Co to jest Home Buyer Refundacja lub Rebate?
W ciągu ostatnich dziesięciu lat, innowacyjne prawdziwe pośrednictwa nieruchomości były na wzrost wprowadzając nowe sposoby, aby kupić lub sprzedać domy. Wraz z nowymi ofertami usług, te domy maklerskie zaczęły również wprowadzanie nowych modeli cenowych, które dają konsumentom więcej opcji i zachęt z każdej prawdziwej transakcji nieruchomości.
Zgodnie z US Department of Justice, „konsumenci, którzy mieszkają w stanach dopuszczających możliwość wyboru innowacyjnych opcji pośrednictwa, takich jak rabaty … może potencjalnie zaoszczędzić tysiące dolarów na płatności prowizji”.
W tym artykule, będziemy badać niedawne wprowadzenie rabatu homebuyer, zwany także zwrotu nabywcy domu, i wyjaśnić, jak można teraz zaoszczędzić tysiące przy zakupie każdego home.
Więc, co to jest homebuyer rabat lub refundacji?
Home kupującego refundacji lub rabatu jest, gdy agent nieruchomości daje ich klienta część prowizji otrzymanej od zakupu domu. Niektóre firmy zwracają ustaloną kwotę niezależnie od ceny zakupu, podczas gdy inne firmy oferują zróżnicowany procent. W SimpleShowing, Buyer’s mogą otrzymać do połowy prowizji swojego agenta, która wynosiła średnio 5 037 USD w 2018 r.
Skąd pochodzą pieniądze na refundację homebuyer?
Aby zrozumieć, skąd pochodzą pieniądze na refundację kupującego, najpierw rozbijmy podstawy prowizji. Typowe prawdziwe prowizji nieruchomości na sprzedaży domu jest 6% całkowitej ceny sprzedaży. Że 6% prowizji jest następnie podzielona między kupującego agenta i sprzedającego agenta, więc zazwyczaj każdy agent dostaje czek na 3%. Tak więc, jeśli kupujesz 300.000 dolarów domu, agent, który pomógł Ci jako kupujący zazwyczaj zrobić 3% prowizji lub 9.000 dolarów na tym domu. Tak więc, gdzie jest refundacja wchodzi w grę? Zwrot homebuyer lub rabat jest następnie wyjęte z prowizji, że kupujący agent receives.
Dlaczego agent nieruchomości zwrotu części ich prowizji?
Wielu brokerów i agentów mają różne powody do refundacji lub ładowania mniej w prowizji. Najczęściej sprowadza się to do wydatków biznesowych, które pochodzą z znalezieniem nowych klientów, takich jak koszty marketingu i reklamy. Ogólnie rzecz biorąc, agent, który obniża swoją prowizję może zdobyć więcej klientów po niższych kosztach niż ich konkurenci ze względu na tę propozycję wartości. Ze zwiększonej liczby klientów, agent może następnie zrównoważyć różnicę z obniżonej prowizji.
Innym ważnym powodem, firmy takie jak SimpleShowing i Redfin zaczęły oferować zwroty homebuyer odnosi się do obecnej kondycji branży nieruchomości. Według National Association of Realtors, 93% nabywców domów w 2018 roku korzystało z witryn internetowych do wyszukiwania i znajdowania domu. Wraz z wprowadzeniem tych stron internetowych, takich jak Zillow i Realtor.com, wielu homebuyers bierze na siebie więcej pracy podczas procesu wyszukiwania domu, więc agenci są teraz w stanie pracować z większą liczbą kupujących na raz i zwrócić część swojej prowizji w wyniku.
Trzeci powód, dla którego wiele domów maklerskich zaczyna zwracać część swojej prowizji kupującym, wynika z rosnącego negatywnego sentymentu wokół standardowego modelu 6% prowizji. Według Inman, więcej niż 4 na 10 konsumentów uważa, że prowizje są zbyt wysokie. Z postępu technologicznego i dostępności danych nieruchomości, stawki prowizji mają jeszcze holistycznie dostosować odpowiednio.
