12 sfaturi esențiale de întreținere a locuinței pentru noii proprietari
Încheierea achiziției unei case noi este un sentiment care nu seamănă cu niciun altul. Din păcate, este posibil ca multe persoane nou-venite la proprietatea unei locuințe să nu știe cât de multă întreținere necesită o proprietate. Întreținerea regulată este o parte integrantă a păstrării valorii noii dvs. proprietăți și pentru a vă asigura că nu va trebui să vă confruntați cu reparații costisitoare mai târziu.
Cum spune adagiul, un gram de prevenire valorează cât un kilogram de leac. În acest scop, am rugat 12 experți din cadrul Forbes Real Estate Council să ofere sfaturi pentru a-i ajuta pe noii proprietari să își protejeze noua investiție care le va schimba viața.
Membrii Forbes Real Estate Council împărtășesc sfaturi importante de întreținere a locuinței pentru noii cumpărători.
Fotografiile sunt oferite de membrii individuali.
1. Efectuați o inspecție amănunțită înainte de cumpărare.
Cea mai bună apărare împotriva reparațiilor costisitoare este să fiți proactivi înainte de a vă cumpăra casa. Asigurați-vă că finalizați o inspecție completă care va descoperi orice probleme costisitoare care se ascund după colț. Este important să confirmați anii de utilizare rămași pentru toate sistemele primare, structura și acoperișul. Cu aceste informații, puteți face un buget adecvat și puteți minimiza surprizele. – Joanna Schwartz, Quartz Properties
2. Nu așteptați până când este timpul să vindeți pentru a programa o inspecție.
Îi sfătuiesc pe clienții mei să facă o inspecție a casei la fiecare câțiva ani. Prea des, proprietarii de case așteaptă până când sunt pe punctul de a-și vinde casa sau până la procesul de escrow pentru ca un profesionist să arunce o privire în profunzime asupra casei lor. Până atunci, o problemă nou descoperită ar putea fi foarte costisitoare. Angajarea unei persoane cu un ochi antrenat, care știe ce să caute, este o modalitate bună de a rămâne la curent cu întreținerea și reparațiile de rutină. – Brad Le, Compass
Consiliul Forbes Real Estate este o comunitate pe bază de invitație doar pentru directorii din industria imobiliară. Sunt calificat?
3. Tăiați copacii din jur.
Poate fi una dintre sarcinile mai puțin fascinante de pe lista de lucruri de făcut atunci când un cumpărător se mută pentru prima dată în casă, dar tăierea tuturor ramurilor de copaci care ating casa sau acoperișul va ține departe infestările de dăunători și rozătoare. – Beatrice de Jong, Opendoor
4. Începeți cu filtrele HVAC.
Este greu de sugerat o singură sarcină, deoarece există câteva sarcini importante, dar un lucru pe care cumpărătorii de locuințe pentru prima dată ar trebui să-l facă cu siguranță este să înlocuiască filtrele HVAC, apoi să curețe jgheaburile și să facă unele lucrări de întreținere a boilerului. Acestea ar trebui să fie făcute de două ori pe an. Apoi, mai sunt cele trei mari: instalații sanitare, de încălzire și electrice. Acestea sunt foarte importante pentru fiecare proprietar – în special pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată – și ar putea deveni costisitoare dacă nu sunt întreținute corespunzător. – Valon Nikci, Link NY Realty
5. Nu amânați întreținerea cuprinzătoare.
Întreținerea amânată poate prinde din urmă orice proprietar de locuință. Supravegheați lemnul care poate putrezi, înscrieți-vă la programe pentru a vă verifica aerul condiționat de două ori pe an și nu uitați de controlul dăunătorilor. Dacă țineți sub observație acoperișul, instalațiile sanitare, aerul condiționat, instalația electrică și canalizarea, veți avea beneficii atunci când va veni timpul să vă vindeți casa. – Anna Morrison Lee, Anna Morrison Lee, Broker Associate, Moreland Properties
