¿Cuánto cuesta construir un cerramiento de patio?

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¿Cuánto cuesta construir un cerramiento de patio?

Ha decidido encerrar su patio porque está cansado de la lluvia, los mosquitos, la falta de sombra o incluso el frío. En este artículo, cubriremos el coste de añadir un techo o un toldo y el proceso de establecer un marco alrededor de su patio existente para sostener pantallas o paneles que se ajusten a la temporada. Conocer su presupuesto le ayudará mucho a la hora de seleccionar su tipo final de cerramiento.

Esta guía de precios cubre:

Por definición, un cerramiento de patio no es lo mismo que añadir otra habitación a su casa. No va a tener los cimientos de su casa, ni tendrá acceso al sistema de climatización de su casa. Si eso es lo que quiere, considere la posibilidad de construir una extensión en su lugar (por lo menos $ 75.000).

A un costo promedio de $ 70/pie cuadrado, usted puede ya sea parcialmente o totalmente encerrar su patio. Un cerramiento parcial le daría privacidad y evitaría el viento y la lluvia, mientras que un cerramiento completo puede impedir que entren los insectos y mantener la temperatura del patio a un nivel soportable. El número de opciones para un recinto del patio puede parecer interminable, con los costes que se extienden de $180 hasta $45.000 para los patios cerrados de gama alta.

Costo de construir un cerramiento de patio

Tipos de cerramientos de patios

• Habitación con pantalla – encierra el patio con pantallas o cortinas
• Habitación de tres estaciones – encierra el patio con paneles de cristal o retráctiles
• Habitación de cuatro estaciones – añade un sistema de calefacción y refrigeración a la habitación de tres estaciones
• .Habitación de tres estaciones
• Solárium – encierre el patio con techo de cristal y paneles

Lea la Tabla de Comparación de Solárium de Patio Enclosures para más detalles.

No importa cómo quieras llamarlo, puede ser un gran alivio conseguir algo de espacio extra en la casa para no estar todos encima de los demás, especialmente si tus hijos son ahora adolescentes y se apoderan de tu salón con sus amigos. Usted puede tener su propio espacio tranquilo de nuevo.

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Techo del patio & Costos de encuadre

Si su patio no tiene ya un techo, esto es donde usted necesita para comenzar. Las opciones en el techo de su patio van desde los toldos de material a los materiales compuestos. Si desea que el patio esté completamente cerrado, tendrá que asegurarse de que el techo y el marco no son independientes. Usted puede utilizar un ledgerboard para fijar la cubierta al techo de su casa.

Tipos de cubierta de patio

Elija una cubierta completa o parcial para su patio.

• Cubierta parcial – Aunque no es una cubierta completa, a algunos les gusta dar a su marco de cubierta una cobertura parcial con material, celosía o tela de sombra.
• Cobertura total – Algunos optan por poner material sobre un tejado tipo pérgola, mientras que otros se inclinan más por añadir una cobertura más sólida y duradera como la chapa ondulada o más madera. Otros prefieren ir todo y ampliar el techo existente en la casa para proporcionar un aspecto más sin fisuras al patio.
• Aislado – Este techo tendrá aislamiento para mantener su patio a la temperatura que le gustaría. Los propietarios prefieren esto a un techo más simple, ya que reduce los costos de mantenimiento de la temperatura.

Costes medios de los techos para patios &Enmarcado

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Costo del cerramiento del patio de acero

El tipo de cerramiento del patio más básico y de bajo coste no es tanto un cerramiento como una carpa. El techo es un toldo de material en un marco de acero, y usted puede colgar cortinas en su perímetro. El patio está entonces totalmente cerrado, en una estructura similar a una tienda de campaña con un marco metálico. Al no estar unido a la casa, no es una buena opción permanente y podría no resistir los vientos y la lluvia locales. Esta opción puede costar entre 180 y 330 dólares.

Otra opción es tener cortinas de plástico transparente o paneles enrollables similares a los que instalan los restaurantes en los meses más fríos. El aspecto será como el de una cubierta de cenador y cortinas o pantallas. También existen numerosos paneles individuales que se fijan a un sistema de raíles en las vigas de la pérgola para crear un toldo de uno o varios colores. La tela de sombra puede cortar el 70% de la luz solar.

