Bürgschaftsanleihen
Was sind Bürgschaften?
Eine Bürgschaft ist eine rechtliche Vereinbarung zwischen drei Parteien: einem Schuldner, einem Auftraggeber und einer Bürgschaft. In dieser Gleichung ist Ihr Unternehmen der Auftraggeber und der Schuldner ist die Partei, die von Ihnen verlangt, die Bürgschaft zu sichern; in der Regel eine Regierungsbehörde.
Die Bürgschaft ist eine Garantie für den Schuldner, dass Sie Ihre Pflichten in Übereinstimmung mit dem Vertrag erfüllen werden. Die Bürgschaft schützt den Dritten, der Sie mit der Durchführung eines Projekts beauftragt, vor möglichen Verlusten, die dadurch entstehen, dass Ihr Unternehmen nicht das erfüllt, was in der Vereinbarung versprochen wurde.
Wenn dies geschieht, kann der Dritte einen Anspruch anmelden und eine Entschädigung für diese Verluste erhalten.
Zur Erinnerung: Der Verpflichtete ist in der Regel eine staatliche Behörde, die Bürgschaften als eine Form der Regulierung verwendet und vom Auftraggeber verlangt, die Bürgschaft zu sichern, um eine Lizenz oder Genehmigung für seine Arbeit zu erhalten. Der Auftraggeber ist das Unternehmen, das die Bürgschaft benötigt, um eine Lizenz oder Genehmigung für die Arbeit an einem Projekt zu erhalten, mit dem es beauftragt wurde. Und schließlich ist die Bürgschaft das Unternehmen, das das Risiko des Unternehmens übernimmt, indem es die Bürgschaft finanziell absichert.
Was ist eine Bau-Bürgschaft?
Wie bereits erwähnt, ist das Baugewerbe eines der häufigsten Beispiele für eine Branche, in der Bürgschaften absolut obligatorisch sind. Mit dem jüngsten Wiederaufschwung des Baugewerbes in den Vereinigten Staaten,
Diesem Bericht von Willis Towers Watson zufolge übt die größere Bürgschaftskapazität als je zuvor Druck auf die Preise aus und verbessert die Zeichnungsbedingungen für die Käufer.“
Gemeinsam als „Bau-Bürgschaften“ oder „Bau-Bürgschaften“ bezeichnet, stellen die Bürgschaften für diese Branche einen Vertrag dar, den das Bauunternehmen oder der Auftragnehmer als Garantie zum Schutz vor einer Reihe möglicher unbefriedigender Ergebnisse unterzeichnet, für die das Unternehmen verantwortlich sein könnte, einschließlich der Nichterfüllung von Spezifikationen oder der nicht fristgerechten Fertigstellung des Projekts. Und jeder, der im Baugewerbe arbeitet, weiß, dass es sich um einen risikoreichen Beruf handelt, in dem nicht immer alles nach Plan läuft.
Auch wenn wir Bürgschaften oft als Einbahnstraße betrachten, in der nur der Auftraggeber haftbar gemacht wird, stimmt das nicht. Alle Parteien können potenziell gegen die Vereinbarung verstoßen, wenn eine der Parteien gegen die festgelegten Bedingungen verstößt.
Arten von Baubürgschaften
Es gibt eine Vielzahl von Arten von Baubürgschaften, die Unternehmen und Auftragnehmer je nach den spezifischen Anforderungen des jeweiligen Projekts sichern können. In der Regel gibt es mehrere Arten von Bauobligationen, die während des Verlaufs und Fortschritts eines Projekts benötigt werden; spezifische Garantien, die in jeder Phase des Projekts geleistet werden müssen.
Bauunternehmerlizenz: Dies ist die Bürgschaft, die eine Baufirma oder ein Bauunternehmer auf Landes-, Bezirks- oder Stadtebene erwerben muss, bevor sie/er an einem Projekt arbeiten kann.
Bid Bond: Der Bauunternehmer benötigt diese Art von Bürgschaft, um zu garantieren, dass die finanziellen Aspekte der Angebotsinformationen korrekt sind und dass die Firma oder der Bauunternehmer bereit ist, an dem Projekt zu arbeiten, wenn sie/er den Zuschlag erhält.
Bauausführungsbürgschaft: Diese Bürgschaft garantiert die Verpflichtung des Bauunternehmers, das Projekt in vollem Umfang gemäß dem zwischen ihm und dem Investor unterzeichneten Vertrag auszuführen.
Zahlungsbürgschaft: Diese Bürgschaft garantiert, dass alle am Projekt beteiligten Subunternehmer und Arbeiter pünktlich das ihnen zustehende Geld erhalten.
Wartungsbürgschaft: Diese Bürgschaft garantiert die Qualität der Materialien, die für die Fertigstellung des Projekts verwendet werden, sowie die Qualität der Ausführung selbst. Wenn der Investor einen Anspruch geltend macht, dass notwendige Reparaturen erforderlich sind, kann diese Bürgschaft diese Kosten abdecken.
Versorgungsbürgschaft: Diese Bürgschaft garantiert, dass das Bauunternehmen seine Versorgungsrechnungen pünktlich und vollständig bezahlen wird.
Beschaffungsgarantie: Diese Garantie garantiert, dass die für das Bauprojekt verwendeten Materialien die vertraglich vereinbarte Qualität aufweisen.
Beschaffungsgarantie: Diese Garantie verlangt, dass Bauunternehmen Bauwerke bauen oder renovieren, die als „öffentliche Beschaffungsanlagen“ bezeichnet werden. Dazu gehören unter anderem Abwassersysteme und Bürgersteige.
Wie man eine Bau-Bürgschaft sichert
Der erste Schritt, den jeder Bauunternehmer oder jede Baufirma tun muss, um eine Bürgschaft zu sichern, ist sicherzustellen, dass sie wissen, welche Art von Bürgschaft oder Anleihen sie für das betreffende Projekt benötigen. Stellen Sie sicher, dass Sie auch den Bürgschaftsbetrag kennen. Unabhängig davon, ob Sie den Zuschlag für das Projekt erhalten haben oder nicht, müssen Sie Ihrem Bietungsagenten die Ausschreibungsergebnisse vorlegen.
Wenn Sie den Zuschlag für das Projekt erhalten, müssen Sie prüfen, welche anderen Bürgschaften Sie benötigen werden. Höchstwahrscheinlich werden Sie als nächstes eine Erfüllungsgarantie benötigen. Es ist sehr wichtig, dass alle Angaben auf der Bürgschaft korrekt sind, also überprüfen Sie alles nicht nur bei der Antragstellung, sondern auch, wenn die Bürgschaft eintrifft.
Wenn Sie die Bürgschaft erhalten haben, müssen Sie sie beim Verpflichteten einreichen. Wenn Sie den Auftrag abschließen, müssen Sie auch sicherstellen, dass Ihr Kautionsvermittler darüber informiert ist, damit Ihre Kautionslinie frei wird.
Schließlich müssen Sie nach Abschluss des Projekts prüfen, ob Sie weitere Kautionen benötigen, z. B. eine Wartungsgarantie, die manchmal vom Auftraggeber verlangt wird, der die Angebots- und Ausführungsgarantien beantragt hat. Wenn Sie auch eine Instandhaltungsbürgschaft benötigen, stellen Sie sicher, dass Sie alle notwendigen Reparaturen in dem Zeitraum durchführen, in dem die Bürgschaft aktiv ist.