Miten perheitä suojellaan asuntosyrjinnältä
Liittovaltion Fair Housing Act -laki suojaa seitsemää erityisryhmää. Perheet ovat yksi ryhmä, jota tämä laki suojaa asuntosyrjinnältä. Lue, miten Fair Housing -laki määrittelee perheen, mitä toimia pidetään syrjintänä ja mitkä ovat perheen oikeudet, jos he kokevat tulleensa syrjityiksi.
Milloin perheen asema tuli suojatuksi?
Liittovaltion Fair Housing Act -laki luotiin vuonna 1968. Perheet eivät kuitenkaan alun perin kuuluneet tämän lain suojaamaan luokkaan. Perheasemasta tuli lain nojalla suojattu luokka vasta vuonna 1988, 20 vuotta lain luomisen jälkeen.
Ketä perheasema suojaa?
Saatat ihmetellä, miten Fair Housing määrittelee perheen. Heidän määritelmänsä mukaan kuuluaksesi tähän suojattuun luokkaan sinun on täytettävä vähintään yksi seuraavista kriteereistä:
- Vanhemmat, joiden luona asuu yksi tai useampi alle 18-vuotias lapsi.
- Lainopilliset huoltajat, joiden luona asuu yksi tai useampi alle 18-vuotias lapsi.
- Vanhemman tai lainopillisen huoltajan nimeämä henkilö, jonka luona asuu yksi tai useampi alle 18-vuotias lapsi. Lapsen vanhemman tai laillisen huoltajan on tehtävä tämä nimeäminen kirjallisesti.
- Henkilö, jolle ollaan myöntämässä alle 18-vuotiaan lapsen laillista huoltajuutta.
- Raskaana olevat naiset.
Voivatko vuokranantajat nimetä osan rakennuksistaan perheille?
Ei. Kiinteistön erottelu on asuntosyrjinnän muoto. Vuokranantajien on annettava kaikille henkilöille mahdollisuus vuokrata asunto mistä tahansa rakennuksen osasta. Kaikilla mahdollisilla vuokralaisilla pitäisi olla oikeus asua missä tahansa kiinteistön yksikössä, kunhan he täyttävät vaatimukset, jotka vuokranantaja asettaa kaikille vuokralaisille.
Voivatko vuokranantajat periä korkeampia vuokria vuokralaisilta, joilla on lapsia?
Ei. Vuokrien hinnat on määrättävä asunnon koon ja laadun perusteella, ei sen perusteella, ketkä asuvat kiinteistössä.
Korkeamman vuokran perimistä perheiltä pidettäisiin syrjivänä asuntokäytäntönä Fair Housing Act -lain nojalla. Vaikka vuokranantaja saattaa uskoa, että korkeamman vuokran periminen voi olla perusteltua lasten mahdollisesti aiheuttaman tuhon tai melun vuoksi, kaikki poissulkemiset tai erityisehdot, joita asetetaan yhdelle ryhmälle mutta ei toiselle, ovat yksinkertaisesti syrjintää.
Voivatko vuokranantajat kieltäytyä vuokraamasta asuntoja korkeammista kerroksista perheille?
Jos sinulla on asunto rakennuksen ylemmässä kerroksessa, saatat olla haluton vuokraamaan sitä perheelle. Tämä ei kuitenkaan ole rajoitus, jonka voit asettaa kiinteistölle. Perhe saa itse päättää, onko heille mukava asua ylemmässä kerroksessa. Saatat olla huolissasi siitä, että lapset putoavat ikkunoista tai parvekkeilta korkeammissa kerroksissa, mutta niin kauan kuin kiinteistösi on määräysten mukainen ja olet noudattanut kaikkia turvallisuuslakeja, kuten tarvittaessa ikkunasuojia, on vanhempien vastuulla suojella lapsiaan vahingoittumiselta.
Älä myöskään koskaan yritä estää raskaana olevaa naista tai perhettä, jolla on pieniä lapsia, vuokraamasta ylemmässä kerroksessa sijaitsevaa walk-up-asuntoa sillä perusteella, että asunto olisi heille liian vaikea. Tällaista neuvoa pidettäisiin syrjivänä. Jos olet huolissasi meluvalituksista, harkitse maton asentamista.
Voinko kieltäytyä vuokraamasta perheelle, jos kiinteistössäni on tunnettuja lyijymaaliuhkia?
Ei. Vuokranantajat eivät voi kieltäytyä vuokraamasta perheelle sen vuoksi, että heidän kiinteistössään on tunnettuja lyijymaaliuhkia. Tätä pidetään syrjintänä.
Vuokranantaja on vastuussa siitä, että hän antaa mahdolliselle vuokralaiselle lyijymaalia koskevan ilmoituslomakkeen, jonka avulla mahdollinen vuokralainen on tietoinen kaikista tiedossa olevista vaaroista. Tulevan vuokralaisen on sen jälkeen tehtävä oma päätöksensä siitä, antaako hän lastensa asua asunnossa, jossa on tunnettuja vaaroja.
Perheitä koskevat poikkeukset oikeudenmukaisen asumisen säännöistä
Kyllä. On olemassa tiettyjä yhteisöjä, joiden ei tarvitse sallia perheiden asumista kiinteistöissään, eikä sitä pidetä lain vastaisena. Kiinteistöjen, joita pidetään vanhusten asuntoina, ei tarvitse sallia lapsiperheitä kiinteistöönsä. Tällaisia ovat:
- Yhteisöt, jotka on luotu hallituksen ohjelman puitteissa ja jotka HUD-sihteeri on hyväksynyt ikääntyneille suunnitelluiksi ja vanhusten asuttaviksi.
- Rakennukset, joissa kaikki rakennuksen asukkaat ovat 62-vuotiaita tai vanhempia.
- Kiinteistöt, joissa kahdeksankymmenessä prosentissa rakennuksen asuttavista yksiköistä on vähintään yksi 55-vuotias tai vanhempi henkilö. Rakennuksen on myös oltava tarkoitettu 55-vuotiaiden tai sitä vanhempien henkilöiden asumiseen.
Esimerkkejä syrjivistä mainoksista
- ”Lapsia ei sallita”
- ”Vain aikuisille”
- ”Ei alle 18-vuotiaita”