Exigences de préavis en Floride pour mettre fin à une location au mois à mois
Il est facile pour les propriétaires et les locataires de mettre fin à une location au mois à mois en Floride. (La situation est plus compliquée lorsqu’il s’agit de rompre un bail à durée déterminée.)
Exigences de notification pour les propriétaires de Floride
Dans la plupart des situations, votre propriétaire n’a pas besoin de vous donner une raison (bien qu’agir pour des motifs discriminatoires ou de représailles soit illégal). Un propriétaire peut simplement vous donner un avis écrit de déménagement, vous accordant 15 jours comme l’exige la loi de Floride et spécifiant la date à laquelle votre location prendra fin.
Votre propriétaire peut légalement fournir un préavis moins long dans des circonstances spécifiques – par exemple, si vous n’avez pas payé le loyer, si vous avez violé d’autres termes de votre contrat de location (par exemple, en amenant un locataire non autorisé), ou si vous avez violé des responsabilités de base imposées par la loi (comme en vendant de la drogue sur la propriété locative).
Exigences de préavis pour les locataires de Floride
Il est tout aussi facile pour les locataires de Floride de sortir d’un contrat de location au mois. Vous devez fournir la même quantité de préavis (15 jours) que le propriétaire. Assurez-vous de vérifier votre contrat de location qui peut exiger que votre avis de fin de location soit donné le premier du mois ou à une autre date spécifique.
Dans certaines situations, vous pouvez être en mesure de déménager avec moins (ou pas) de préavis – par exemple, si votre propriétaire viole gravement le contrat de location ou ne remplit pas ses responsabilités légales affectant votre santé ou votre sécurité.
Loi de l’État de Floride et ressources sur la résiliation d’une location au mois
Vérifiez la loi de l’État de Floride (Fla. Stat. Ann. § 83.57 pour connaître les règles et procédures exactes sur la façon dont les propriétaires doivent préparer et signifier les avis de résiliation et pour connaître toute règle spéciale concernant la façon dont les locataires doivent fournir un avis. Consultez la section Lois et recherche juridique de Nolo pour obtenir des conseils sur la recherche et la lecture des statuts et des décisions de justice.
Le guide du barreau de Floride sur les droits des locataires et la section sur le droit des propriétaires et des locataires du site Web du ministère de l’Agriculture et des Services aux consommateurs de Floride peuvent également avoir des informations utiles sur la façon dont les locations au mois se terminent.