Hvordan man laver en kontrakt – Trin for trin-vejledning
Del 1 Hvordan man laver en kontrakt Trin for trin
Der er visse elementer, der skal være til stede, for at et dokument kan defineres som en kontrakt. De omfatter følgende.
Strin 1: Afgiv et tilbud
Det første trin i oprettelsen af en gyldig kontrakt er at afgive et gyldigt tilbud. Et gyldigt tilbud skal have en klar kommunikation, klare vilkår og et engagement fra begge parter. Du kan f.eks. give din klient et tilbud om at sælge ham et stykke jord til 100.000 dollars. Du siger, at du er villig til at finansiere grunden, hvis din klient betaler dig 10.000 USD om måneden i 10 måneder. Dette tilbud er klart (definitive vilkår), da du har fastsat vilkårene og den genstand, der sælges.
Og tilbuddet skal også anses for rimeligt af begge parter, før en kontrakt kan underskrives, og det skal være skriftligt, mundtligt eller i en anden form, der er forståelig for begge parter.
Strin 2: Angiv modydelsen
Partierne skal derefter drøfte og blive enige om modydelsen. Dette er det, som parterne er enige om, at de ikke vil gøre. Vederlaget skal også være rimeligt og retfærdigt.
Strin 3: Forhandle tilbuddet
Når tilbuddet er fremsat og vederlaget er angivet, kan du og din klient forhandle tilbuddet. Din klient skal acceptere tilbuddet, for at det kan have nogen betydning. I denne fase kan kontraktvilkårene ændres, så der skabes et helt nyt tilbud. Din klient kan genforhandle kontrakten og sige, at han i stedet ønsker at finansiere jordstykket til 5 000 USD i 20 måneder. Du kan så vælge at acceptere eller afvise det nye tilbud.
Strin 4: Skriv kontrakten ned og underskriv den
Når I begge er blevet enige om vilkårene, er det vigtigt at skrive det hele ned og underskrive kontrakten. At have en mundtlig kontrakt kan nogle gange fungere, men den er mere tilbøjelig til at give anledning til tvister. Få din klient til at læse og acceptere vilkårene og derefter underskrive kontrakten for at vise, at de vil overholde den.