Costes del kit de cerramiento del patio preconstruido

La siguiente opción con toldo desmontable está hecha con postes de aluminio y pantallas de fibra de vidrio. Tendrá una o dos puertas con pantallas para mantener los insectos fuera, y se puede guardar para los meses de invierno. El costo promedio de un kit de patio pre-construido comienza en $ 900+.

Madera & Cerramientos de Patio de Hardware

Si bien los marcos de madera parecen la opción más obvia y rentable para techar su patio, muchos propietarios están diciendo que la putrefacción de la madera y el daño de las termitas significa que tendrá que ser reemplazado dentro de los años. En su lugar, optan por techos y armazones de material compuesto, metal o vinilo. Dicho esto, puede construir con madera tratada y retrasar los daños.

Otra opción son las cubiertas de madera construidas a medida. Haga que el techo y el marco de su patio se construyan a medida, o pida el kit y haga que un contratista lo instale por usted.

Compañías como J&W Lumbar ofrecen muchas opciones a la hora de construir su cubierta de patio. Elija su madera, el grosor de la madera, la opción de techo, los tamaños de los postes, el paquete de hardware, y la opción de la mancha para obtener el aspecto exacto que desea.

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Aluminio &Costes de los recintos de patio de metal

Como se mencionó anteriormente, el metal no se pudre ni sucumbe al daño de las termitas. También es incombustible, por lo que le irá bien si hay un incendio. Refleja la luz del sol en lugar de absorberla, y la nieve y la lluvia rebotan en él. Puedes comprar acero corrugado en paneles de diferentes anchos y colores. Incluso puede comprar paneles diseñados para oxidarse de forma natural, si prefiere el aspecto histórico/natural.

Cualquier buen contratista puede añadir un tejado metálico a su instalación actual.

Las ferreterías locales almacenan kits de cerramiento de patio que incluyen un techo inclinado, un marco y paneles multipared. Por ejemplo, Palram ofrece su cerramiento de patio SanRemo de 10 pies x 14 pies por un precio de entre 4.800 y 6.000 dólares, que incluye un marco de aluminio, paneles de policarbonato para el techo, paneles de acrílico para las paredes, puertas correderas con cerradura y un sistema de canalones integrado. El fabricante no ofrece la instalación, por lo que tendrá que contratar a un contratista para hacerlo.

Gazebo Penguin ofrece cuatro tamaños de lo que ellos llaman un Solarium para todas las estaciones, que van desde 8’x12′ a 10’x16′ a precios que van desde $2,650-$3,850. Tenga en cuenta la capacidad de carga de nieve de estos kits. Algunos de ellos sólo pueden soportar unos pocos centímetros de nieve, y los techos pueden ser destruidos instantáneamente en una mala tormenta de granizo.

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Extender el techo existente Costo

Considere la posibilidad de extender su techo existente para que el recinto del patio aparece sin fisuras con la casa. Hay muchas variables que van en la replicación de su techo existente para extenderlo sobre el patio que usted necesita para que un contratista visite la casa, ver lo que ya tiene en su lugar, tomar medidas precisas, y darle una cotización. Un precio muy general sería $ 35 / pies cuadrados. Al pedir cotizaciones, saber qué estilo de techo que le gustaría-inclinada, abovedada, plana, etc.

Tipos de techo de patio & Costo

Su nuevo techo de la azotea necesitará una cubierta para competir la mirada para sus visitantes del patio. El más común es la madera contrachapada o tablones de ranura y lengüeta, pero también podría drywall él o utilizar el tablero de yeso más ligero. Armstrong Ceilings ofrece algunas alternativas:

• Beadboard – Clave hojas de beadboard en el techo. Le dará a su techo un aspecto ligero de casa de campo. 2,50-$4,20/pie cuadrado (para productos Armstrong)
• Metal – Clave o atornille en el techo placas metálicas con dibujos, con opciones en latón, cobre, cromo, blanco o acero lacado. $4-$9 o más/pie cuadrado
• Placas decorativas de yeso o con aspecto de estaño – Placas de fibra mineral de 12″ x 12″. «Aplíquelo directamente al techo utilizando el sistema de instalación Easy Up de Armstrong o el adhesivo». $1-$2.50/pie cuadrado
• Tablas de techo con aspecto de madera – para una sensación de casa de campo. $2.50-$4.20/pie cuadrado

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Costo de las vigas de fibra de vidrio para patios

Estas dan la apariencia de una columna sustancial sin ser víctima de las termitas o de la putrefacción de la madera. Son ligeras, son tan fáciles de trabajar como la madera normal, y tienen resistencia a la corrosión, alta resistencia y estabilidad dimensional. La mayoría de las ferreterías las venden a precios que oscilan entre 60 y 370 dólares. Estas columnas están estructuralmente diseñadas para soportar el peso de la carga de un patio.

