla commissione che l’agente dell’acquirente riceve.
Perché un agente immobiliare rimborsare una parte della loro commissione?
Molti broker e agenti hanno varie ragioni per il rimborso o la carica meno in commissione. Più comunemente, si tratta di spese aziendali che vengono con la ricerca di nuovi clienti, come i costi di marketing e pubblicità. Generalmente, un agente che abbassa la sua commissione può acquisire più clienti ad un costo inferiore rispetto ai loro concorrenti a causa di questa proposta di valore. Con l’aumento del numero di clienti, l’agente può quindi compensare la differenza dalla commissione scontata.
Un altro motivo importante aziende come SimpleShowing e Redfin hanno iniziato ad offrire rimborsi per gli acquirenti di case riguarda la condizione attuale del settore immobiliare. Secondo la National Association of Realtors, il 93% degli acquirenti di case nel 2018 ha utilizzato siti web online per cercare e trovare la propria casa. Con l’introduzione di questi siti web come Zillow e Realtor.com, molti acquirenti di case si stanno assumendo più del lavoro durante il processo di ricerca della casa, quindi gli agenti sono ora in grado di lavorare con più acquirenti contemporaneamente e rimborsare parte della loro commissione come risultato.
Un terzo motivo per cui molti broker stanno iniziando a rimborsare parte della loro commissione agli acquirenti è dovuto al crescente sentimento negativo intorno al modello di commissione standard del 6%. Secondo Inman, più di 4 consumatori su 10 credono che le commissioni siano troppo alte. Con i progressi tecnologici e la disponibilità di dati immobiliari, i tassi di commissione devono ancora adattarsi olisticamente di conseguenza.
Quali tipi di case si qualificano per un rimborso dell’acquirente?
In genere, la maggior parte dei rimborsi dell’acquirente sono validi su tutti i tipi di case tra cui condomini, case unifamiliari, case multifamiliari e case a schiera. Tuttavia, alcuni broker potrebbero non permettere il rimborso su certi tipi di case. Fate le vostre ricerche per assicurarvi che il tipo di casa che volete sia coperto prima di comprare per assicurarvi che si qualifichi per un rimborso.
Come faccio a ottenere un rimborso o un rimborso per l’acquisto di una casa?
Fate le vostre ricerche prima di accettare di lavorare con un agente
Come per qualsiasi servizio, è importante fare le vostre ricerche e valutare le vostre migliori opzioni prima di decidere con chi volete lavorare. Nel settore immobiliare, una volta che si inizia a visitare le case con un agente o firmare un accordo di brokeraggio acquirente, poi si deve praticamente attaccare con quell’agente. Prima di impegnarsi un agente, fare la vostra ricerca per vedere quali opzioni sono disponibili nella vostra zona. Alcuni agenti possono offrire un rimborso homebuyer, crediti costi di chiusura o anche un elemento gratuito.
Trovare un innovativo brokeraggio & rimborso che funziona per voi
Quando si decide su quale brokeraggio e rimborso di scegliere, è nel vostro interesse per la ricerca gli importi e calcolare i rendimenti potenziali. Gli importi rimborsati e i servizi offerti possono variare, quindi vorrai assicurarti di ottenere il supporto di cui hai bisogno e il maggior ritorno.
Leggi i termini e le condizioni del rimborso
È molto importante leggere i termini e le condizioni di ogni rimborso per l’acquisto di una casa per capire l’importo che effettivamente riceverai. Alcuni rimborsi per acquirenti di case richiedono una commissione netta minima, il che significa che l’agente deve fare un certo importo prima di ottenere un rimborso. D’altra parte, alcuni rimborsi diminuire in quantità a seconda del numero di case si tour. Infine, la maggior parte dei rimborsi per gli acquirenti di case sono basati pesantemente sul prezzo di acquisto, quindi questo influenzerà quanto si ottiene indietro. Calcola il tuo rimborso prima di decidere su una società, in modo da poter risparmiare la maggior parte dei soldi.
Sign A Buyer Broker Agreement
L’ultimo passo per garantire il tuo rimborso è in genere la firma di un accordo broker acquirente. Questo accordo delineerà i termini del rimborso e dichiarare che si accetta di acquistare la vostra casa con il broker che offre il rimborso.
Ottieni il tuo rimborso acquirente!
Ogni broker ha il proprio modo di dare i loro rimborsi ai clienti. Alcuni broker applicheranno l’importo rimborsato ai costi di chiusura, in modo da negare quei costi alla chiusura. D’altra parte, alcune aziende come SimpleShowing sarà effettivamente mano un assegno alla chiusura per l’importo rimborsato che si può mettere verso qualsiasi cosa il vostro cuore desidera. In entrambi i casi, si finirà per risparmiare migliaia.
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