Was ist eine Offenlegungsmitteilung?
Die Offenlegungsmitteilung des Verkäufers wurde von der Texas Real Estate Commission für die Verwendung in Wohnimmobilienverträgen verkündet. Dem Wohnimmobilienvertrag für Ein- bis Vierfamilienhäuser ist die Offenlegungserklärung des Verkäufers beigefügt, nachdem sie ausgefüllt und der Partei des Käufers übergeben wurde. Es wird erwartet, dass sie vom Verkäufer vollständig ausgefüllt wird, und sie ist erforderlich, um alle Störungen an der Immobilie in Bezug auf Geräte, Ausstattung, Ausrüstung und mehr zu melden. Es dient auch dazu, alle bekannten Störungen, die an der Immobilie aufgetreten sind, wie z. B. ein Leck im Dach, sowohl in der Gegenwart als auch in der Vergangenheit offenzulegen. Es ist wichtig, dass der Kunde weiß, dass unabhängig vom Datum, wenn es ein Ereignis oder eine Situation an der Immobilie gab oder gibt, die offengelegt werden muss, dies in der Offenlegungsmitteilung des Verkäufers geschehen muss.
Fehler können auf dem Offenlegungsformular gemacht werden, und wenn dies geschieht, kann es zu einem Rechtsstreit kommen. Die Käufer können sich an den Anbieter wenden und behaupten, dass der Verkäufer das Formular nicht vollständig ausgefüllt hat. Dies kann für den Makler Tausende von Dollar an Anwaltskosten verursachen. Leider wissen die meisten Verkäufer nicht, dass ihre Hausrat- und Wohngebäudeversicherung in diesem Fall keinen Schutz bietet!
Deshalb sind Produkte und Dienstleistungen wie Sellers Shield beim Verkauf eines Hauses wichtig. Sellers Shield bietet Hausverkäufern rechtliche Prävention und Schutz, indem es sie durch die Offenlegung des Verkäufers führt und Home Sale Legal Protection™ für den Fall eines Rechtsstreits bietet. Der Verkäufer wird durch den Offenlegungsprozess mit mehreren Pop-up-Warnfeldern, erweiterbaren Erklärungsfeldern, einem Blatt mit rechtlichen Tipps und einem Anleitungsvideo geführt, um Klagen zu vermeiden. Wenn es zu einem Rechtsstreit kommt und der Kunde den Home Sale Legal Protection™ von Sellers Shield erworben hat, ist er durch eine rechtliche Vertretung im Gerichtssaal geschützt. Dies gibt dem Hausverkäufer die Gewissheit, dass er die größte Transaktion seines Lebens sicher abschließen kann.