Jakie typy domów kwalifikują się do zwrotu homebuyer?
Typowo, większość zwrotów homebuyer są ważne na wszystkich typach domów, w tym kondominiów, domów jednorodzinnych, domów wielorodzinnych i townhomes. Jednakże, niektóre domy maklerskie mogą nie pozwolić na refundację na niektórych typach domów. Czy badania, aby upewnić się, że typ domu, który chcesz jest objęty przed zakupem, aby zapewnić, że kwalifikuje się do refundacji.
Więc, jak uzyskać zwrot lub rabatu homebuyer?
Do Your Research Before Agreeing To Work With An Agent
Jak każda usługa, ważne jest, aby zrobić swoje badania i rozważyć swoje najlepsze opcje przed podjęciem decyzji, z kim chcesz pracować. W nieruchomości, gdy zaczniesz zwiedzanie domów z agentem lub podpisać umowę kupującego brokera, to całkiem sporo trzeba trzymać się z tym agentem. Przed zaangażowaniem agenta, zrobić swoje badania, aby zobaczyć, jakie opcje są dostępne w Twojej okolicy. Niektórzy agenci mogą zaoferować homebuyer refundacji, zamykania kredytów kosztów lub nawet wolny item.
Find An Innovative Brokerage & Refundacja, która działa dla Ciebie
Podejmując decyzję o tym, które pośrednictwo i refundacji do wyboru, to jest w najlepszym interesie, aby zbadać swoje kwoty i obliczyć potencjalne zyski. Refundowane kwoty i oferowane usługi mogą się różnić, więc będziesz chciał się upewnić, że otrzymujesz wsparcie, którego potrzebujesz i największy zwrot.
Read The Refund’s Terms And Conditions
Jest bardzo ważne, aby przeczytać zasady i warunki każdej refundacji homebuyer, aby zrozumieć kwotę, którą faktycznie otrzymasz. Niektóre zwroty homebuyer wymagają minimalnej prowizji netto, co oznacza, że agent musi dokonać pewnej kwoty, zanim otrzymasz zwrot. Z drugiej strony, niektóre zwroty zmniejszyć kwotę w zależności od liczby domów można zwiedzać. Wreszcie, większość zwrotów homebuyer są oparte w dużej mierze na cenie zakupu, więc będzie to miało wpływ na to, ile dostaniesz z powrotem. Oblicz swój zwrot przed podjęciem decyzji o firmie, więc można zaoszczędzić najwięcej pieniędzy.
Podpisać umowę pośrednika kupującego
Ostatni krok, aby zagwarantować swój zwrot jest zazwyczaj podpisanie umowy pośrednika kupującego. Umowa ta będzie zarys warunków refundacji i stwierdzić, że zgadzasz się na zakup domu z brokerem oferującym refundację.
Get Your Buyer Refund!
Each brokerage ma swój własny sposób dawania ich refundacji do klientów. Niektórzy brokerzy będą stosować zwróconą kwotę do kosztów zamknięcia, więc negują te koszty na zamknięciu. Z drugiej strony, niektóre firmy, takie jak SimpleShowing będzie rzeczywiście wręczyć czek na zamknięciu za zwróconą kwotę, którą można umieścić w kierunku wszystko, czego pragnie serce. Tak czy inaczej, skończysz oszczędzając tysiące.
Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak można uzyskać do $15,000 zwrotu na następny zakup domu, kliknij tutaj.
Dla więcej wskazówek na temat zakupu domu, sprawdź te artykuły:
- Home Inspection Checklist For Buyers: Co Musisz Wiedzieć Przed Dniem Inspekcji
- Co Zrobić Po Podpisaniu Umowy
- 5 Pro Wskazówek Jak Przyjąć Ofertę Na Dom
- Wydatki Do Rozważenia Przy Zakupie Pierwszego Domu
.