Vivienda de emergencia de la Sección 8: Elegibilidad, lista de espera prioritaria, cómo aplicar
Si usted está luchando para encontrar una vivienda asequible y puede demostrar la necesidad suficiente, usted puede ser elegible para un bono de la Sección 8 de emergencia. Los delincuentes condenados y sus familiares también pueden solicitar la Sección 8, si cumplen todos los requisitos necesarios del programa.
Averigüe si es elegible para obtener asistencia de vivienda acelerada a través de la lista de espera prioritaria de la Sección 8, y cómo iniciar el proceso de solicitud.
Tenga en cuenta que la determinación final de su caso depende de la PHA local. Todavía tomará por lo menos algunas semanas para que ellos revisen su caso, y tomen una decisión.
¿Qué es el vale de emergencia para vivienda de la Sección 8?
También conocido como Lista de Espera Prioritaria, la Sección 8 de emergencia es un proceso de solicitud acelerado que permite a ciertas personas y familias obtener su vale de elección de vivienda mucho más rápido que el tiempo estándar.
En la mayoría de las ciudades, la demanda de viviendas públicas es significativamente más alta que lo que los gobiernos federal y local pueden proporcionar y para lo que tienen los fondos. Esto significa que una solicitud estándar puede tardar hasta 2 años en ser procesada y aprobada por su PHA local.
Típicamente, las grandes ciudades tienen listas de espera de la Sección 8 mucho más largas, mientras que los pueblos más pequeños tienen un tiempo de espera mucho más rápido para los solicitantes.
Sin embargo, en ciertos casos, la PHA puede determinar que la solicitud necesita ser movida hacia arriba en la lista de espera, y usted puede obtener su vale en cuestión de semanas o meses en lugar de años.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el HUD NO proporciona viviendas de emergencia per se, y las solicitudes de la Sección 8 se aceleran en casos raros y muy particulares.
¿Quiénes son elegibles para la lista de espera prioritaria?
Estas son las directrices federales generales sobre qué personas se consideran elegibles para obtener la máxima prioridad en la lista de espera de la Sección 8. La decisión final es hecha por la PHA local, y los criterios de elegibilidad adicionales pueden aplicarse.
¿Quién tiene prioridad?
– mujeres u hombres maltratados que huyen de sus hogares y tratan de evitar más abusos (sexuales, físicos)
– padres solteros con hijos pequeños que pagan más del 50% de los ingresos para el alquiler
– individuos discapacitados (tanto de salud mental como de discapacidades físicas)
– ciudadanos de la tercera edad
– veteranos
– cualquier persona de los grupos anteriores que está actualmente sin hogar o en peligro de quedarse sin hogar
– individuos que perdieron su casa debido a un incendio o un desastre natural (huracán, inundación, etc)
– personas que se enfrentan al desalojo de la vivienda pública actual
La determinación se basa en una escala de puntos. Cuantos más puntos obtenga su solicitud, más alto se colocará en la lista de prioridades, y más rápido obtendrá su vale.
Por lo general, el HUD prefiere dar prioridad a las personas mayores de muy bajos ingresos y a los discapacitados.
Es importante darse cuenta de que en muchas comunidades hay personas y familias que luchan contra la falta de vivienda, y todavía no están recibiendo asistencia de vivienda pública. Esto depende en gran medida del lugar donde se vive y de la financiación disponible.
Asistencia de emergencia para personas discapacitadas
Si usted o un miembro de su familia no son ancianos y tienen una discapacidad física o mental, pueden tener derecho a una ayuda especial para la vivienda. El HUD ofrece un programa separado de vales para discapacitados no ancianos (NED), que no forma parte de la Sección 8.
Este programa está diseñado para personas discapacitadas que están interesadas en mudarse a «urbanizaciones especiales», que son viviendas aprobadas específicamente para el programa. Las personas discapacitadas que actualmente residen en una institución sanitaria o en un proyecto de vivienda pública y quieren hacer la transición a una vivienda de propiedad privada también son elegibles para estos vales.
Para solicitarlo, no es necesario ser un inquilino actual de la Sección 8, ni estar en la lista para un vale de elección de la Sección 8.
¿Puede un delincuente obtener una vivienda de emergencia de la Sección 8?
Si usted o alguien de su hogar tiene una condena por un delito grave, aún puede obtener una vivienda de emergencia de la Sección 8. Obtenga más detalles de nuestra guía completa sobre cómo los delincuentes pueden obtener una vivienda de la sección 8.
Si usted cumple con los criterios de elegibilidad estándar para la vivienda pública y tiene circunstancias especiales, puede ascender en la lista de prioridades.
Las personas cuyos delitos son menores de 5 años, no serán aceptadas por la mayoría de las PHA. Además, aquellos con delitos violentos/sexuales, así como los cargos de venta de drogas también se les negará la elegibilidad.
Además de la Sección 8, hay otras opciones de vivienda para los delincuentes.
