Kuinka kauan häätö pysyy tiedoissasi?
Kun ihmiset viittaavat ”tietueeseesi” häätöjen vuoksi, he tarkoittavat luottotietojasi ja taustatietojasi. Jos sinut häädetään, häätö jää näihin tietoihin seitsemäksi vuodeksi.
Ei siis seitsemän kuukautta vaan seitsemän vuotta. Häädön saaminen on siis SUURI asia. Vuokranantajat eivät erityisen mielellään vuokraa vuokralaisille, jotka on aiemmin häädetty, ja jos sinut on häädetty, tämä tosiasia seuraa sinua seuraavat seitsemän vuotta.
Vuokranantajat voivat nähdä, että sinut on häädetty parilla eri tavalla.
- Jos sinut on häädetty vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi, vuokranantajasi on saattanut lähettää tilin perintätoimistolle, ja se näkyy luottotiedoissasi.
- Jos vuokranantaja häätää sinut tuomioistuimen kautta, tuomio on julkista tietoa, jonka vuokranantajat, jotka käyttävät vuokralaisen seulontapalvelua, näkevät tarkastellessaan taustatietoja.
Miten sinut voidaan häätää?
Voit joutua häädetyksi minkä tahansa vuokrasopimusehdon rikkomisen vuoksi. Yleisin syy, miksi ihmiset häädetään, on vuokranmaksun laiminlyönti. Sinut voidaan kuitenkin häätää myös muista syistä, kuten siksi, että olet antanut vuokrasopimuksesi luvatta alivuokralle, lisännyt luoksesi lemmikkieläimen, tuonut luoksesi jonkun, joka ei ole vuokrasopimuksessa, vahingoittanut tiloja, aiheuttanut haittaa naapureille tai muille vuokralaisille tai jättänyt lähtemättä vuokrasopimuksesi voimassaolon päättyessä.
Jos vuokranantajalla on pätevä syy häätää sinut ulosmittauksestasi, hänen on noudatettava osavaltiossasi vallitsevaa häätämismenettelyä. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että sinulle annetaan ensin virallinen häätöilmoitus, joka on yleensä kirje tai sähköposti, jossa selitetään syy häätöön ja mitä voit tehdä sen välttämiseksi. Jos et noudata sitä, vuokranantaja voi seuraavaksi jättää häätöilmoituksen paikalliseen tuomioistuimeen. Tuomioistuin ilmoittaa sinulle sitten, milloin sinun on saavuttava paikalle. Jos häviät oikeudessa, sinun on muutettava pois.
Miten voit vuokrata, jos sinulla on häätö rekisterissäsi
Mutta se, että sinulla on häätö, ei tarkoita, että sinulla on vuokrauskielto seuraaviin seitsemään vuoteen. Vaikka vuokra-asunnon löytäminen voi olla sinulle vaikeampaa, kun rekisterissäsi on häätö, voit tehdä sen. Tässä muutamia keinoja:
Ole ennakoiva
Kerro vuokranantajalle tai isännöitsijälle, että sinulla on häätö ennen kuin he katsovat hakemuksesi. Voit sitten selittää olosuhteet. Tai jos häätö on tapahtunut esimerkiksi vuosia sitten ja olet sen jälkeen ollut hyvä vuokralainen, vuokranantaja saattaa vuokrata sinulle.
Valmista
Termi ”raha puhuu” ei ole turhaan suosittu ilmaisu. Jos pystyt osoittamaan vuokranantajalle, että sinulla on kolmen tai kuuden kuukauden vuokra kädessäsi ja että olet valmis maksamaan sen etukäteen, saatat saada vuokra-asunnon.
Hanki joku vastakirjoittajaksi
Jos saat vanhemman tai jonkun, jolla on hyvät luottotiedot, takuuseen puolestasi olemalla vastakirjoittajasi, saatat saada vuokra-asunnon. Muista kuitenkin, että jos jätät vuokranmaksun maksamatta, vuokranantaja voi vaatia (ja luultavasti myös vaatii) rahat vastakirjoittajaltasi.
Todista, että olet hyvä rahan suhteen
Voi olla, että tienaat nyt enemmän rahaa kuin silloin, kun sinut häädettiin. Jos osoitat vuokranantajalle, että tienaat kolminkertaisesti vuokraan nähden (tai enemmän), hän saattaa olla halukas vuokraamaan sinulle.
Onko häätö mahdollista poistaa rekisteristäsi?
Mitä tahansa, mikä on totta, pysyy rekisterissäsi seitsemän vuotta. Mutta jos kyseessä on virhe, voit kiistää sen.
Jos voit todistaa virheen ilmoittaneelle virastolle, että se on tehnyt virheen, se poistaa virheen rekisteristäsi. Tai jos sinulle annettiin häätöilmoitus, mutta voitit sen, näytä se raportoivalle virastolle. Jotkut vuokranantajat yrittävät häätää ihmisiä, vaikka heillä ei ole siihen pätevää syytä.
Lopputulos
Jos sinut on häädetty, et ehkä mainitse siitä uudelle vuokranantajalle ja toivot, ettei hän saa tietää asiasta. Mutta todennäköisyys on, että he saavat. Vuokranantajat, jotka seulovat vuokralaisia, saavat mitä todennäköisimmin selville, jos sinut on häädetty viimeisten seitsemän vuoden aikana.
Parasta on, ettei sinua koskaan häädetä. Mutta jos sinulle on käynyt niin kirjoita se vain elämänvirheeksi ja lepää rauhassa tietäen, että häätösi ei jää ikuisesti rekisteriisi. Lisäksi sillä aikaa, kun odotat, että häätö poistetaan rekisteristäsi, voit kokeilla tiettyjä keinoja. Saattaa vaatia sinulta enemmän aikaa tai luovuutta löytää vuokra-asunto häädön jälkeen, mutta se on varmasti mahdollista. Hyvää vuokrausta.