Reddit – RealEstate – Una pregunta sobre la vida sq.ft. vs Tamaño del lote sq. ft. en casas adosadas.
Tiene razón. La superficie habitable bruta debe reflejar el espacio del suelo, incluyendo cualquier armario, cualquier área que se calienta y se enfría por el sistema principal de la casa. Almacenamiento exterior, patios, porches y garajes no son GLA.
Muchos listados de la MLS no son precisos. Dicen que la diligencia debida es hasta el comprador, para verificar todo. Podría ser que un agente de bienes raíces entró en un listado que muestra la tierra en el error y otros agentes son sólo la copia de ese listado, o utilizarlo como referencia. He visto esto en ocasiones y he escuchado algunas explicaciones ridículas de los agentes inmobiliarios sobre esto, así que ten en cuenta que esto es publicidad, simple y llanamente.
La otra posibilidad es que el TH venga con tierra pero los lotes nunca fueron cercados o separados, así que, usted podría ser dueño de parte del área abierta si hay alguna. Otra posibilidad es que estos podrían ser realmente condominios y los agentes inmobiliarios no están listando correctamente por cualquier razón.
La mejor manera de verificar esto es sacar el mapa de la propiedad en sus registros públicos, esto es probablemente una muy buena representación de lo que está comprando. También mira la descripción legal y ver lo que incluye. Si usted ve algo como, su lote más un interés indiviso en las áreas comunes que en realidad podría tener un condominio (cierto en mi área, pero, diferentes áreas del país manejar esto de manera diferente). Esto es complicado y no tiene nada que ver con el aspecto del edificio, y a veces incluso los tasadores se equivocan. La única manera de saber el 100% es mirar el informe del título que no se puede obtener como un posible comprador.
Claro como el barro ¿eh? Buena suerte.