Ile ziemi potrzebujesz, aby zbudować dom w 2021 roku?
Ile ziemi potrzebujesz, aby zbudować dom?
Czy 43 560 stóp kwadratowych wystarczy?
To w końcu akr.
To brzmi jak dużo nieruchomości.
Ale czy to naprawdę wystarczająco dużo ziemi, aby zbudować na niej dom?
Do uprawy?
Do zagrody?
Dobrze, mamy odpowiedzi na twoje pytania poniżej!
Ale najpierw trochę historii – skąd się wziął akr?
Akr jest starą jednostką miary pochodzącą od Rzymian i odpowiada 40 prętom (lub furlongowi) na 4 pręty.
W dzisiejszych pomiarach to 660 stóp na 66 stóp.
W sumie akr był obszarem ziemi, który jarzmo wołu mogło zaorać w ciągu jednego dnia.
Długość akra (furlong) była maksymalną ilością ziemi, którą drużyna wołów mogła zaorać bez robienia przerwy.
A szerokość akra (4 pręty) równała się liczbie furlongów, które drużyna wołów mogła zaorać w ciągu jednego dnia.
Całkiem elegancki system jak na tamte czasy!
Na tyle elegancki, że jest używany do dziś.
Jedynym problemem jest to, że akr nie przekłada się ładnie na stopy.
Jest to spowodowane tym, że jego jednostka bazowa, pręt, ma 16,5 stopy.
Nie jest jasne dlaczego, ale wydaje się, że dokładna długość stopy zmieniła się od czasów rzymskich, ale długość pręta nie (pręt miał 20 stóp rzymskich).
Więc mamy teraz niezręczną konwersję między akrami i stopami.
Jak duży jest naprawdę akr?
Ale dość o historii.
Ważniejszym pytaniem jest, „jak duży jest akr w kategoriach praktycznych?”
Powszechnie mówi się, że akr jest wielkości boiska do futbolu amerykańskiego (nie licząc stref końcowych).
Nie jest to w 100% dokładne, ponieważ boisko do piłki nożnej ma 48 000 stóp kwadratowych, ale jest to wystarczająco bliskie przybliżenie.
Ale jeśli uwzględnimy strefy końcowe, boisko do piłki nożnej ma powierzchnię 1.32 akrów.
Poniżej znajduje się kilka innych porównań, które pomogą Ci zwizualizować akr:
1 Mila kwadratowa jest równoważna 640 akrom.
Akr to ~60% boiska do piłki nożnej (jeśli weźmiemy 69,000 sq ft jako wielkość boiska do piłki nożnej).
~16 kortów tenisowych tworzy akr (kort tenisowy to 2,808 sq ft).
Nieco ponad 9 boisk do koszykówki zmieściłoby się na akrze (boisko do koszykówki to 4,700 sq ft).
Można by umieścić 242 miejsca parkingowe na jednym akrze.
Przechadzając się z prędkością 2MPH, można by przejść obwód tradycyjnego akra w ~15 minut lub przez jego długość w ~7.5 minuty.
Można by zmieścić prawie 44 domy jednorodzinne na jednym akrze (zakładając, że każdy dom ma 1000 stóp kwadratowych na piętro i nie ma przestrzeni między nimi).
Jednakże w praktyce uzyskuje się średnio 2-3 domy jednorodzinne na akr w większości działek budowlanych subdivision.
Więc czy akr wystarczy?
Niestety, odpowiedź brzmi: „to zależy.”
Ogólnie rzecz biorąc, jeśli szukasz tylko do budowy domu jednorodzinnego, akr powinien wystarczyć.
To jest chyba, że chcesz stada bydła wędrującego wokół i żadnych sąsiadów w zasięgu wzroku.
Jednakże, jeśli szukasz ziemi rekreacyjnej, prawdopodobnie będziesz potrzebował więcej niż akr, w zależności od tego, co chcesz zrobić na działce.
Trzeba również być ostrożnym, ponieważ lokalne przepisy budowlane różnią się znacznie.
Poniżej znajduje się kilka elementów do rozważenia, gdy myślisz o tym, ile ziemi potrzebujesz w oparciu o użytkowanie nieruchomości.
Możesz również zacząć od obejrzenia naszego filmu poniżej, jak kupić ziemię i zbudować dom.
Ile ziemi potrzebuję, aby zbudować dom?
Więc ile ziemi potrzebujesz, aby zbudować dom?
Trzy główne punkty do rozważenia przy pytaniu, czy akr wystarczy na dom jednorodzinny, są następujące:
Jakie media są dostępne?
Jakie są Twoje preferencje?
Jakie są lokalne przepisy zagospodarowania przestrzennego i kodeksy budowlane?
