A Disney tem andado numa onda de compra de terras. Eis porque provavelmente não é um novo parque temático
A compra de um terreno pela Walt Disney World tem rumores de mais uma vez de um novo parque em direcção ao resort. Pouco antes do Natal, documentos públicos confirmaram que a Disney tinha fechado em um terreno de 235 acres a oeste do Magic Kingdom, perto da faixa oeste.
A compra do terreno ajuda a preencher um estranho recorte, parecido com um quebra-cabeça da propriedade da Disney, e vem apenas meses depois da Disney ter comprado mais 1.500 acres mais cedo em 2019. Nos últimos 13 meses, a Disney gastou cerca de $39 milhões para comprar mais de 2.700 acres perto da WDW.
A compra levou alguns fãs a limpar o pó dos velhos rumores da “quinta porta” para a WDW. No entanto, com grandes novos planos anunciados ou em obras para todos os quatro parques atuais, é altamente improvável a adição de um quinto parque temático na WDW. Em vez disso, a terra recém-adquirida provavelmente será usada como mitigação da conservação, o que permitirá um maior desenvolvimento em propriedades existentes que podem ter sido anteriormente reservadas como terras de conservação.
À medida que a WDW se desenvolve, muitas das áreas de terras de conservação anteriores estão se tornando muito mais desejáveis para o desenvolvimento, causando um jogo de xadrez quase constante da Disney movendo o zoneamento em torno. Embora não seja um negócio de um por um em terrenos, ao mover áreas de conservação para novos locais, a Disney pode abrir terrenos de conservação anteriores localizados perto da área central do resort.
A partir de 2010, 7.939 acres dentro da WDW foram reservados como áreas de conservação, quase um terço de todas as propriedades dentro do resort. Nesse mesmo ano, um estudo identificou 2.825 acres, menos de 20% das terras não urbanizadas do resort, como adequadas para desenvolvimento, com outros 2.256 acres como marginalmente adequadas, embora o desenvolvimento dentro dessas áreas fosse fortemente desencorajado. Mais de 64% de todos os terrenos não desenvolvidos dentro do resort foram identificados como inadequados para o desenvolvimento.
Aquele plano de 2010, da entidade quase governamental da Disney, Reedy Creek Improvement District, exigiu que 30 por cento de todas as terras dentro do distrito (ainda não dentro da Área de Conservação da Gestão da Vida Selvagem) fossem reservadas como espaço aberto. Tinha também estipulações para o desenvolvimento de munições sólidas, para monitorar os níveis de som tanto dentro como fora do distrito.
As áreas fora do distrito têm visto um rápido aumento no crescimento, com milhares de novas casas a aparecerem em toda a área nos últimos anos. Alguns dos novos empreendimentos de uso misto ficam a menos de duas milhas do Magic Kingdom, e a menos de uma milha das áreas de lançamento de fogos de artifício do parque. Desde 2012, mais de 13.000 residentes mudaram-se para a área a oeste e norte da WDW, conhecida como Horizon West. Esta última área de grande crescimento no Condado de Orange viu algum do crescimento mais rápido no país, com novos apartamentos, centros de cidades falsas e bairros inspirados no Novo Urbanismo enchendo rapidamente as 38 milhas quadradas.
Disney, infame por sua abordagem de desenvolvimento de jardins murados no centro da Flórida, mudou sua estratégia para capturar parte do crescimento com seu desenvolvimento de portal ocidental, Flamingo Crossings, planejou ter seu próprio distrito comercial tipo Winter Garden Village, para turistas e moradores locais terem fácil acesso. Será o lar de mais de 50 lojistas de varejo e restaurantes, incluindo PDQ, Walgreens, Bento Asian Kitchen + Sushi, Five Guys, Dunkin’, Ben & Jerry’s, estação de serviço Speedway, e um enorme Alvo de 250.000 pés quadrados – um dos maiores Alvos já construídos.
Também será o lar de 2.600 novos apartamentos que serão usados principalmente pelo Programa Disney’s College. A adição desses novos apartamentos pode causar o fechamento de outras moradias universitárias na área, embora apenas um dos quatro complexos atuais seja propriedade direta da Disney. Esse complexo, o infame Vista Way, pode ser vendido ou, de acordo com algumas pessoas de dentro, pode ser transformado em moradia de baixa renda, como parte de uma iniciativa de “boa vontade” ainda não anunciada pela Disney para lidar com a recente onda de imprensa negativa.
Com a competição hoteleira da Universal e outros aquecendo, a Disney duplicou seus planos de desenvolver acomodações no local. O Flamingo Crossings está localizado em uma zona de até quinze hotéis, com dois já abertos e mais cinco em construção. Todos esses hotéis são operações de terceiros, semelhantes aos resorts Swan, Dolphin, e Four Seasons.
algumas partes dos seus terrenos recentemente adquiridos poderão eventualmente ser desenvolvidos pela Disney para habitação, hotéis, ou outras necessidades que possam surgir com o tempo. A partir de agora, no entanto, não há indicação de que a Disney planeja desenvolver qualquer um de seus novos terrenos.
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