Hvad er en oplysningsmeddelelse?
Sælgerens oplysningsmeddelelse blev udstedt af Texas Real Estate Commission til brug i kontrakter om boligejendomme. Kontrakten for en til firefamiliesboliger har Sellers Disclosure Notice vedhæftet til den, efter at den er blevet udfyldt og derefter givet til køberens part. Det forventes at blive udfyldt fuldt ud af sælgeren og er påkrævet for at gøre opmærksom på eventuelle funktionsfejl på ejendommen vedrørende apparater, funktioner, udstyr og meget mere. Det er også til brug for at oplyse om alle kendte funktionsfejl, der har fundet sted på ejendommen, f.eks. en lækage i taget, både i nutiden og i fortiden. Det er vigtigt, at kunden ved, at uanset datoen, hvis der var eller er en hændelse eller situation på ejendommen, som skal oplyses, skal det gøres på sælgerens oplysningsskema.
Der kan ske fejl i oplysningsskemaet, og når det sker, kan der opstå en retssag. Køberne kan komme tilbage til den side af transaktionen, der har noteret den, og erklære, at oplysningsskemaet blev udfyldt uden fuldstændig oplysning fra sælgerens side. Dette kan medføre tusindvis af dollars i sagsomkostninger for den listeførende kunde. Desværre ved de fleste sælgere ikke, at ejerskifteforsikringer og paraplypolicer ikke dækker dem i dette tilfælde!
Det er derfor, at produkter og tjenester som Sellers Shield er vigtige at overveje, når man sælger et hjem. Sellers Shield giver boligsælgerne juridisk forebyggelse og beskyttelse ved at vejlede dem gennem sælgerens oplysning og tilbyde Home Sale Legal Protection™ i tilfælde af en retssag. Sælgeren vil blive ført gennem oplysningsprocessen med flere pop-up advarselsbokse, udvidelige forklaringsfelter, et ark med juridiske tips og en instruktionsvideo for at forhindre, at der opstår retssager. Hvis der opstår en retssag, og kunden har købt Home Sale Legal Protection™ fra Sellers Shield, vil han/hun være beskyttet med juridisk repræsentation i retssalen. Dette giver boligsælgeren ro i sindet i visheden om, at de kan gå sikkert fra den største transaktion i deres liv.