O que é uma Casa Modular?
Uma casa modular é simplesmente uma casa construída fora do local, em um ambiente interno de fábrica, a um código do estado local. Na maioria dos casos, os estados adotaram o Código Residencial Internacional, ou IRC. Estas casas são muitas vezes chamadas de “casas construídas de fábrica”, “casas construídas em sistemas” ou “casas pré-fabricadas”. Uma casa modular começa como seções, ou módulos, que foram construídos em uma área climatizada e depois transportados para o local da construção e montados, muitas vezes com a ajuda de guindastes. Este processo de montagem pode ser comparado à construção com blocos Lego. Uma elevada percentagem de casas modulares nos EUA são construídas por fabricantes de casas tradicionais com o mesmo sistema de produção da linha de montagem utilizado na produção de casas em código HUD, mas construídas de acordo com os padrões IRC para casas construídas de fábrica. Estas casas construídas de fábrica são normalmente de um único andar com duas ou três secções completadas, exigindo um mínimo de montagem no local, além do acasalamento das secções. Os módulos domésticos fabricados são principalmente construídos “on-frame”, com a estrutura e o chassi removidos após o transporte para o local. A construção “fora da estrutura” requer que as seções sejam transportadas em reboques de cama plana e normalmente requer serviços de guindastes para auxiliar na colocação da casa.
Uma casa modular será igual ou superior na qualidade da construção e terá um preço consideravelmente inferior ao de uma casa comparável construída no local. Por serem construídas em interiores, podem ser concluídas em poucas semanas, em vez de meses. Além disso, eles não vêem os típicos atrasos no local causados predominantemente por problemas climáticos ou meteorológicos. As casas modulares são estruturas permanentes, ou seja – “propriedade real” – e como tal, qualificam-se para os mesmos termos, taxas e condições de financiamento que as casas construídas no local. Se você está no mercado para uma nova casa, nós convidamos você a aprender mais sobre o financiamento de casas modulares.