Disney zaczął kupować ziemię. Oto dlaczego prawdopodobnie nie jest to nowy park tematyczny
Zakup ziemi przez Walt Disney World ma plotki latające po raz kolejny o nowym parku zmierzającym do ośrodka. Tuż przed Bożym Narodzeniem, publiczne dokumenty potwierdziły, że Disney zamknął się na 235-akrowej działce na zachód od Magic Kingdom, w pobliżu zachodniej obwodnicy.
Zakup ziemi pomaga wypełnić dziwną, przypominającą układankę wycinkę własności Disneya, i przychodzi zaledwie kilka miesięcy po tym, jak Disney kupił kolejne 1500 akrów wcześniej w 2019 roku. W ciągu ostatnich 13 miesięcy Disney wydał mniej więcej 39 milionów dolarów na zakup ponad 2700 akrów w pobliżu WDW.
Spree zakupowy doprowadził niektórych fanów do odkurzenia starych plotek o „piątej bramie” dla WDW. Jednak w związku z nowymi planami ogłoszonymi lub będącymi w trakcie realizacji dla wszystkich czterech parków, dodanie piątego parku tematycznego w WDW jest bardzo mało prawdopodobne. Zamiast tego, nowo nabyte grunty będą prawdopodobnie wykorzystywane do łagodzenia skutków zmian klimatycznych, co pozwoli na większy rozwój na istniejących nieruchomościach, które wcześniej mogły być odłożone na bok jako grunty chronione.
As WDW develops, many of the earlier conservation land areas are becoming much more desirable for development, causing a nearly constant chess game of Disney moving zoning around. Chociaż nie jest to handel ziemią jeden za jeden, Disney, przenosząc obszary chronione w nowe miejsca, może otworzyć poprzednie obszary chronione znajdujące się w pobliżu centralnej części ośrodka.
W 2010 r. 7 939 akrów w WDW było wydzielonych jako obszary chronione, co stanowiło prawie jedną trzecią wszystkich nieruchomości w obrębie ośrodka. W tym samym roku, badanie zidentyfikowano 2.825 akrów, mniej niż 20 procent niezabudowanych terenów ośrodka, jako odpowiednie dla rozwoju, z kolejnych 2.256 akrów jako marginalnie odpowiednie, choć rozwój w tych obszarach byłby zdecydowanie odradzany. Ponad 64 procent wszystkich niezabudowanych gruntów w kurorcie zostało zidentyfikowane jako nieodpowiednie dla rozwoju.
Ten plan z 2010 roku, przez Disney’s quasi-rządowy podmiot Reedy Creek Improvement District, wezwał do 30 procent wszystkich gruntów w ramach powiatu (już nie wewnątrz Wildlife Management Conservation Area), aby być odłożone na bok jako otwarta przestrzeń. Miało to również zastrzeżenia do rozwoju sound ordnances, do monitorowania poziomów dźwięku zarówno w dzielnicy i poza nią.
Obszary tuż poza dzielnicą widziały szybki wzrost wzrostu, z tysiącami nowych domów wyskakujących na całym obszarze w ostatnich latach. Niektóre z nowych inwestycji mieszanych siedzieć mniej niż dwie mile od Magic Kingdom, a mniej niż milę od parku obszary uruchomienia fajerwerków. Od 2012 roku ponad 13 000 mieszkańców przeniosło się do obszaru na zachód i północ od WDW, znanego jako Horizon West. Ten ostatni duży obszar rozwoju w Orange County odnotował jeden z najszybszych wzrostów w kraju, z nowymi mieszkaniami, faux centrami miejskimi i dzielnicami inspirowanymi Nowym Urbanizmem, które szybko wypełniają 38 mil kwadratowych.
Disney, niesławny za ich murowany-ogród podejście do rozwoju w Centralnej Florydzie, zmieniła swoją strategię, aby uchwycić część wzrostu z ich zachodniej bramy rozwoju, Flamingo Crossings, planowane mieć swój własny Winter Garden Village-jak dzielnicy handlowej dla turystów i mieszkańców, aby łatwo dostępne. Stanie się on domem dla ponad 50 najemców detalicznych i gastronomicznych, w tym PDQ, Walgreens, Bento Asian Kitchen + Sushi, Five Guys, Dunkin’, Ben & Jerry’s, stacja benzynowa Speedway i ogromny 250,000 stóp kwadratowych Target – jeden z największych Targets kiedykolwiek zbudowany.
Będzie również domem dla 2,600 nowych mieszkań, które będą głównie wykorzystywane przez Disney’s College Program. Dodanie tych nowych apartamentów może spowodować zamknięcie innych domów studenckich w okolicy, choć tylko jeden z czterech obecnych kompleksów jest własnością Disneya. Ten kompleks, niesławny Vista Way, może zostać sprzedany lub, według niektórych wtajemniczonych, może zostać przekształcony w mieszkania o niskim dochodzie, jako część jeszcze nie ogłoszonej inicjatywy „dobrej woli” Disneya, aby odnieść się do niedawnego wysypu negatywnej prasy.
Z konkurencją hotelową z Universal i innymi podgrzewającymi się, Disney podwoił się na swoich planach rozwoju na miejscu zakwaterowania. Flamingo Crossings jest strefa do piętnastu hoteli, z dwoma już otwarte i pięć więcej teraz w budowie. Wszystkie te hotele są operacjami strony trzeciej, podobnymi do ośrodków Swan, Dolphin i Four Seasons.
Jakieś kawałki ich nowo nabytej ziemi mogłyby w końcu zostać rozwinięte przez Disneya na mieszkania, hotele, lub inne potrzeby, które mogą pojawić się w czasie. Od teraz, chociaż, nie ma żadnych wskazań, że Disney planuje rozwijać żadnych z jego nowych landholdings.
Stay na szczycie Orlando wiadomości i poglądów. Zapisz się do naszego cotygodniowego biuletynu Headlines.