Dostępność mediów
Według American Planning Association, następujące są powszechnie akceptowane minimalne rozmiary działek w oparciu o dostępność mediów:
1/2 akra, gdy brakuje zarówno wody, jak i kanalizacji
1/4 akra, gdy brakuje albo wody, albo kanalizacji
Mniej niż 1/4 akra, gdy woda i kanalizacja są obecne
Jak widać, w każdej z powyższych sytuacji minimalna wielkość działki dla domu jednorodzinnego jest znacznie mniejsza niż akr.
And for some context, new subdivisions have an average lot size of .20 acres.
However, it’s worth noting that the average lot size for a custom-built home is closer to an acre.
Twoje preferencje
Choć istnieje niewiele technicznych powodów, dla których akr nie byłby wystarczająco duży dla domu jednorodzinnego, mogą istnieć inne osobiste względy w grze.
Aby określić, ile ziemi będziesz potrzebował do zbudowania swojego wymarzonego domu, zadaj sobie następujące pytania:
Jak dużo ziemi chcesz?
Jaka jest twoja cena?
Jak blisko chcesz być swoich sąsiadów?
Czy chcesz robić inne rzeczy ze swoją własnością, takie jak rolnictwo?
Czy chcesz hodować zwierzęta domowe?
Czy chcesz być otoczony przez naturę?
Czy chcesz zbudować staw rybny?
W zależności od tego, jak odpowiesz na te pytania, może się okazać, że akr naprawdę nie będzie go ciąć.
Możesz chcieć poświęcić trochę czasu i zwiedzić kilka nieruchomości o różnych rozmiarach, aby uzyskać poczucie tego, co czuje się dobrze do Ciebie.
Wymagania strefowe
Wreszcie, jest to również bardzo ważne, aby sprawdzić lokalne przepisy strefowe, aby sprawdzić, czy jesteś uprawniony do budowy wybranej struktury.
Wiele miast ma minimalne rozmiary działek, które są większe niż akr.
Na przykład, pracowaliśmy w wielu miastach Nowego Jorku, gdzie minimalny rozmiar działki to 2 akry.
To oznacza, że nie będziesz mógł budować na działce, która jest mniejsza niż ten rozmiar.
Pewnie zadzwoń do lokalnego wydziału zagospodarowania przestrzennego, aby zrozumieć wszelkie ograniczenia wokół wielkości działki przed zakupem.
Pamiętaj, że istniejąca nieruchomość jest często dziedziczona, więc upewnij się, że masz dokładną rozmowę z urzędnikami hrabstwa, aby upewnić się, że nie brakuje żadnych ważnych wyjątków, które mogą mieć zastosowanie.
Ile ziemi potrzebuję, aby zbudować dom i uprawiać rośliny?
Akr może być ogólnie wystarczająco duży dla domu jednorodzinnego, ale ile ziemi potrzebujesz, aby zbudować dom i uprawiać rośliny?
Czy naprawdę możesz utrzymać siebie i swoją rodzinę tylko na jednym akrze?
Powtarzam, odpowiedź brzmi: „to zależy.”
Według US Farm Bureau, „na jednym akrze ziemi można uprawiać różne rośliny, w tym 50 000 funtów truskawek lub 2 784 funty (46,4 buszli) pszenicy.”
I zgodnie z wheatlife.org, „zakładając, że kanapka została zjedzona na śniadanie, lunch i kolację, potrzeba 168 dni, aby zjeść ilość chleba wyprodukowaną z jednego buszla pszenicy.”
Więc technicznie, jeden akr może wystarczyć do wyprodukowania przynajmniej znacznej części twoich dziennych kalorii.
Oczywiście, prawdopodobnie nie chcesz jeść tylko chleba przez resztę swojego życia.
Ale chodzi o to, że technicznie możliwe jest utrzymanie się z upraw na akrze ziemi.
Oto jak zrobiła to jedna rodzina na przedmieściach:
Powiedziawszy to, im bardziej samowystarczalny chcesz być, tym więcej ziemi będziesz potrzebował.
Należy również zauważyć, że produktywność ziemi będzie bezpośrednio związana z jej jakością gleby.
Nie każdy akr ziemi będzie w stanie wspierać tę samą ilość, jakość i rodzaj upraw!
Jeśli jesteś zainteresowany ekstensywną uprawą roślin, powinieneś skonsultować się z profesjonalistą lub mentorem, który pomoże ci określić, czy działka ma odpowiednie zasoby naturalne, aby wspierać rodzaje upraw, które chcesz uprawiać.
Jak dużo ziemi potrzebuję aby zbudować dom i hodować zwierzęta, będziesz potrzebował dużo więcej miejsca.
Jak dużo ziemi potrzebuję aby zbudować dom i hodować zwierzęta?
