Wat is een modulair huis?
Een modulair huis is eenvoudigweg een huis dat off-site wordt gebouwd, in een overdekte fabrieksomgeving, volgens een lokale staatscode. In de meeste gevallen, staten hebben de International Residential Code, of IRC. Deze woningen worden vaak “fabrieks-gebouwd”, “systeembouw” of “prefab-woningen” genoemd. Een modulair huis begint als secties, of modules, die zijn gebouwd in een klimaat-gecontroleerde ruimte en vervolgens vervoerd naar de bouwplaats en geassembleerd, vaak met de hulp van kranen. Dit assemblageproces kan worden vergeleken met het bouwen met legoblokjes. Een hoog percentage van de modulaire woningen in de VS worden gebouwd door traditionele fabrikanten van industriebouwwoningen met hetzelfde lopende band productiesysteem dat wordt gebruikt bij de productie van HUD-code woningen, maar gebouwd volgens IRC-normen voor in de fabriek gebouwde woningen. Deze in de fabriek gebouwde woningen hebben gewoonlijk één verdieping met twee of drie voltooide secties, waarvoor een minimale assemblage ter plaatse vereist is, afgezien van het koppelen van de secties. Fabriekswoningmodules worden voornamelijk “on-frame” gebouwd, waarbij het frame en chassis worden verwijderd na transport naar de bouwplaats. “Off frame” vereist dat secties worden vervoerd op flat bed trailers en vereist meestal een kraan om te helpen bij de plaatsing van de woning.
Een modulaire woning zal gelijk of superieur zijn in bouwkwaliteit en heeft een prijs die aanzienlijk lager is dan een vergelijkbare ter plaatse gebouwde woning. Omdat ze binnen worden gebouwd, kunnen ze worden voltooid in een kwestie van een paar weken, in tegenstelling tot maanden. Bovendien hebben ze niet de typische vertragingen op de bouwplaats die voornamelijk worden veroorzaakt door het weer of klimaatgerelateerde problemen. Modulaire woningen zijn permanente structuren, dat wil zeggen – “onroerend goed” – en als zodanig in aanmerking komen voor dezelfde financieringsvoorwaarden, tarieven, en voorwaarden als site-built huizen. Als u in de markt bent voor een nieuw huis, nodigen wij u uit om meer te weten te komen over modulaire woningfinanciering.