Costes de las adiciones al cerramiento del patio

Paneles solares – Añada paneles solares al tejado para beneficiarse de la energía del sol y reducir su factura de servicios. Vea nuestro artículo sobre paneles solares aquí.

Accesorios para el techo – Cablea elementos en el techo:

• Accesorios para luces empotradas $4-$370
• Accesorios para luces colgantes $14-$5,000
• Ventiladores de techo $60-$3,000
• Calentadores $90-$770

Ventanas – Es posible que desee ir a por todas e instalar marcos de soporte adicionales y paneles de yeso, junto con ventanas extraíbles. Puede comprarlas de cristal, acrílico o plástico, dependiendo de la cantidad de calor/frío que quiera mantener en el recinto y de la protección contra los rayos UV que desee.

Sistema de nebulización – Coloque un sistema de nebulización alrededor de los aleros del tejado. Existen kits completos que oscilan entre 16 y 30 dólares.

Luz natural – Una o dos claraboyas con filtros de rayos UV pueden mantener el patio lleno de luz natural. $30-$1,850

Drenaje – De todas las opciones adicionales, especialmente si usted vive en algún lugar con fuertes lluvias, considere la adición de canaletas para dirigir la lluvia lejos del área del patio. Usted puede comprar kits de canalones de vinilo con todo lo que necesita por $ 220 – $ 590, y su contratista puede instalarlos por $ 60 – $ 90 / hora.

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Costes de Patio Enrejado

No es lo mismo que las paredes completas, las pantallas pueden bloquear casi todo de cruzar su espacio de patio-bichos, hojas, etc. El mejor tipo están firmemente unidos a su marco patio / vigas y puede soportar cualquier tipo de clima, el material más común utilizado es la malla de fibra de vidrio. Un porche medio de 270 metros cuadrados cuesta aproximadamente 4,50 dólares por metro cuadrado, lo que supone un total de 600 dólares (para un porche pequeño con materiales básicos) y 3.510 dólares (para un porche más grande y envolvente con materiales de primera calidad).

Cortinas

Cortinas de exterior: coloque una barra de cortina y cuelgue unas cortinas gruesas que pueda cerrar para mayor privacidad. Estas cortinas están hechas con telas de larga duración adecuadas para el uso en exteriores.

Cortinas de malla personalizadas – Tarpsnow.com dice: «Estas cortinas son perfectas para mantener alejados a los insectos, mosquitos, plagas, escombros y al personal, al tiempo que permiten el flujo de aire, la iluminación y la transparencia. Para completar su instalación, también ofrecemos una línea completa de herrajes y rieles para cortinas de pantalla para satisfacer casi cualquier aplicación.»

Sombras enrollables

Estas varían en tamaño considerablemente dependiendo de si las está montando desde los aleros o instalándolas en cada espacio creado para ellas en un marco de patio de madera. También considere si los está montando como un montaje de superficie, montaje interior, montaje de distancia, o montaje empotrado y factor en el hardware necesario para hacer eso. Decida también si quiere que se abran y se cierren con un mando a distancia o manualmente, y si no se van a montar sino que se van a sujetar a un punto de conexión. ¿Tendrá un sello resistente a la intemperie entre los dos? Los precios en las ferreterías oscilan entre 13 y 35 dólares por una persiana de vinilo del tamaño de una ventana, más de 62 dólares por una persiana enrollable hecha a medida, y entre 92 y 825 dólares por una persiana de 96″ a 132″ de ancho en varias texturas.

Pantallas de privacidad

Pantallas y paneles independientes o fijados que pueden impedir que los vecinos miren hacia dentro. Algunos toldos laterales son retráctiles, e incluso Walmart vende una marca de ellos por 100 dólares para una pantalla de 5,9′ x 9,8′.

