¿Son las Yurtas Estructuras Permanentes? | Una respuesta directa
Como habitante de una yurta, la gente a menudo me pregunta si puedo considerar mi yurta como un lugar permanente para vivir. Aunque las leyes no siempre son perfectamente claras al respecto, he pensado en transmitir lo que sé sobre el estatus de las yurtas como estructuras permanentes
¿Son las yurtas estructuras permanentes? La mayoría de las veces, las yurtas no se consideran estructuras permanentes, sino que son una estructura temporal o una tienda de campaña. En la mayoría de las zonas, las yurtas con cimientos se clasificarían como una estructura permanente.
Dado que hay muchas formas de construir una yurta, o una estructura parecida a una yurta, es necesario entrar un poco más para saber realmente si su yurta es una estructura permanente o no.
Las yurtas como estructuras permanentes
Las yurtas son estructuras ligeras parecidas a una tienda de campaña que suelen estar hechas con una estructura de madera y una capa exterior de plástico o lona. El diseño original de las yurtas (también conocidas como ger) era que fueran fuertes pero ligeras y portátiles, para adaptarse al estilo de vida nómada de sus habitantes. Este diseño original, a pesar de ser la morada de los habitantes durante todo el año, es claramente una tienda de campaña según los estándares modernos, ya que se erigían directamente sobre el suelo sin ningún tipo de suelo o cimientos.
Las yurtas más modernas han mantenido el mismo diseño de paredes cortas y redondas y techo cónico de las originales, pero han incorporado cada vez más cubiertas de suelo para proporcionar una base cómoda. Esto puede ser cualquier cosa, desde una simple «balsa» de palets, hasta una cubierta aislada completa sobre cimientos de pilares.
Yurtas sobre cubiertas
Si la yurta se erige sobre la cubierta sin una conexión permanente, entonces la propia yurta no se consideraría parte de la estructura de la cubierta, y por lo tanto sigue siendo temporal. Sin embargo, la cubierta en sí puede considerarse una estructura permanente si tiene cimientos o si está conectada a otra estructura. Los códigos de construcción de la ciudad o del condado regirían en esta situación.
Construcciones de yurtas
Ocasionalmente, la gente también está construyendo estructuras similares a las yurtas utilizando técnicas de construcción estándar. Pueden tener paredes enmarcadas, paredes de acero o incluso paredes de hormigón. En este caso, dado que las paredes y el tejado son permanentes y tienen unos cimientos sobre los que están fijados de forma permanente, se trataría de una estructura permanente.
Debido a que el Código Residencial Internacional, en el que se basan la mayoría de los códigos de construcción locales de Estados Unidos, sólo exige permisos de construcción para estructuras con una superficie de 200 pies cuadrados o más, la mayoría de las yurtas permanentes no necesitarían un permiso de construcción. Sin embargo, esa determinación recae en los funcionarios de construcción del condado en la mayoría de las jurisdicciones, por lo que tendría que ponerse en contacto con el departamento de construcción del condado para determinar qué papeleo es necesario en su área.
¿Puedo vivir legalmente en una yurta durante todo el año?
La cuestión de lo que puede hacer legalmente con su tierra es compleja, porque hay muchas leyes y trámites. Ciertamente hay muchos ejemplos de familias por ahí que viven o han vivido en yurtas a tiempo completo, y no han tenido ningún problema con los funcionarios públicos.
Yurtas en zonas rurales
A menos que usted viva en una gran yurta con una fundación considerada como una estructura permanente, sus actividades en la yurta son probablemente clasificadas como camping. En la mayoría de las zonas rurales, no hay ninguna ley que prohíba acampar en la propia propiedad.
Sin embargo, cada vez es más frecuente que los terrenos se vendan con cláusulas en la escritura que pueden limitar la vida en la yurta. Algunos de ellos están redactados de tal manera que se debe construir una casa de madera si se vive en el terreno. Mientras que otros pueden limitar el tiempo de acampada, o el tiempo que puede mantener las estructuras temporales en el lote.
