Cum sunt protejate familiile de discriminarea în materie de locuințe
Legea federală Fair Housing Act protejează șapte grupuri specifice de persoane. Familiile sunt un grup care este protejat de discriminarea în materie de locuințe în temeiul acestei legi. Aflați cum definește Fair Housing o familie, acțiunile care sunt considerate discriminare și drepturile unei familii în cazul în care consideră că este discriminată.
Când a devenit statutul familial protejat?
Legea federală Fair Housing Act a fost creată în 1968. Cu toate acestea, familiile nu au fost inițial o clasă protejată în cadrul acestei legi. Statutul familial nu a devenit o clasă protejată în temeiul acestei legi decât în 1988, la 20 de ani după ce legea a fost creată pentru prima dată.
Pe cine protejează statutul familial?
S-ar putea să vă întrebați cum definește Fair Housing o familie. Conform definiției lor, pentru a fi considerat ca făcând parte din această clasă protejată, trebuie să îndepliniți cel puțin unul dintre următoarele criterii:
- Părinții care au unul sau mai mulți copii cu vârsta sub 18 ani care locuiesc cu ei.
- Tutorii legali care au unul sau mai mulți copii cu vârsta sub 18 ani care locuiesc cu ei.
- Persoana desemnată de părinte sau de tutorele legal al unui copil cu vârsta sub 18 ani. Această desemnare trebuie să fi fost făcută în scris de către părintele sau tutorele legal al copilului.
- O persoană care se află în proces de obținere a custodiei legale a unui copil cu vârsta sub 18 ani.
- Femeile însărcinate.
Pot proprietarii de locuințe să desemneze o parte din clădirile lor pentru familii?
Nu. Segregarea unei proprietăți este o formă de discriminare în materie de locuințe. Proprietarii trebuie să acorde tuturor persoanelor posibilitatea de a închiria un apartament în orice parte a clădirii. Orice potențial chiriaș ar trebui să aibă dreptul de a locui în orice unitate din proprietate, atâta timp cât îndeplinește standardele de calificare pe care proprietarul le are pentru toți chiriașii.
Pot proprietarii să perceapă chirii mai mari pentru chiriașii cu copii?
Nu. Prețurile chiriilor trebuie să fie stabilite în funcție de mărimea și calitatea apartamentului, nu în funcție de cine va locui în proprietate.
Încărcarea unei chirii mai mari pentru familii ar fi considerată o practică discriminatorie în materie de locuințe în conformitate cu Fair Housing Act. În timp ce un proprietar ar putea crede că perceperea unei sume mai mari de bani ar putea fi justificată din cauza potențialelor distrugeri sau a zgomotului provocat de copii, orice excluderi sau condiții speciale impuse unui grup și nu altuia reprezintă pur și simplu discriminare.
Pot proprietarii să refuze să închirieze familiilor apartamente la etaje superioare?
Dacă aveți un apartament la un etaj superior al unei clădiri, este posibil să fiți reticent în a închiria unei familii. Totuși, aceasta nu este o limitare pe care o puteți impune asupra proprietății. Este la latitudinea familiei să decidă dacă se simte confortabil să locuiască la un etaj superior. S-ar putea să vă faceți griji cu privire la copiii care cad de la ferestre sau de la balcoanele de la etajele superioare, dar atâta timp cât proprietatea dvs. este conformă cu codul și ați respectat toate legile de siguranță, cum ar fi gărzile de protecție a ferestrelor, dacă este necesar, este responsabilitatea părinților să își protejeze copiii de orice pericol.
În plus, nu încercați niciodată să descurajați o femeie însărcinată sau o familie cu copii mici să închirieze un apartament cu etaj la un etaj superior pentru că ar fi prea greu pentru ei. Orice astfel de sfat ar fi considerat discriminatoriu. Dacă vă faceți griji cu privire la plângerile legate de zgomot, luați în considerare instalarea de covoare.
Pot refuza să închiriez unei familii dacă proprietatea mea prezintă pericole cunoscute de vopsea cu plumb?
Nu. Proprietarii nu pot refuza să închirieze unei familii pentru că există pericole cunoscute de vopsea pe bază de plumb în proprietatea lor. Acest lucru este considerat discriminare.
Proprietarul este responsabil pentru a furniza viitorului chiriaș formularul de divulgare a vopselei cu plumb, care îl va face pe viitorul chiriaș conștient de orice pericole cunoscute. Viitorul chiriaș trebuie apoi să ia propria decizie cu privire la posibilitatea de a permite copiilor lor să locuiască într-un apartament cu pericole cunoscute.
Excepții de la regulile privind locuințele echitabile pentru familii
Da. Există anumite comunități care nu sunt obligate să permită familiilor să locuiască în proprietatea lor și acest lucru nu este considerat contrar legii. Proprietățile care sunt considerate locuințe pentru persoanele în vârstă nu sunt obligate să permită familiilor cu copii să locuiască în proprietatea lor. Printre acestea se numără:
- Comunități care au fost create în cadrul unui program guvernamental și aprobate de secretarul HUD ca fiind concepute pentru persoanele în vârstă și ocupate de acestea.
- Blocuri în care toți cei din clădire au vârsta de 62 de ani sau mai mult.
- Proprietăți în care optzeci la sută din unitățile ocupate ale clădirii au cel puțin o persoană care are vârsta de 55 de ani sau mai mult. Clădirea trebuie, de asemenea, să fie destinată să găzduiască persoane în vârstă de 55 de ani sau mai mult.
Exemple de declarații discriminatorii în anunțuri
- „Nu sunt acceptați copii”
- „Numai adulți”
- „Nimeni sub 18 ani”
.