Wat is een openbaarmakingsverklaring?
De Verkopers Openbaarmakingsverklaring is uitgevaardigd door de Texas Real Estate Commission voor het gebruik in residentiële onroerend goed contracten. Het One to Four Family Residential Contract heeft de Verkoper Disclosure Notice eraan gehecht nadat het is ingevuld en wordt vervolgens gegeven aan de partij van de koper. Het wordt verwacht dat volledig worden ingevuld door de verkoper en is nodig om mededeling te doen van eventuele storingen op het onroerend goed met betrekking tot een van de apparaten, functies, apparatuur, en nog veel meer. Het is ook voor het gebruik van de openbaarmaking van alle bekende storingen die hebben plaatsgevonden op het onroerend goed, zoals een lek in het dak, zowel in het heden en in het verleden. Het is belangrijk dat de klant weet dat ongeacht de datum, als er was of is een gebeurtenis of situatie op het onroerend goed dat moet worden bekendgemaakt, het moet worden gedaan op de Verkoper Disclosure Notice.
Fouten kunnen worden gemaakt op de openbaarmaking formulier en wanneer dit gebeurt, een rechtszaak kan optreden. De kopers kunnen terugkomen op de notering kant van de transactie en verklaren dat de openbaarmaking werd ingevuld zonder volledige openbaarmaking door de verkoper. Dit kan leiden tot duizenden dollars aan juridische kosten voor de notering klant. Helaas weten de meeste verkopers niet dat huiseigenaren verzekering en paraplu beleid niet hen te dekken in dit geval!
Dit is de reden waarom producten en diensten zoals Sellers Shield zijn belangrijk om te overwegen bij de verkoop van een huis. Sellers Shield biedt de huisverkopers juridische preventie en bescherming door hen te begeleiden door de openbaarmaking van de verkoper en het aanbieden van Home Sale Legal Protection™ in het geval van een rechtszaak. De verkoper wordt door het openbaarmakingsproces geleid met verschillende pop-up waarschuwingsvakken, uitbreidbare uitlegvelden, een blad met juridische tips en een instructievideo om te voorkomen dat er rechtszaken ontstaan. Als een rechtszaak zich voordoet en de klant kocht de Home Sale Legal Protection ™ van Sellers Shield, zouden ze worden beschermd met juridische vertegenwoordiging in de rechtszaal. Dit geeft de huisverkoper gemoedsrust in de wetenschap dat ze veilig weg kunnen lopen van de grootste transactie van hun leven.