Jak jsou rodiny chráněny před diskriminací v oblasti bydlení
Federální zákon o spravedlivém bydlení chrání sedm specifických skupin osob. Rodiny jsou jednou ze skupin, které jsou podle tohoto zákona chráněny před diskriminací v oblasti bydlení. Přečtěte si, jak Fair Housing definuje rodinu, jaká jednání jsou považována za diskriminaci a jaká práva má rodina, pokud se cítí být diskriminována.
Kdy se rodinný status stal chráněným?
Federální zákon o spravedlivém bydlení byl vytvořen v roce 1968. Rodiny však původně nebyly chráněnou třídou podle tohoto zákona. Rodinný stav se stal chráněnou třídou podle tohoto zákona až v roce 1988, tedy 20 let po jeho vzniku.
Koho chrání rodinný stav?
Možná vás zajímá, jak spravedlivé bydlení definuje rodinu. Podle jejich definice, abyste byli považováni za součást této chráněné třídy, musíte splňovat alespoň jedno z následujících kritérií:
- Rodiče, kteří mají jedno nebo více dětí mladších 18 let, které s nimi žijí.
- Zákonní zástupci, kteří mají jedno nebo více dětí mladších 18 let, které s nimi žijí.
- Poslanec rodiče nebo zákonného zástupce dítěte mladšího 18 let. Toto určení musí být rodičem nebo zákonným zástupcem dítěte provedeno písemně.
- Osoba, které bylo dítě mladší 18 let svěřeno do zákonné péče.
- Těhotné ženy.
Mohou pronajímatelé vymezit část svých budov pro rodiny?
Ne. Segregace nemovitosti je formou diskriminace v oblasti bydlení. Pronajímatelé musí poskytnout všem osobám možnost pronajmout si byt v kterékoli části budovy. Každý potenciální nájemník by měl mít právo bydlet v jakékoli jednotce v nemovitosti, pokud splňuje kvalifikační standardy, které má pronajímatel pro všechny nájemníky.
Mohou pronajímatelé účtovat vyšší nájemné nájemníkům s dětmi?
Ne. ceny nájemného musí být stanoveny na základě velikosti a kvality bytu, nikoli na základě toho, kdo bude v nemovitosti bydlet.
Účtování vyššího nájemného rodinám by bylo považováno za diskriminační praxi v oblasti bydlení podle zákona o spravedlivém bydlení. I když se pronajímatel může domnívat, že účtování vyššího nájemného může být oprávněné z důvodu možného ničení nebo hluku způsobeného dětmi, jakékoli vyloučení nebo zvláštní podmínky kladené na jednu skupinu a ne na jinou jsou jednoduše diskriminací.
Mohou pronajímatelé odmítnout pronajmout rodinám byty ve vyšších patrech?
Pokud máte byt ve vyšším patře budovy, můžete se zdráhat pronajmout jej rodině. Nejedná se však o omezení, které můžete klást na nemovitost. Je na rozhodnutí rodiny, zda jí vyhovuje bydlení ve vyšším patře. Můžete mít obavy z pádu dětí z oken nebo balkonů ve vyšších patrech, ale pokud je vaše nemovitost v souladu s předpisy a vy jste dodrželi všechny bezpečnostní zákony, jako je například případná ochrana oken, je na rodičích, aby své děti ochránili před újmou.
Kromě toho se nikdy nesnažte odradit těhotnou ženu nebo rodinu s malými dětmi od pronájmu bytu ve vyšším patře, protože by to pro ně bylo příliš náročné. Každá taková rada by byla považována za diskriminační. Pokud máte obavy ze stížností na hluk, zvažte instalaci koberce.
Mohu odmítnout pronájem rodině, pokud je v mé nemovitosti známé nebezpečí olovnatých nátěrů?
Ne. Pronajímatelé nemohou odmítnout pronájem rodině, protože v jejich nemovitosti jsou známá nebezpečí nátěrů s obsahem olova. To je považováno za diskriminaci.
Pronajímatel je povinen poskytnout potenciálnímu nájemci formulář pro odhalení olovnatých nátěrů, v němž bude potenciální nájemce informován o všech známých nebezpečích. Potenciální nájemce se pak musí sám rozhodnout, zda umožní svým dětem bydlet v bytě se známými riziky.
Výjimky z pravidel spravedlivého bydlení pro rodiny
Ano. Existují určité komunity, které nemusí umožnit rodinám bydlet v jejich nemovitosti a není to považováno za porušení zákona. Nemovitosti, které jsou považovány za bydlení pro seniory, nemusí do své nemovitosti pouštět rodiny s dětmi. Patří mezi ně:
- Obce, které byly vytvořeny v rámci vládního programu a schváleny tajemníkem HUD jako určené pro seniory a obývané seniory.
- Budovy, ve kterých jsou všichni v budově starší 62 let.
- Nemovitosti, ve kterých je v osmdesáti procentech obydlených jednotek budovy alespoň jedna osoba starší 55 let. Budova musí být rovněž určena k ubytování osob starších 55 let.
Příklady diskriminačních tvrzení v inzerátech
- „Zákaz vstupu dětem“
- „Pouze pro dospělé“
- „Nikdo mladší 18 let“
.