Como as Famílias Estão Protegidas da Discriminação em matéria de Habitação
A Lei Federal de Habitação Justa protege sete grupos específicos de pessoas. As famílias são um grupo que está protegido contra a discriminação em matéria de habitação ao abrigo desta Lei. Saiba como a Habitação Justa define uma família, as acções que são consideradas discriminação e os direitos de uma família se sentirem que estão a ser discriminadas.
Quando é que o Estatuto da Família se tornou protegido?
A Lei Federal de Moradia Justa foi criada em 1968. No entanto, as famílias não eram inicialmente uma classe protegida sob esta lei. O Status Familiar não se tornou uma classe protegida sob a Lei até 1988, 20 anos após a primeira criação da Lei.
Quem o Status Familiar Protege?
Você pode estar se perguntando como Habitação Justa define uma família. De acordo com sua definição, para ser considerado parte desta classe protegida, você deve satisfazer pelo menos um dos seguintes critérios:
- Parentes que têm um ou mais filhos menores de 18 anos vivendo com eles.
- Tutores legais que têm um ou mais filhos menores de 18 anos vivendo com eles.
- O designado do pai ou tutor legal de uma criança menor de 18 anos. Esta designação deve ter sido feita por escrito pelo pai ou tutor legal da criança.
- Uma pessoa em processo de atribuição da guarda legal de uma criança menor de 18 anos.
- Mulheres grávidas.
Os senhorios podem designar uma parte dos seus edifícios para as famílias?
Não. Segregar uma propriedade é uma forma de discriminação habitacional. Os senhorios devem conceder a todos os indivíduos a possibilidade de alugar um apartamento em qualquer parte do edifício. Qualquer inquilino em perspectiva deve ter o direito de viver em qualquer unidade da propriedade, desde que cumpram os padrões de qualificação que o senhorio tem para todos os inquilinos.
Os senhorios podem cobrar alugueres mais elevados para inquilinos com filhos?
Não. Os preços de aluguer devem ser estabelecidos com base no tamanho e qualidade do apartamento, não com base em quem irá viver na propriedade.
Cobrar às famílias um aluguer mais elevado seria considerado uma prática discriminatória de habitação ao abrigo da Lei de Habitação Equitativa. Enquanto um proprietário pode acreditar que cobrar mais dinheiro poderia ser justificado por causa da potencial destruição ou barulho causado pelas crianças, quaisquer exclusões ou condições especiais colocadas num grupo e não noutro é simplesmente discriminação.
Os Proprietários Podem Recusar-se a Alugar Apartamentos em Andares Superiores às Famílias?
Se você tem um apartamento em um andar mais alto de um edifício, você pode estar relutante em alugar para uma família. No entanto, esta não é uma limusine que você pode colocar na propriedade. Cabe à família decidir se está confortável a viver num andar mais alto. Você pode ter preocupações sobre crianças que caem de janelas ou varandas em andares mais altos, mas desde que sua propriedade esteja de acordo com o código e você tenha seguido todas as leis de segurança, como protetores de janelas se necessário, é responsabilidade dos pais proteger seus filhos de danos.
Além disso, nunca tente dissuadir uma mulher grávida ou família com filhos pequenos de alugar um apartamento de andar superior porque seria muito difícil para eles. Qualquer conselho desse tipo seria considerado discriminatório. Se você tem preocupações sobre reclamações de ruído, considere a instalação de tapetes.
Posso recusar o aluguel a uma família se minha propriedade tem perigos conhecidos de pintura de chumbo?
Não. Os proprietários não podem recusar-se a alugar a uma família porque existem riscos conhecidos de tintas à base de chumbo na sua propriedade. Isto é considerado discriminação.
O locador é responsável por fornecer ao potencial inquilino o formulário de divulgação de tinta com chumbo, o que fará com que o potencial inquilino tome conhecimento de quaisquer perigos conhecidos. O inquilino em potencial deve então tomar sua própria decisão sobre permitir que seus filhos vivam em um apartamento com perigos conhecidos.
Isenções das Regras de Moradia Justa para Famílias
Sim. Há certas comunidades que não são obrigadas a permitir que as famílias vivam em sua propriedade e isso não é considerado contra a lei. Propriedades que são consideradas moradia para idosos não têm que permitir que famílias com crianças entrem em sua propriedade. Estas incluem:
- Comunidades que foram criadas sob um programa governamental e aprovadas pelo secretário do HUD como tendo sido concebidas e ocupadas pelos idosos.
- Crianças em que todos no edifício têm 62 anos de idade ou mais.
- Propriedades em que oitenta por cento das unidades ocupadas do edifício têm pelo menos uma pessoa com 55 anos de idade ou mais. O edifício também deve ser destinado a alojar indivíduos com 55 anos de idade ou mais.
Exemplos de Declarações Discriminatórias em Anúncios
- “Não são permitidas crianças”
- “Somente Adultos”
- “Ninguém com menos de 18 anos”