Oikeudellisesti sitova asiakirja:
1. Mistä koostuu oikeudellisesti sitova asiakirja?
2. Sopimuksen sopimuskomponentti
3. Sopimuksen vastikekomponentti
Päivitetty 8.7.2020:
Oikeudellisesti sitova asiakirja on kahden osapuolen välillä tehty sopimus, jossa kielletään tai edellytetään tietynlaista toimintaa jommankumman tai molempien osapuolten puolesta. Esimerkiksi huoneiston vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus, sillä vuokralainen ja vuokranantaja sopivat tietyistä ehdoista allekirjoittaessaan tämän asiakirjan. Vuokranantaja sitoutuu usein antamaan asunnon tietyksi ajaksi tietyssä kunnossa, kun taas vuokralainen sitoutuu maksamaan tietyn summan vuokraa joka kuukausi ja olemaan osallistumatta tuhoaviin käyttäytymistapoihin.
Jotta sopimus tai sopimus olisi oikeudellisesti sitova, siinä on oltava vastike, eli molemmat osapuolet tunnustavat tietävänsä, mistä he ovat sopineet. Jos henkilöä huijataan, pakotetaan tai pakotetaan tekemään sopimus, sitä ei pidetä oikeudellisesti sitovana.
Mistä koostuu oikeudellisesti sitova asiakirja?
Oikeudellisesti sitova asiakirja voidaan pitää voimassa oikeudessa. Mikä tahansa kahden osapuolen tekemä sopimus voidaan panna oikeudellisesti täytäntöön, oli se sitten kirjallinen tai suullinen. Allekirjoitettu asiakirja on tärkeä, koska se on todiste sopimuksen olemassaolosta ja osoittaa, että molemmat osapuolet ovat hyväksyneet samat ehdot. Jos asiakirjaa ei ole, on vaikea sanoa, mistä ehdoista sovittiin, jos molemmat osapuolet ovat eri mieltä. Tätä asiakirjaa pidetään myös sopimuksena.
Kun molemmat osapuolet tunnustavat ja hyväksyvät sopimusehdot, tapahtuu seuraavaa:
- Heidän allekirjoituksensa on todiste siitä, että he hyväksyvät sopimuksen.
- Allekirjoitus sitoo molemmat osapuolet ehtoihin.
- Sopimuksen notaarin vahvistaminen todistaa, että kumpikin osapuoli on allekirjoittanut asiakirjan (koska kukaan ei voi väittää, että hänen allekirjoituksensa on väärennetty).
- Asiakirjaan on merkitty notaarin leima ja sinetti.
Notaarin vahvistama asiakirja on turvallinen tapa allekirjoittaa sopimus, mutta asiakirja on silti oikeudellisesti sitova ilman notaarin vahvistamista. On tärkeää olla huolellinen asiakirjan muotoilussa, sillä kaikki olennaiset ehdot on sisällytettävä siihen. Jos unohdat sisällyttää jonkin kohdan asiakirjaan, sitä ei ole sopimuksessa. Sanamuoto selventää, mihin kumpikin osapuoli on laillisesti sitoutunut. Jos sopimus on huonosti muotoiltu, se voi johtaa väärintulkintoihin. Sopimus on silti oikeudellisesti sitova, mutta tuomari voi tulkita sanoja omilla ehdoillaan.
Sopimuksen sopimusosa
Sopimuksen sopimusosaan kuuluvat vastatarjoukset, tarjoukset ja mielipiteiden kohtaaminen. Jos otat taksin lentokentälle, sovit suullisesti, että maksat tietyn summan, kun pääset määränpäähäsi. Tiettyjen sopimusten on kuitenkin oltava kirjallisia sopimuksia, kuten kiinteistösopimukset tai yli vuoden kestävät sopimukset. Kullakin osavaltiolla on omat lakisääteiset vaatimuksensa, ja niihin on syytä tutustua, jotta nähdään, mitä määräyksiä on oltava tekeillä olevassa sopimuksessa.
Sopimusprosessin aikana toinen osapuoli tarjoaa tiettyjä ehtoja, jotka toinen osapuoli joko hyväksyy tai hylkää. Jos toinen osapuoli päättää muuttaa ehtojaan, tarjouksesta tulee silloin vastatarjous. Osapuolet voivat tällöin muuttaa mitä tahansa tarjouksen ehtoa tai edellytystä. He jatkavat neuvotteluja ehdoista, kunnes he pääsevät yhteisymmärrykseen, jolloin he ovat päässeet yhteisymmärrykseen ja sopimus voidaan tehdä.
Kummankin osapuolen on oltava pätevä voidakseen tehdä sopimuksen. He eivät voi olla alkoholin tai huumeiden vaikutuksen alaisena, vajaamielisiä tai alle 18-vuotiaita. Jotta he voivat tehdä sopimuksen, heillä on oltava oikeustoimikelpoisuus. Tämä koskee erityisesti henkilöitä, joilla on ulkopuolinen intressi, kuten kolmas osapuoli tai yritys.
Sopimuksen harkintakomponentti
Sopimuksen sitovuuden ja laillisuuden edellytyksenä on harkinta. Tämä tarkoittaa, että jokaisen osapuolen on saatava jotain arvoa tai vastiketta. Jos näin ei ole, sopimusta pidetään lahjana eikä sopimuksena. Lahjan lupaaminen ei ole sitovaa riippuen olosuhteista. Vastikkeesta on kyse silloin, kun toinen osapuoli antaa jotain, kuten palvelun tai tuotteen, ja toinen osapuoli antaa vastineeksi rahallisen korvauksen.
Jos tarvitset apua oikeudellisesti sitovan asiakirjan kanssa, voit lähettää oikeudellisen tarpeesi UpCounselin markkinapaikalle. UpCounsel hyväksyy sivustolleen vain viisi parasta prosenttia asianajajista. UpCounselin lakimiehet ovat valmistuneet oikeustieteellisistä kouluista, kuten Harvard Law ja Yale Law, ja heillä on keskimäärin 14 vuoden juridinen kokemus, mukaan lukien työskentely Googlen, Menlo Venturesin ja Airbnb:n kaltaisten yritysten kanssa tai niiden puolesta.