Yurtas en la ciudad
En las zonas de la ciudad, es mucho más probable que tenga restricciones contra la vida en yurta. Muchos municipios tienen leyes que limitan la acampada dentro de los límites de la ciudad. También hay muchas formas variadas de leyes de molestias a los vecinos, que podrían entrar en juego. Desgraciadamente, muchas de ellas están redactadas de forma tan imprecisa que casi cualquier cosa que hagas para molestar a tu vecino podría ser una ofensa. Por lo tanto, la única forma legal podría ser mantener la yurta bien escondida, o traer a sus vecinos el pastel de vez en cuando.
¿Puedo reclamar mi yurta como una dirección permanente?
La principal dificultad de tener una dirección mientras se vive en una yurta es conseguir la dirección asignada a la propiedad.
Si su yurta está en un terreno con otra estructura residencial ya construida allí, entonces la propiedad habría sido asignada una dirección, y usted usaría esa dirección si viviera en la yurta.
Para aquellos de nosotros que vivimos en un terreno «crudo», sin ninguna otra estructura, ese pedazo de tierra generalmente no ha sido asignado una dirección. En muchos condados, las direcciones se asignan como parte del proceso de permiso de construcción, sin embargo, usted no necesita necesariamente obtener un permiso o construir una estructura permitida para obtener una dirección asignada a su lote.
La mayoría de las regulaciones sobre la obtención de una dirección tienen que ver con el camino de entrada. Específicamente el camino de entrada debe acercarse a la carretera de manera segura, y tener el tamaño y la forma apropiados para acomodar los vehículos de emergencia. Lo que esto significa exactamente varía de un condado a otro, pero por lo general se especifica una anchura mínima para el camino de entrada, la inclinación, el ángulo de la conexión de la carretera, y cuánto espacio debe haber al final para un giro.
Una vez que usted tiene el camino de entrada requerido en el lugar, en muchos casos se puede aplicar directamente a la oficina que asigna las direcciones, el nombre de los cuales varía un poco de un lugar a otro. Tenga en cuenta que puede costar un poco convencerlo para que pase el proceso, ya que las solicitudes directas de este tipo no suelen ser muy comunes, pero por lo general, con un poco de perseverancia, puede conseguir que le asignen una dirección a su terreno sin tener una casa permanente en el lugar.
¿Cuánto tiempo durará una yurta?
Es muy común que una yurta dure más de 20 años sin necesidad de grandes reemplazos o mantenimiento.
La duración de una yurta depende mucho de las condiciones a las que esté sometida y de los medios de construcción. Lo crea o no, normalmente la mayor causa de daño a las yurtas es el sol, que tiende a degradar la capa exterior con el tiempo. Mantener su yurta fuera del sol directo puede aumentar su vida útil de forma significativa.
La forma más común de que las yurtas fallen es que se produzcan fugas a lo largo de las costuras del techo, o que se formen agujeros en puntos finos que se han advertido en la tela.
Los componentes estructurales de la yurta suelen ser de madera, y durarán indefinidamente siempre que no estén sometidos a un exceso de humedad. Los soportes de madera expuestos pueden necesitar un resellado ocasional o un tratamiento de la madera para mantenerlos en plena forma.
Por suerte, debido a la naturaleza modular de la construcción de la yurta, la mayoría de los fabricantes venden piezas de repuesto, lo que le permite prolongar la vida de su yurta para siempre sustituyendo las piezas averiadas con el tiempo.
¿Necesito un permiso para construir una yurta?
No, en la mayoría de los casos no necesitas un permiso para construir una yurta, a menos que tengas la intención de construirla sobre una base permanente. Muchos condados / ciudades requieren un permiso para construir una estructura de cubierta permanente dependiendo del tamaño.
¿Se puede mantener una yurta todo el año?
Las yurtas están diseñadas para ser estructuras habitables durante todo el año. Puede ser necesario anclarlas en caso de vientos fuertes. Y debe evitarse que se acumule mucha nieve, ya sea retirándola o manteniendo la yurta calentada y derritiéndola.