Cómo solicitar
Para ser considerado para el bono de vivienda de emergencia todavía tiene que pasar por el proceso de solicitud estándar. Comience su solicitud de la sección 8 mediante la búsqueda de una Autoridad de Vivienda Pública local. Una vez que localice la agencia en su área, usted puede ir allí y llenar la solicitud.
En primer lugar, usted necesita para cumplir con todos los criterios de elegibilidad estándar y pasar la verificación de antecedentes penales.
Los criterios básicos para poder optar a la Sección 8 son:
– tener unos ingresos bajos (por debajo del 50% de las directrices de ingresos medios del estado)
– el tamaño de la familia
– mostrar una prueba de ingresos
– tener un documento de identidad adecuado
– prueba de ciudadanía/estado legal
– no haber sido desahuciado anteriormente por actividades relacionadas con las drogas/delitos.
En la solicitud, se le pedirá que indique sus circunstancias especiales, tales como: falta de vivienda, discapacidad, edad, etc. La PHA revisará su solicitud y determinará si es elegible para subir en la lista de prioridades.
También es una buena idea hablar con alguien en su PHA directamente una vez que presente su solicitud y todos los documentos de apoyo. Asegúrese de llamarlos una vez a la semana para recordarles su caso. No se avergüence de llamar y «molestar» a ellos.
Las personas que hablan de sus necesidades tienen muchas más posibilidades de ser escuchadas. Los que esperan en silencio, suelen quedarse en la cola de espera habitual.
Si tiene preguntas, no dude en llamar al número de asistencia gratuita del HUD: (800) 955-2232.
Solicitando con múltiples PHA’s
En algunas ciudades, las PHA’s están tan llenas que sus listas de espera son extremadamente largas, y puede tomar más de 3 años para obtener su vale. Algunas PHA’s también deciden cerrar sus listas por un tiempo determinado, simplemente porque no pueden satisfacer la demanda. En este caso, su PHA local le informará de cuándo volverán a abrir la lista de espera, y usted debe asegurarse de solicitarla dentro de ese plazo. Puede tardar desde unos meses hasta un año en volver a abrir la inscripción.
Si usted está experimentando esta situación, lo mejor es solicitar la Sección 8 a través de múltiples PHAs locales. Esto es perfectamente legal, pero muchas personas no son conscientes de esta opción. Aplicar a numerosas autoridades de vivienda puede acortar su tiempo de espera y aumentar sus posibilidades de obtener asistencia de vivienda mucho más rápido.
Tenga en cuenta que su permitido por la ley para aplicar a la misma PHA, una vez que haya presentado su solicitud. Usted sigue siendo un miembro activo de la lista de espera a menos que usted retire su papeleo y terminar su solicitud.
¿Obtendré un descuento en el alquiler si soy elegible para la ayuda de emergencia para la vivienda?
No. Incluso si usted es capaz de obtener un vale de elección de la sección 8 mucho más rápido debido a circunstancias especiales, no se le dará un descuento en sus pagos mensuales de alquiler.
Usted todavía tendrá que pagar el alquiler basado en sus ingresos. Normalmente, al menos el 30% y no más del 40% de sus ingresos brutos ajustados se destinarán a pagar el alquiler y los servicios públicos. La cantidad mensual que pague no puede ser inferior a 50 dólares. El resto se pagará directamente al propietario a través del subsidio del gobierno.
¿Dónde puedo vivir una vez que obtenga mi vale de la Sección 8?
Mucha gente piensa erróneamente que obtener la Sección 8 significa que tiene que vivir en urbanizaciones o «proyectos» públicos. Sin embargo, nada más lejos de la realidad.
Hay proyectos de urbanización que aceptan inquilinos con un vale de la sección 8. Sin embargo, este vale también te permite buscar tu propia vivienda privada. Puede ser un complejo de apartamentos o una casa unifamiliar en cualquier barrio local.
El único criterio es que este apartamento o casa debe cumplir los criterios de elegibilidad de la sección 8. En otras palabras, el propietario acepta inquilinos que tienen la Sección 8 y este alquiler ha pasado la inspección.
Obteniendo ayuda de un trabajador social
Es posible que pueda ascender más rápido en la lista de espera y que su caso sea reconsiderado solicitando la ayuda de un trabajador social. Se trata de un servicio totalmente gratuito que prestan muchos tipos de organismos.
Sin embargo, la mayoría de la gente simplemente no piensa en esta opción y en lo útil que puede ser para ayudarle a cambiar su situación.
Aquí hay algunos lugares donde puede encontrar un trabajador social que se encargue de su caso:
– su médico puede remitirle a un trabajador social
– algunos programas de ayuda legal ofrecen asistencia de trabajadores sociales
– el increíble programa SOAR tiene trabajadores de casos que están capacitados para ayudar a las personas con discapacidades mentales
– las agencias locales sobre el envejecimiento tienen personal que ayuda a los ancianos con necesidades de vivienda
– los centros para la vida independiente dirigidos por personas con discapacidades suelen tener trabajadores sociales
– muchas agencias comunitarias locales tienen trabajadores sociales a tiempo parcial en el personal