Hvad er et modulært hus?
Et modulært hus er simpelthen et hus, der er bygget offsite, i en indendørs fabrik, i henhold til en lokal statslig kode. I de fleste tilfælde har staterne vedtaget den internationale boligkode eller IRC (International Residential Code). Disse huse kaldes ofte “fabriksbyggede”, “systembyggede” eller “præfabrikerede huse”. Et modulhus starter som sektioner eller moduler, der er blevet bygget i et klimakontrolleret område og derefter transporteret til byggepladsen og samlet, ofte ved hjælp af kraner. Denne samleproces kan sammenlignes med at bygge med Legoklodser. En stor procentdel af de modulære huse i USA bygges af traditionelle producenter af fabrikshuse med samme samlebåndsproduktionssystem, som anvendes til fremstilling af HUD-huse, men som er bygget i overensstemmelse med IRC-standarderne for fabriksbyggede huse. Disse fabriksbyggede huse er normalt etageboliger med to eller tre færdige sektioner, der kun kræver minimal samling på stedet ud over sammenføjning af sektionerne. Modulerne i de fabrikerede huse er primært bygget “on-frame”, hvor rammen og chassiset fjernes efter transport til byggepladsen. “Off frame” kræver, at sektionerne skal transporteres på trailere med flade senge og kræver normalt krantjenester til at hjælpe med placeringen af huset.
Et modulært hus vil være lige så godt eller bedre i byggekvalitet og have en pris, der er betydeligt lavere end et tilsvarende byggede hus. Fordi de bygges indendørs, kan de færdiggøres i løbet af få uger i stedet for måneder. Desuden oplever de ikke de typiske forsinkelser på stedet, der overvejende skyldes vejr- eller klimarelaterede problemer. Modulhuse er permanente konstruktioner, dvs. “fast ejendom”, og som sådan er de kvalificeret til de samme finansieringsvilkår, satser og betingelser som byggede huse på stedet. Hvis du er på markedet for et nyt hus, inviterer vi dig til at lære mere om finansiering af modulære huse.