Mikä on ilmoitus?
Texasin kiinteistövirasto (Texas Real Estate Commission) on julkaissut myyjän ilmoituslomakkeen käytettäväksi asuinkiinteistösopimuksissa. One to Four Family Residential Contract -sopimukseen on liitetty Seller’s Disclosure Notice sen jälkeen, kun se on täytetty, ja se annetaan sitten ostajan osapuolelle. Myyjän odotetaan täyttävän sen kokonaisuudessaan, ja sen edellytetään ilmoittavan kaikista kiinteistön toimintahäiriöistä, jotka koskevat laitteita, ominaisuuksia, varusteita ja muuta. Sitä käytetään myös kaikkien tiedossa olevien toimintahäiriöiden ilmoittamiseen, joita kiinteistössä on tapahtunut, kuten kattovuoto, sekä nykyisin että aiemmin. On tärkeää, että asiakas tietää, että päivämäärään katsomatta, jos kiinteistössä on ollut tai on tapahtuma tai tilanne, joka on ilmoitettava, se on tehtävä myyjän ilmoituslomakkeella.
Ilmoituslomakkeessa voidaan tehdä virheitä, ja kun näin tapahtuu, voi syntyä oikeusjuttu. Ostajat voivat palata kaupan listauspuolelle ja todeta, että myyjä on täyttänyt ilmoituslomakkeen ilman täydellisiä tietoja. Tämä voi aiheuttaa tuhansia dollareita oikeuskuluja listausasiakkaalle. Valitettavasti useimmat myyjät eivät tiedä, että kotivakuutus ja sateenvarjovakuutukset eivät kata heitä tässä tapauksessa!
Tämän vuoksi Sellers Shieldin kaltaiset tuotteet ja palvelut ovat tärkeitä harkita, kun myydään kotia. Sellers Shield tarjoaa kodin myyjille oikeudellista ennaltaehkäisyä ja suojaa opastamalla heitä myyjän tietojen ilmoittamisessa ja tarjoamalla Home Sale Legal Protection™ -oikeussuojaa oikeudenkäynnin sattuessa. Myyjä ohjataan tiedonantoprosessin läpi useiden ponnahdusikkunoiden varoituslaatikoiden, laajennettavien selityskenttien, oikeudellisia vinkkejä sisältävän arkin ja opetusvideon avulla, jotta oikeusjuttuja ei pääse syntymään. Jos oikeusjuttu tapahtuu ja asiakas on ostanut Myyjien suojakilveltä Home Sale Legal Protection™ -oikeussuojan, häntä suojellaan oikeudellisella edustuksella oikeussalissa. Tämä antaa kodin myyjälle mielenrauhan tietäen, että hän voi poistua turvallisesti elämänsä suurimmasta kaupasta.