Wat is een Home Koper Terugbetaling of Rebate?
In de afgelopen tien jaar, hebben innovatieve onroerend goed makelaars zijn op de opkomst de invoering van nieuwe manieren om te kopen of te verkopen huizen. Samen met nieuwe dienstverlening, hebben deze makelaars ook begonnen met de invoering van nieuwe prijsmodellen die de consument meer opties en prikkels met elke onroerend goed transactie.
Volgens het Amerikaanse ministerie van Justitie kunnen “consumenten die in staten wonen die de optie toestaan om innovatieve makelaardijopties te kiezen, zoals kortingen…potentieel duizenden dollars besparen op commissiebetalingen”.
In dit artikel zullen we de recente introductie van de thuiskoperkorting onderzoeken, ook wel de thuiskoperrestitutie genoemd, en uitleggen hoe u nu duizenden kunt besparen wanneer u een huis koopt.
Dus, wat is een thuiskoperkorting of -restitutie?
Een thuiskoperrestitutie of -restitutie is wanneer een makelaar hun cliënt een deel van de commissie geeft die hij heeft ontvangen van de aankoop van een huis. Sommige bedrijven betalen een vast bedrag terug, ongeacht de aankoopprijs, terwijl andere bedrijven een variërend percentage bieden. Bij SimpleShowing kunnen kopers tot de helft van de commissie van hun agent ontvangen, wat gemiddeld $ 5.037 was in 2018.
Waar komt het geld vandaan voor de terugbetaling van de huizenkoper?
Om te begrijpen waar het geld voor de terugbetaling aan de koper vandaan komt, laten we eerst de basisprincipes van commissie afbreken. Typische onroerend goed commissie op een huis te koop is 6% van de totale verkoopprijs. Die 6% commissie wordt dan verdeeld tussen de koper agent en verkoper agent, dus meestal elke agent krijgt een cheque voor 3%. Dus, als je het kopen van een 300.000 dollar huis, zou de agent die u geholpen als de koper typisch te maken van een 3% commissie of 9.000 dollar op dit huis. Dus, waar komt de terugbetaling in het spel? De huizenkoper terugbetaling of korting wordt dan genomen uit de commissie die de koper agent receives.
Why zou een makelaar restitutie van een deel van hun commissie?
Many makelaars en agenten hebben verschillende redenen voor terugbetaling of het opladen van minder in commissie. Meestal, het komt neer op zakelijke kosten die komen met het vinden van nieuwe klanten, zoals marketing-en advertentiekosten. In het algemeen kan een agent die verlaagt hun commissie meer klanten te verwerven tegen lagere kosten dan hun concurrenten als gevolg van deze waarde propositie. Met het toegenomen aantal klanten, kan de agent vervolgens het verschil compenseren van de verdisconteerde commissie.
Een andere belangrijke reden waarom bedrijven zoals SimpleShowing en Redfin zijn begonnen met het aanbieden van terugbetalingen aan huizenkopers heeft betrekking op de huidige toestand van de vastgoedsector. Volgens de National Association of Realtors gebruikte 93% van de huizenkopers in 2018 online websites om hun huis te zoeken en te vinden. Met de introductie van deze websites zoals Zillow en Realtor.com, nemen veel huizenkopers meer van het werk op zich tijdens het huiszoekproces, dus agenten zijn nu in staat om met meer kopers tegelijk te werken en als gevolg daarvan een deel van hun commissie terug te betalen.
Een derde reden waarom veel makelaars beginnen met het terugbetalen van een deel van hun commissie aan kopers is te wijten aan het groeiende negatieve sentiment rond het standaard 6% commissiemodel. Volgens Inman zijn meer dan 4 op de 10 consumenten van mening dat de commissies te hoog zijn. Met de technologische vooruitgang en de beschikbaarheid van onroerend goed gegevens, de commissie tarieven moeten nog holistisch dienovereenkomstig aan te passen.
