Disney a început să cumpere terenuri. Iată de ce probabil că nu este vorba de un nou parc tematic
O achiziție de terenuri de către Walt Disney World a făcut să circule din nou zvonuri despre un nou parc care se îndreaptă spre stațiune. Chiar înainte de Crăciun, documente publice au confirmat că Disney a încheiat un contract pentru un teren de 235 de acri la vest de Magic Kingdom, în apropiere de șoseaua de centură vestică.
Achiziția de teren ajută la completarea unui decupaj ciudat, ca un puzzle, al proprietății Disney și vine la doar câteva luni după ce Disney a cumpărat alți 1.500 de acri la începutul anului 2019. În ultimele 13 luni, Disney a cheltuit aproximativ 39 de milioane de dolari pentru a achiziționa mai mult de 2.700 de acri în apropierea WDW.
Această campanie de achiziții i-a determinat pe unii fani să scoată din praf vechile zvonuri despre „a cincea poartă” pentru WDW. Cu toate acestea, având în vedere noile planuri majore anunțate sau în lucru pentru toate cele patru parcuri actuale, o adăugare a unui al cincilea parc tematic la WDW este foarte puțin probabilă. În schimb, terenurile nou achiziționate vor fi probabil folosite ca măsuri de atenuare a conservării, ceea ce va permite mai multe dezvoltări pe proprietățile existente care ar fi putut fi rezervate anterior ca terenuri de conservare.
Pe măsură ce WDW se dezvoltă, multe dintre zonele de terenuri de conservare anterioare devin mult mai dezirabile pentru dezvoltare, provocând un joc de șah aproape constant în care Disney mută zonarea. Deși nu este un schimb de terenuri de unu la unu, prin mutarea zonelor de conservare pe noi amplasamente, Disney poate deschide terenuri de conservare anterioare situate în apropierea zonei centrale a stațiunii.
În 2010, 7.939 de acri din cadrul WDW au fost rezervați ca zone de conservare, aproape o treime din toate proprietățile din cadrul stațiunii. În același an, un studiu a identificat 2.825 de acri, mai puțin de 20 la sută din terenurile neamenajate ale stațiunii, ca fiind potrivite pentru dezvoltare, iar alți 2.256 de acri ca fiind marginal potrivite, deși dezvoltarea în aceste zone ar fi puternic descurajată. Mai mult de 64% din toate terenurile nedezvoltate din cadrul stațiunii au fost identificate ca fiind nepotrivite pentru dezvoltare.
Acest plan din 2010, realizat de entitatea cvasi-guvernamentală a Disney, Reedy Creek Improvement District, prevedea ca 30 la sută din toate terenurile din cadrul districtului (care nu se află deja în interiorul zonei de conservare a managementului vieții sălbatice) să fie rezervate ca spațiu deschis. De asemenea, planul conținea prevederi pentru dezvoltarea de ordonanțe de sunet, pentru a monitoriza nivelurile de sunet atât în interiorul cât și în afara districtului.
Zonele din afara districtului au cunoscut o creștere rapidă, mii de case noi apărând în toată zona în ultimii ani. Unele dintre noile dezvoltări mixte se află la mai puțin de trei kilometri de Magic Kingdom și la mai puțin de o milă de zonele de lansare a focurilor de artificii ale parcului. Din 2012, peste 13.000 de rezidenți s-au mutat în zona de la vest și nord de WDW, cunoscută sub numele de Horizon West. Această ultimă zonă de creștere majoră din Orange County a cunoscut una dintre cele mai rapide creșteri din țară, cu apartamente noi, centre urbane false și cartiere de inspirație New Urbanism care au umplut rapid cele 38 de mile pătrate.
Disney, faimoasă pentru abordarea lor de grădină îngrădită în ceea ce privește dezvoltarea în Florida Centrală, și-a schimbat strategia pentru a capta o parte din creștere cu dezvoltarea porților de acces din vest, Flamingo Crossings, planificată pentru a avea propriul cartier comercial asemănător cu Winter Garden Village pentru ca turiștii și localnicii să aibă acces ușor. Acesta va găzdui peste 50 de chiriași din domeniul comerțului cu amănuntul și al restaurantelor, inclusiv PDQ, Walgreens, Bento Asian Kitchen + Sushi, Five Guys, Dunkin’, Ben & Jerry’s, benzinăria Speedway și un masiv Target de 250.000 de metri pătrați – unul dintre cele mai mari Target-uri construite vreodată.
De asemenea, va găzdui 2.600 de apartamente noi care vor fi folosite în principal de Disney’s College Program. Adăugarea acestor noi apartamente ar putea determina închiderea altor locuințe universitare din zonă, deși doar unul dintre cele patru complexe actuale este deținut în totalitate de Disney. Acel complex, faimosul Vista Way, ar putea fi vândut sau, potrivit unor persoane din interior, ar putea fi transformat în locuințe pentru persoane cu venituri reduse, ca parte a unei inițiative de „bunăvoință” încă neanunțate de Disney pentru a răspunde la recentele valuri de presă negativă.
Cum concurența hotelieră din partea Universal și a altora se intensifică, Disney și-a dublat planurile de a dezvolta locuri de cazare la fața locului. Flamingo Crossings este zonat pentru până la cincisprezece hoteluri, cu două deja deschise și alte cinci în curs de construcție. Toate aceste hoteluri sunt operațiuni ale unor terți, asemănătoare celor din stațiunile Swan, Dolphin și Four Seasons.
Câteva bucățele din terenul lor nou achiziționat ar putea fi dezvoltate în cele din urmă de Disney pentru locuințe, hoteluri sau alte nevoi care pot apărea în timp. Deocamdată, însă, nu există niciun indiciu că Disney plănuiește să dezvolte vreunul dintre noile sale terenuri.
Rămâneți la curent cu știrile și opiniile din Orlando. Înscrieți-vă pentru newsletter-ul nostru săptămânal Headlines.