6. Fiți cu ochii pe instalații sanitare și canalizare.
Un element de întreținere foarte ușor de care proprietarii de locuințe ar trebui să fie atenți sunt instalațiile sanitare și canalizările din casele lor. Rădăcinile, acumularea de depuneri etc. pot crea probleme în cele mai nepotrivite momente. Uitați-vă la un plan de întreținere cu o companie de instalații sanitare și de canalizare bine stabilită. Vă veți mulțumi. – Michael J. Polk, Polk Properties / Matrix Properties
7. Stați la curent cu acoperișul dvs.
Reparațiile și întreținerea continuă fac parte din bogata tapiserie a vieții atunci când dețineți o locuință. Ca o persoană care a gestionat proprietăți imobiliare comerciale și rezidențiale, un domeniu a ieșit întotdeauna în evidență: Să fie etanșă! Fiți cu ochii pe acoperiș și pe canalizare. Acestea sunt primele linii de apărare în protejarea membranei exterioare, iar dacă această etanșare este penetrată, încep adevăratele probleme. La propriu, stați cu ochii pe acoperișul dumneavoastră! – Damien Moore, Haüskey Inc.
8. Masticați în mod regulat marginile predispuse la scurgeri.
Proprietarii ar trebui să mascheze în mod constant marginile din jurul casei care sunt predispuse la scurgeri de aer și apă. Astfel de componente ale casei includ marginile ferestrelor, ușilor, căzilor de baie, chiuvetelor din baie, chiuvetelor din bucătărie, blaturilor și altele asemenea. Masticarea deteriorată poate duce la scurgeri de aer și apă, cauzând mucegai, mucegai și alte probleme structurale. Acest lucru poate duce nu numai la reparații costisitoare, ci și la probleme de sănătate. – Amit Inamdar, Own Sweet Home Realty
9. Scăpați de praf.
Nu contează unde locuiți – praful este omniprezent. Acumularea de praf are loc de obicei în locuri pe care nu le verificăm în mod regulat și poate scurta dramatic durata de viață a frigiderelor, mașinilor de spălat, uscătoarelor, sistemelor HVAC și a altor aparate majore. Angajamentul de a îndepărta praful în mod regulat și de a înlocui filtrele vă va menține sănătatea, va reduce riscul de incendiu și va economisi bani pe termen lung. – Gary Beasley, Roofstock
10. Scurgeți și spălați încălzitorul de apă.
Un lucru pe care toți proprietarii de locuințe ar trebui să îl facă este să scurgă și să clătească încălzitorul de apă o dată pe an. Acest lucru prelungește durata de viață utilă a încălzitorului de apă prin prevenirea acumulării de sedimente care ar putea bloca încălzitorul și provoca alte probleme pe parcurs. – Jason Hsiao, Shaw Investments
11. Investiți într-o poliță de garanție a locuinței.
Pentru a reduce riscurile, achiziționați și reînnoiți polița de garanție a locuinței. Recomand tuturor cumpărătorilor să obțină acest lucru și, de multe ori, puteți solicita ca vânzătorul să plătească pentru primul an în oferta dumneavoastră. După primul an, este doar o taxă nominală pentru a o menține activă și merită pentru liniștea sufletească dacă nu aveți economii semnificative pentru reparații sau dacă este o casă mai veche. În zilele noastre, casele noi vin de obicei cu unele garanții. – Catherine Kuo, Elite Homes | Christie’s International Real Estate
12. Setați memento-uri pentru întreținerea regulată.
Asigură-te că setezi memento-uri pentru întreținerea regulată în jurul casei. Aceasta include schimbarea filtrelor de aer condiționat și efectuarea unei revizii periodice a unității, verificarea detectoarelor de fum, verificarea nivelului de sare al dedurizatorului de apă și mersul pe jos pe proprietate pentru a verifica dacă există semne de lemn putrezit sau scurgeri în jurul acoperișului și a pereților laterali. Abordarea reparațiilor din timp va economisi bani pe termen lung. – Melissa Johnson, We Buy Houses San Antonio, TX
Vizitați site-ul meu.