Welke soorten huizen komen in aanmerking voor een homebuyer refund?
Typisch, de meeste homebuyer restituties zijn geldig op alle soorten woningen, waaronder condo’s, eengezinswoningen, meergezinswoningen, en townhomes. Echter, sommige makelaars kunnen niet toestaan dat de terugbetaling op bepaalde soorten huizen. Doe je onderzoek om ervoor te zorgen het type huis dat u wilt is gedekt voordat u koopt om ervoor te zorgen het in aanmerking komt voor een refund.
Dus, hoe krijg ik een homebuyer terugbetaling of korting?
Doe je onderzoek voordat u akkoord gaat om te werken met een agent
Net als elke dienst, is het belangrijk om uw onderzoek te doen en af te wegen uw beste opties voordat u beslist met wie u wilt werken. In onroerend goed, als je eenmaal begint touring huizen met een agent of teken een koper makelaar overeenkomst, dan heb je vrij veel vast te houden aan die agent. Voordat u zich bezighouden met een agent, doe je onderzoek om te zien welke opties beschikbaar zijn in uw omgeving. Sommige agenten kunnen bieden een huizenkoper terugbetaling, afsluitkosten kredieten of zelfs een gratis item.
Vind een innovatieve makelaardij & Terugbetaling die werkt voor u
Bij de beslissing over welke makelaardij en terugbetaling te kiezen, is het in uw beste belang om uw bedragen te onderzoeken en potentiële rendementen te berekenen. Terugbetaalde bedragen en aangeboden diensten kunnen variëren, dus u zult ervoor willen zorgen dat u de ondersteuning krijgt die u nodig hebt en het grootste rendement.
Lees de voorwaarden van de terugbetaling
Het is erg belangrijk om de voorwaarden van elke homebuyer-terugbetaling te lezen om te begrijpen welk bedrag u daadwerkelijk zult ontvangen. Sommige homebuyer restituties vereisen een minimale netto commissie, wat betekent dat de agent een bepaald bedrag moet verdienen voordat u een terugbetaling krijgt. Aan de andere kant, sommige restituties afnemen in bedrag, afhankelijk van het aantal woningen die je tour. Ten slotte zijn de meeste terugbetalingen van huizenkopers sterk gebaseerd op de aankoopprijs, dus dit zal van invloed zijn op hoeveel u terugkrijgt. Bereken uw terugbetaling voordat u beslist over een bedrijf, zodat u het meeste geld kunt besparen.
Teken een kopersmakelaarsovereenkomst
De laatste stap om uw terugbetaling te garanderen is meestal het ondertekenen van een kopersmakelaarsovereenkomst. Deze overeenkomst zal de voorwaarden van de terugbetaling en staat dat u akkoord gaat met uw huis te kopen met de makelaar het aanbieden van de refund.
Get uw koper terugbetaling!
Elke makelaardij heeft hun eigen manier van het geven van hun restituties aan klanten. Sommige makelaars zal het terugbetaalde bedrag toe te passen op de afsluitkosten, zodat u deze kosten te ontkennen bij het sluiten. Aan de andere kant, sommige bedrijven zoals SimpleShowing zal eigenlijk overhandigen u een cheque bij het sluiten voor het terugbetaalde bedrag dat u kunt zetten in de richting van alles wat je hartje begeert. Hoe dan ook, je zult uiteindelijk duizenden besparen.
Om meer te weten te komen over hoe je tot $ 15.000 kunt terugkrijgen op je volgende huisaankoop, klik hier.
Voor meer tips over het kopen van een huis, bekijk deze artikelen:
- Home Inspection Checklist voor kopers: Wat u moet weten voor de inspectiedag
- Wat u moet doen nadat het contract is gesloten
- 5 tips om uw bod geaccepteerd te krijgen
- Uitgaven om rekening mee te houden bij het kopen van uw eerste huis