Jak uzavřít smlouvu – výukový program krok za krokem
1. část Jak uzavřít smlouvu krok za krokem
Jsou určité prvky, které musí dokument obsahovat, aby mohl být definován jako smlouva. Patří mezi ně následující.
Krok 1: Udělejte nabídku
Prvním krokem při vytváření platné smlouvy je učinění platné nabídky. Platná nabídka musí mít jasnou komunikaci, určité podmínky a závazek obou stran. Můžete například učinit klientovi nabídku na prodej pozemku za 100 000 USD. Řeknete, že jste ochotni pozemek financovat, pokud vám klient bude platit 10 000 USD měsíčně po dobu 10 měsíců. Tato nabídka je jasná (určité podmínky), protože jste stanovili podmínky a prodávanou věc.
Před podpisem smlouvy by obě strany měly nabídku rovněž považovat za férovou a měla by mít písemnou, ústní nebo jinou formu srozumitelnou oběma stranám.
Krok 2: Uveďte protiplnění
Strany by pak měly projednat a dohodnout se na protiplnění. Na tomto se strany dohodnou, že nebudou činit žádné úkony. Protiplnění by také mělo být spravedlivé a rovnocenné.
Krok 3: Projednejte nabídku
Po předložení nabídky a uvedení protiplnění můžete vy a váš klient o nabídce jednat. Aby měla nabídka nějaký význam, musí ji váš klient přijmout. V této fázi mohou být podmínky smlouvy změněny, čímž vznikne zcela nová nabídka. Váš klient může smlouvu znovu projednat a říci, že místo toho chce pozemek financovat za 5000 USD po dobu 20 měsíců. Vy se pak můžete rozhodnout, zda novou nabídku přijmete, nebo odmítnete.
Krok 4: Sepište smlouvu a podepište ji
Pokud jste se oba dohodli na podmínkách, je důležité vše sepsat a smlouvu podepsat. Mít ústní smlouvu může někdy fungovat, ale je náchylnější ke sporům. Dejte klientovi přečíst a odsouhlasit podmínky a poté smlouvu podepište, abyste ukázali, že ji bude dodržovat.