Paneles

Los paneles fijos pueden dar a su patio un aspecto moderno impresionante y vienen en grandes secciones que puede instalar entre las vigas o detrás de los asientos fijos. Un ejemplo sería OutDeco pantallas decorativas hechas de Weathertex, un producto ecológico que hace bien en condiciones al aire libre y viene con una garantía de diez años. El precio para recoger en la tienda es de aproximadamente 114,99 dólares por una de 2’x4′, y de 284,99 dólares por una de 70 «x48».

Pantallas de malla

Los kits de pantalla se pueden comprar en la mayoría de las ferreterías por unos 50 dólares y constan de cuatro secciones de marco, cuatro esquinas y un tramo de listón. Pueden aceptar aluminio, malla de fibra de vidrio o película de poliéster flexible. Un marco más duradero es el construido con madera e instalado por un carpintero. Hay ranuras disponibles para que los paneles de malla caigan directamente, y estos pueden ser removidos y reemplazados con paneles de vidrio en los meses más fríos.

Disponibles Mallas para Patio

• Malla de cobre – $6.50/pie cuadrado – No es muy fuerte. Puede corroerse.
• Malla de latón – $6/pie cuadrado – Un poco más fuerte. Puede corroerse.
• Malla de acero inoxidable – 1$/pie cuadrado – Fuerte. No se oxida ni se empaña, ni se daña físicamente por el impacto.
• Malla de bronce – $0.85/pie cuadrado – Se decolora. Más resistente que el latón y el cobre.
• Malla de poliéster recubierta de vinilo – 0,58 $/pie cuadrado – Resistente. No se corroe.
• Malla de aluminio – $0.28/pie cuadrado – Muy fuerte. Fácil de trabajar.
• Malla de fibra de vidrio – $0.15/pie cuadrado – Se rompe fácilmente. Resistente al fuego. No se oxida ni se corroe.

Algunos tipos de malla son mejores que otros. Por ejemplo, la malla de Stoett está hecha de un tejido recubierto de poliéster de PVC que es un 200% más fuerte y dura tres veces más que la fibra de vidrio. Debido a que las mallas Stoett deben ser instaladas por un distribuidor/instalador local autorizado, los precios pueden variar, pero dicen que un trabajo típico puede costar entre 200 y 15.000 dólares, dependiendo de la cantidad de malla que necesite y de cuántas piezas individuales deban ser ajustadas e instaladas a medida. Las mallas disponibles incluyen:

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Costos de los pisos del cerramiento del patio

Piso de concreto – Usted puede estar completamente feliz con su patio de concreto vertido, pero muchos propietarios prefieren mejorar el aspecto con opciones como el estarcido de concreto o los adoquines. Los costos promedio de un patio de concreto pueden variar entre $2-$7/pie cuadrado dependiendo del material que elija.

Piso flotante – Si usted prefiere ir con un piso flotante de madera o baldosas, espere pagar alrededor de $5/pie cuadrado por la compra e instalación. Asegúrese de añadir una barrera contra la humedad entre el hormigón y su nuevo piso, y arreglar cualquier daño antes de empezar. Asegúrese de que el drenaje de agua se ha tomado en cuenta, o su patio podría inundarse cuando lo encierre. Lea más sobre la instalación de pisos de madera o baldosas en nuestras otras páginas de la guía de costos.

Pisos radiantes – Si le gustaría tener un piso de patio caliente en los meses más fríos, piense en la instalación de calefacción radiante bajo los pisos, en las paredes y en el techo. Los sistemas radiantes pueden instalarse bajo la mayoría de los tipos de suelo.

Sistema de agua – Utilizando un sistema abierto directo, cerrado o indirecto, el agua caliente calienta la casa mediante tubos conectados a un calentador de agua. Instale los tubos en el subsuelo existente.

Sistema eléctrico – Los cables de calefacción están preinstalados en el subsuelo. Productos como ThermoFloor se pueden utilizar con suelos laminados con respaldo de contrapiso adherido. Sesenta pies cuadrados de esteras de 240V es de alrededor de $ 600.

