Právně závazný dokument:
1. Co tvoří právně závazný dokument
2. Složka dohody ve smlouvě
3. Složka protiplnění ve smlouvě
Aktualizováno 8. července 2020:
Právně závazný dokument je dohoda, která byla uzavřena mezi dvěma stranami a v níž jsou zakázány nebo vyžadovány určité úkony ze strany jedné nebo obou stran. Jako příklad lze uvést smlouvu o nájmu bytu, která je právně závazná, neboť nájemce a pronajímatel při podpisu tohoto dokumentu souhlasí s určitým počtem podmínek. Pronajímatel často souhlasí s tím, že byt přenechá na určitou dobu v určitém stavu, zatímco nájemce souhlasí s tím, že bude každý měsíc platit stanovenou částku za nájem a nebude se účastnit žádného destruktivního chování.
Aby byla smlouva nebo dohoda právně závazná, musí existovat rozvaha, což je situace, kdy obě strany potvrdí, že vědí, s čím souhlasí. Pokud se osoba nechá podvést, přinutit nebo donutit k dohodě, nebude tato dohoda považována za právně závaznou.
Co tvoří právně závazný dokument?
Právně závazný dokument může být potvrzen u soudu. Každá dohoda, kterou uzavřou dvě strany, může být právně vymahatelná, ať už je písemná nebo ústní. Podepsaný dokument je důležité mít, protože poskytuje důkaz o existenci dohody a prokazuje, že obě strany souhlasily se stejnými podmínkami. Pokud dokument neexistuje, je těžké říci, na jakých podmínkách se dohodly v případě, že obě strany mají jiný názor. Tento dokument je také považován za smlouvu.
Pokud obě strany potvrdí a odsouhlasí podmínky smlouvy, dochází k následujícímu:
- Jejich podpis je důkazem, že se smlouvou souhlasí.
- Podpis zavazuje obě strany k dodržování podmínek.
- Notářské ověření smlouvy dokazuje, že každá ze stran dokument podepsala (protože nikdo nemůže tvrdit, že jeho podpis byl zfalšován).
- Dokument je opatřen značkou a pečetí notáře.
Notářsky ověřený dokument je bezpečný způsob podpisu smlouvy, ale dokument bude právně závazný i bez notářského ověření. Je důležité dávat pozor na to, jak dokument formulujete, protože budete muset uvést všechny podstatné podmínky. Pokud některou položku zapomenete do dokumentu zahrnout, ve smlouvě neexistuje. Formulace objasňuje, k čemu je každá strana právně zavázána. Pokud je smlouva špatně formulována, může to vést k nesprávnému výkladu. Smlouva bude stále právně závazná, ale soudce si může slova vyložit po svém.
Součást smlouvy týkající se dohody
Součást smlouvy týkající se dohody zahrnuje protinávrhy, nabídky a setkání názorů. Pokud si vezmete taxi na letiště, ústně souhlasíte s tím, že po příjezdu do cílové destinace zaplatíte určitou částku. Některé smlouvy však musí být písemnou dohodou, například smlouvy o nemovitostech nebo smlouvy s délkou trvání delší než jeden rok. Každý stát má své vlastní právní požadavky a ty je třeba konzultovat, abyste zjistili, jaké předpisy musí být ve smlouvě, kterou uzavíráte.
Při uzavírání smlouvy jedna strana nabízí určité podmínky, které druhá strana buď přijme, nebo odmítne. Pokud se jedna strana rozhodne své podmínky změnit, nabídka se pak stává protinávrhem. Strany pak mohou změnit jakoukoli podmínku nebo podmínku nabídky. Budou pokračovat v jednání o podmínkách, dokud nedojde k setkání jejich názorů, což je okamžik, kdy dospějí k dohodě a může být uzavřena smlouva.
Obě strany musí být způsobilé uzavřít smlouvu. Nesmí být pod vlivem alkoholu nebo drog, nesmí být nepříčetné nebo mladší 18 let. Aby mohly smlouvu uzavřít, musí být způsobilé k právním úkonům. To se týká zejména osob s vnějším zájmem, jako je třetí strana nebo společnost.
Uvažovací složka smlouvy
Aby byla smlouva závazná a zákonná, musí existovat úvaha. To znamená, že každá strana musí obdržet něco hodnotného neboli protihodnotu. Pokud tomu tak není, bude smlouva považována za dar namísto smlouvy. Být slíben jako dar není závazné v závislosti na tom, jaké jsou okolnosti. Protiplnění je situace, kdy jedna strana něco poskytne, například službu nebo výrobek, a druhá strana za to poskytne peněžní náhradu.
Pokud potřebujete pomoc s právně závazným dokumentem, můžete svou právní potřebu zveřejnit na trhu UpCounsel. Společnost UpCounsel přijímá na své stránky pouze 5 % nejlepších právníků. Právníci na portálu UpCounsel pocházejí z právnických fakult, jako jsou Harvard Law a Yale Law, a mají v průměru 14 let právních zkušeností, včetně práce pro společnosti jako Google, Menlo Ventures a Airbnb nebo v jejich zastoupení.