Ce este o notificare de dezvăluire?
Notificarea de dezvăluire a vânzătorului a fost promulgată de Comisia imobiliară din Texas pentru a fi utilizată în contractele imobiliare rezidențiale. Contractul rezidențial cu una până la patru familii are atașată Notificarea de dezvăluire a vânzătorului după ce a fost completată și este apoi înmânată părții cumpărătorului. Se așteaptă ca aceasta să fie completată în întregime de către vânzător și este necesară pentru a face o notificare cu privire la orice defecțiune a proprietății în ceea ce privește aparatele, caracteristicile, echipamentele și multe altele. De asemenea, are rolul de a dezvălui toate disfuncționalitățile cunoscute care au avut loc pe proprietate, cum ar fi o scurgere la acoperiș, atât în prezent, cât și în trecut. Este important ca clientul să știe că, indiferent de dată, dacă a existat sau există un eveniment sau o situație pe proprietate care trebuie dezvăluită, trebuie să se facă acest lucru în notificarea de dezvăluire a vânzătorului.
Se pot face greșeli în formularul de dezvăluire și, atunci când se întâmplă acest lucru, poate apărea un proces. Cumpărătorii pot să se întoarcă la partea de listare a tranzacției și să declare că declarația a fost completată fără o informare completă din partea vânzătorului. Acest lucru poate cauza mii de dolari în taxe legale pentru clientul care a făcut listarea. Din nefericire, majoritatea vânzătorilor nu știu că asigurarea proprietarului de locuință și polițele umbrelă nu îi acoperă în acest caz!
De aceea, produsele și serviciile precum Sellers Shield sunt importante de luat în considerare atunci când se vinde o locuință. Sellers Shield oferă vânzătorilor de locuințe prevenție și protecție juridică, îndrumându-i prin intermediul declarației vânzătorului și oferind Home Sale Legal Protection™ în cazul unui proces. Vânzătorul va fi ghidat prin procesul de dezvăluire a informațiilor cu ajutorul mai multor căsuțe de avertizare pop-up, a unor câmpuri explicative expandabile, a unei fișe cu sfaturi juridice și a unui videoclip instructiv pentru a preveni apariția unor procese. În cazul în care are loc un proces și clientul a cumpărat Home Sale Legal Protection™ de la Sellers Shield, acesta va fi protejat cu reprezentare juridică în sala de judecată. Acest lucru îi oferă vânzătorului de case liniștea de a ști că poate pleca în siguranță de la cea mai mare tranzacție din viața sa.
.