Jest wiele do rozważenia, jeśli chcesz hodować zwierzęta na swojej posesji.
Przed podjęciem decyzji o hodowli zwierząt, powinieneś zacząć od zadania sobie kilku pytań:
Co jest moim głównym celem przy zakupie ziemi? Stać się samowystarczalnym? Wykorzystanie rekreacyjne? Generowanie dochodu?
Jaki jest cel hodowli zwierząt i jak pomogą mi one osiągnąć mój większy cel?
Jakie kompromisy jestem skłonny podjąć między wielkością działki/wielkością stada a bliskością miasta/centrów zatrudnienia?
Ile czasu i wysiłku jestem gotów poświęcić na hodowlę zwierząt?
Czy naprawdę rozumiem wszystko, co wiąże się z opieką nad zwierzętami?
Czy mam miejsce na niezbędne budynki gospodarcze, sprzęt i maszyny?
Jaki jest lokalny rynek na produkty zwierzęce, które będę produkował?
Jakie mam możliwości w pobliżu, jeśli będę chciał sprzedać moje zwierzęta?
Jak duży kapitał jestem gotów włożyć w przedsięwzięcie?
Jakie będzie roczne spożycie w moim gospodarstwie domowym dla każdego rodzaju produktu zwierzęcego, który zamierzam produkować?
Ilu zwierząt potrzebuję, aby zaspokoić podstawowe potrzeby gospodarstwa domowego?
Jaki jest mój minimalny zysk?
Ile zwierząt potrzebuję, aby spełnić moje minimalne wymagania dotyczące zysku?
Gdy już wiesz, jakie są twoje cele i ile zwierząt będziesz potrzebował, aby je osiągnąć, możesz rozpocząć ocenę nieruchomości, aby sprawdzić, czy spełnią twoje podstawowe wymagania.
Realistycznie, prawdopodobnie nie będziesz w stanie utrzymać krów (wołowych lub mlecznych), chyba że kupujesz znaczny areał, więc przeciętny hodowca lub mały rolnik prawdopodobnie patrzy na hodowlę kóz lub owiec.
Jako punkt wyjścia, Texas A&M posiada niezłe źródło informacji na temat opcji hodowli zwierząt dla właścicieli małych nieruchomości.
Teraz, aby określić ile ziemi będziesz potrzebował do zbudowania domu i hodowli zwierząt, musisz najpierw zrozumieć ile paszy potrzebujesz dla typu i liczby zwierząt, które chcesz hodować.
Zasoby Texas A&M mogą ci w tym pomóc, ale powinieneś również skonsultować się z profesjonalistą w celu uzyskania pomocy.
Będziesz musiał porównać swoje oczekiwane wymagania co do paszy z dostępną paszą na posesji.
Ważne jest, aby zauważyć, że produkcja paszy jest silnie uzależniona od jakości gleby i terenu.
Gleby gorszej jakości będą produkować mniej paszy i mogą wspierać mniejszą liczbę zwierząt.
Więc, jest to punkt, w którym absolutnie będziesz chciał skonsultować się z profesjonalistą, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś.
Tylko ktoś z lokalnym doświadczeniem będzie w stanie dać ci dokładną ocenę zdolności paszowej ziemi w twojej okolicy.
Twój agent Extension County lub przedstawiciel Natural Resource Conservation Service może być również ogromną pomocą w określeniu jak dużo ziemi potrzebujesz dla różnych rodzajów zwierząt w twojej okolicy.
Pamiętaj również, że powinieneś planować utrzymanie około połowy dostępnej ziemi pastwiskowej odłogiem w dowolnym czasie w celu utrzymania zdrowej gleby.
Ile ziemi potrzebuję do celów rekreacyjnych?
W przypadku ziemi rekreacyjnej, wymagania dotyczące wielkości będą się drastycznie różnić w zależności od tego co chcesz robić.
Jednakże, jest mało prawdopodobne, że 1 akr będzie wystarczający, chyba że szukasz tylko miejsca na biwak.
Poniżej jest kilka rzeczy do przemyślenia w zależności od zastosowania rekreacyjnego, którym jesteś zainteresowany.
Kemping
Jeśli twoim celem jest znalezienie idealnego miejsca na weekendowy wypad na kemping, wielkość działki, której potrzebujesz zależy wyłącznie od ciebie.
Poniżej kilka rzeczy do przemyślenia:
Jak daleko chcesz być od innych?
Jak duże zróżnicowanie terenu chcesz mieć?
Czy myślisz o zbudowaniu kabiny, czy tylko planujesz rozbić namiot?
Czy będziesz przywoził RV na działkę? Jeśli tak, czy można uzyskać wystarczający dostęp do drogi?
