Wat doet een makelaar?
Makelaars in onroerend goed verdienen veel geld met praktisch niets doen – dat is een van de meest voorkomende misvattingen over deze carrière. Als je van huizen houdt en graag met mensen werkt, is makelaar zijn een prima carrière, maar het is niet altijd de droombaan die sommigen denken dat het is. De verkoop van onroerend goed is meer werk dan mensen zich realiseren en, hoewel er een aantal makelaars die zeer succesvol zijn, zijn er net zo veel die moeite hebben om rond te komen. Op commissie gebaseerde banen zijn feest of hongersnood. Je kunt maandenlang gaan zonder een loonstrookje te krijgen, en leren hoe te budgetteren voor variabele inkomsten is van cruciaal belang voor iemands financiële overleving.
Het is belangrijk om je onderzoek te doen voordat je aan deze carrière begint. Er zijn veel artikelen op het internet die beschrijven hoe het is, maar uiteindelijk het beste ding om te doen is om uit te gaan en te praten met makelaars zelf. Als u niet weet dat een makelaars persoonlijk, bezoek dan een aantal agentschappen en praat met verschillende agenten voordat je make-up je geest. U krijgt verschillende meningen van verschillende agenten, afhankelijk van hoe gelukkig of succesvol ze zijn. U kunt ook een idee krijgen van welke markten ze bestrijken, welke makelaars ze werken voor, en hun redenering achter hun keuzes.
Terwijl praten met makelaars, is het een goed idee om te beginnen met het onderzoek makelaars ook. Het is belangrijk om te werken onder een makelaar die je leuk vindt, en vooruit plannen zal het proces van ingehuurd worden als je eenmaal een licentie te stroomlijnen. Zoek uit wie heeft openingen voor nieuwe agenten, wat hun eisen zijn, en wat ze kunnen doen voor u met uw bedrijf als je besluit om zich bij hen.
Het is belangrijk om te onthouden dat, ook al zul je werken onder de paraplu van een makelaar, makelaars zijn onafhankelijke contractanten. Je moet je eigen visitekaartjes, verkoop borden, open huis tekenen te kopen, en een basis-website te hebben. U moet het budget ten minste een tot tweeduizend voor deze reclame start-up kosten. Er zijn ook jaarlijkse onroerend goed vereniging en raad van bestuur kosten, alsmede lidmaatschapsgelden om deel uit te maken van de MLS (Multiple Listing Service). En vergeet niet over gas kosten, zoals de meeste nieuwe agenten beginnen te werken met kopers in plaats van verkopers en er zal veel gas verbrand rijden over town.
Het tonen van huizen wordt meestal gedaan in de avonduren en in het weekend, dus ongebruikelijke uren gaan met het grondgebied, het is niet ongewoon voor kopers op te roepen met de vraag om een woning te zien met slechts een paar uur van tevoren. Als time-management niet uw sterkste kant is, dan kan het inhuren van een assistent verstandig zijn. Dit kost u natuurlijk wel meer geld. U zult iemand moeten opleiden, leren delegeren, deze persoon vertrouwen, en toch de controle over uw bedrijf houden.
Love it or hate it, je kunt niet om het papierwerk heen dat bij deze carrière hoort, en meestal gaan er twee dagen van de week gewoon naar toe om het voor elkaar te krijgen. Je zult verantwoordelijk zijn voor het schrijven van je eigen aanbiedingen en het indienen van formulieren bij advocaten, makelaars, agenten, evenals het papierwerk met de MLS.
In hun aanbevelingen voor de Top Tien Eigenschappen van een Real Estate Agent, vatten de experts van Kaplan Real Estate Education het op deze manier samen: “Een goede makelaar is qua aard vergelijkbaar met een dirigent van een symfonie, het coördineren van de verschillende spelers om een succesvolle transactie te realiseren. Op verschillende punten in het proces, de makelaar is een verkoper, een koper advocaat, een analist, een business manager, een consultant, een onderhandelaar, en een marketeer, om er maar een paar te noemen.”
Als je voelt dat je een uitgaande self-starter die gedijt in een snelle omgeving waar de omgeving en de planning altijd veranderen, dan is deze carrière kan een fit voor je zijn.