Costo de las puertas del recinto del patio

Estas irán en su apertura enmarcada. Elija entre una puerta de patio deslizante o con bisagras. Muestra de precios a continuación de acuerdo con los precios de la ferretería local y los costos de mano de obra 2018 de todo el país:

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Calentamiento del cerramiento de la terraza &Costes de refrigeración

Mini split sin conductos – Considere la posibilidad de instalar un mini split sin conductos-un pequeño sistema de calefacción y refrigeración con «un compresor/condensador exterior, y una unidad interior de tratamiento de aire. Un conducto, que aloja el cable de alimentación, la tubería de refrigerante, la tubería de aspiración y un desagüe de condensado, une las unidades exterior e interior» (lifestyleremodeling.com). En las ferreterías tienen un precio que oscila entre los 660 y los 4.500 dólares.

Unidad portátil – Una alternativa es una unidad portátil que puede ventilar el aire a través de una ventana, pero algunas de ellas pueden ocupar mucho espacio valioso en el suelo. Usted necesitará uno que sea

• Menos de 8001 BTU para 200sqft o menos – $234-$550
• 8001-14001 BTU para 200sqft o más grande – $280-$700

El aislamiento es una gran cosa para un patio completamente cerrado. Añadir el aislamiento a su techo y en su drywall, y elegir a prueba de clima / ventanas aisladas.

Características del patio cerrado & Costos

Una vez que haya decidido sobre el diseño básico y las características de su patio cerrado, piense en lo que más le gustaría tener en el nuevo espacio. Las posibles mejoras adicionales a su terraza que no están cubiertas en las estimaciones de precios incluyen lo siguiente:

Para algunos de los anteriores, necesitará que se realice un trabajo eléctrico para alimentarlos. El coste medio por hora de un electricista cualificado es de entre 30 y 70 dólares/hora, dependiendo de dónde vivas y de la cantidad de trabajo especializado que necesites realizar. Sepa de antemano si sus planes requerirán que usted actualice su suministro de energía – un costo adicional.

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Costos de los cimientos del patio cerrado

Si usted no tiene ya una losa vertida para su patio, espere pagar alrededor de $5/pie cuadrado por esto. Lea más acerca de sus opciones en nuestra página Costo de Patio de Hormigón.

Costos de Permisos de Construcción de Patio

Si usted está construyendo un recinto en lugar de fijar algo que no es permanente, es muy probable que su gobierno local tenga estipulaciones en torno a su diseño. Los recintos deberán estar a cierta distancia de otras estructuras, tener una superficie y una altura limitadas, y tener un espacio libre adecuado respecto a las paredes divisorias. Es posible que tu comunidad de propietarios también tenga normas al respecto, así que presenta tus planes a ambos y espera el permiso antes de seguir adelante con la construcción. Si no lo haces, el ayuntamiento podría obligarte a derribarlo si no cumple las normas. Espere pagar alrededor de $100-$300 para obtener los permisos apropiados para construir.

Consejos para seleccionar a su contratista de cerramientos de patios

Antes de hacer una selección final, le recomendamos que tenga entre tres y cinco contratistas que parezcan coincidir con su lista de verificación para el trabajo que desea hacer. Póngase en contacto con estos contratistas para obtener ofertas en su proyecto. Los contratistas tendrán que venir a su casa para medir el patio con el fin de darle una cotización precisa.

Algunos propietarios de viviendas con la mejor experiencia en la contratación de un contratista para encerrar su patio son capaces de visitar la sala de exposición del contratista para ver todos los productos y opciones disponibles. Su visita inicial a la casa también es breve e informativa, con el contratista respondiendo a todas las preguntas de los propietarios con conocimiento de causa y ofreciendo varias opciones que ayudan a los propietarios a mantenerse dentro del presupuesto en lugar de tratar de venderles un producto más caro que no quieren o necesitan. Un buen contratista también hará un seguimiento después de la visita a la casa en un plazo de 24-48 horas con un diseño y un presupuesto o estimación.

Le sugerimos que busque contratistas que encajen en el mayor número posible de los siguientes grupos:

• Contratistas con licencia
• Le sugerimos que se ponga en contacto con sus clientes para obtener referencias
• Tengan un gran portafolio
• Ofrezcan una garantía sobre la mano de obra y los materiales
• Estén afianzados y asegurados
• Tengan una calificación A o A+ en el Better Business Bureau y en HomeGuide

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• Tienen excelentes calificaciones en las redes sociales
• Incluyen una cláusula en el contrato que le permite retirarse antes de que comience el trabajo con un reembolso completo
• Incluyen los costes de instalación y limpieza completa en el presupuesto
• Proporcionan una excelente comunicación desde su primera llamada telefónica o e-mail

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