Generalnie rzecz biorąc, nieruchomość będzie Twój osobisty getaway, więc należy postępować zgodnie z instynktem, jeśli chodzi o rozmiar.
Po prostu upewnij się, że jesteś dozwolone do obozu na nieruchomości w ramach wszystkich lokalnych zoning i rozporządzenia budowlane i prawa.
Polowanie
Teraz, jeśli szukasz do korzystania z ziemi do polowania, będziesz potrzebował trochę acreage.
Jeden akr z pewnością nie będzie wystarczający!
Aby określić zakres wielkości będziesz potrzebował, najpierw chcesz myśleć o następujących:
Jaki rodzaj dzikich zwierząt chcesz polować?
Czy będziesz polował z łukiem czy ze strzelbą?
Ilu ludzi będzie z tobą polować?
Dla jeleni polujących ze strzelbą, minimalny areał wydaje się wynosić około 50 akrów, chociaż niektórzy ludzie są w stanie sprawić, że będzie to działać z mniejszą ilością akrów.
Alternatywnie, polowanie na indyki może być wykonane na zaledwie 5 akrach.
But these are just rough rules of thumb.
You will also need to think about the characteristics of the property itself:
Does the property have the right kind of trees and plants to attract the animals you are interested in?
Does the property abut public land where hunting is allowed? Jeśli tak, może być potrzebny mniejszy areał.
Czy na działce jest woda?
Czy jest tam schronienie dla zwierząt?
Jak duża jest aktywność ludzka w okolicy?
Czy nieruchomość znajduje się w najlepszym terenie łowieckim? Jeśli tak, możesz być skłonny zaakceptować niższy areał.
Jak widać, wiele czynników jest zaangażowanych w tworzenie mniejszej działki doskonałym miejscem polowania.
Jeśli nie jesteś już ekspertem sam, prawdopodobnie będziesz chciał skonsultować się z profesjonalistą.
Pamiętaj również, że absolutnie musisz upewnić się, że nie będziesz naruszać żadnych lokalnych praw lub rozporządzeń, jeśli używasz nieruchomości do polowania.
Wędkarstwo
Stawy wędkarskie są we wszystkich rozmiarach, od pół akra do 10 akrów.
Jednakże, nawet z małym stawem, będziesz potrzebował więcej niż akr ziemi.
Jest to spowodowane tym, że będziesz potrzebował wystarczającej ilości ziemi wokół stawu, aby go utrzymać.
Ogólna zasada kciuka to około 5 akrów ziemi na każdy akr wody, aby staw był pełny i zdrowy.
Więc, najpierw będziesz chciał zdecydować o wielkości stawu, a następnie pracować stamtąd do tyłu.
Pamiętaj, że jakość gleby jest bardzo ważna.
Generalnie, glina jest bardzo skuteczną glebą dla stawów.
Po więcej informacji, możesz również chcieć sprawdzić nasz wpis na blogu o tym, jak zbudować staw.
Znalezienie twojej jednoakrowej działki
Teraz, gdy masz punkt wyjścia do myślenia o tym, ile ziemi potrzebujesz, aby zbudować dom, polować lub zagrodę, jesteś gotowy, aby wyjść i kupić swój akr.
Sprawdź nasze wideo poniżej na temat tego, gdzie znaleźć tanią ziemię.
Po więcej informacji na temat kupna, sprzedaży lub inwestowania w pustą ziemię, sprawdź nasze inne zasoby poniżej.
Jesteśmy tutaj, aby pomóc w całym procesie zakupu i sprzedaży ziemi!
Jeśli szukasz kupić niedrogą ziemię, możesz sprawdzić naszą stronę Listings.
Jeśli czytanie tego artykułu zainteresowało Cię inwestowaniem w ziemię, możesz sprawdzić nasz artykuł na temat Jak zacząć inwestować w ziemię.
And if you are looking to sell land, visit our page on how to Sell Your Land.
If you are looking for Free Land, check out our free land giveaway.
Disclaimer: nie jesteśmy prawnikami, księgowymi ani doradcami finansowymi, a informacje zawarte w tym artykule służą wyłącznie celom informacyjnym. Ten artykuł jest oparty na naszych własnych badaniach i doświadczeniach i robimy co w naszej mocy, aby utrzymać go dokładnym i aktualnym, ale może zawierać błędy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych należy skonsultować się z prawnym lub finansowym specjalistą.
- Autor
- Ostatnie posty
- 12 Ways To Keep Trespassers Off Your Land in 2021 – March 24, 2021
- Abstract of Title: 11 Things You Need to Know in 2021 – March 20, 2021
- Addendum vs. Amendment: 10 Things (2021) You Must Know – March 14, 2021
.