Les yourtes sont-elles des structures permanentes ? | A Straight Answer
En tant qu’habitant de yourte, les gens me demandent souvent si je peux considérer ma yourte comme un lieu de vie permanent. Bien que les lois ne soient pas toujours parfaitement claires à ce sujet, j’ai pensé transmettre ce que je sais sur le statut des yourtes en tant que structures permanentes
Les yourtes sont-elles des structures permanentes ? La majorité du temps, les yourtes ne sont pas considérées comme des structures permanentes, il s’agit plutôt d’une structure temporaire ou d’une tente. Dans la plupart des régions, les yourtes avec des fondations seraient classées comme une structure permanente.
Puisqu’il y a beaucoup de façons de construire une yourte, ou une structure semblable à une yourte, vous devez entrer dans un peu plus vraiment savoir si votre yourte est une structure permanente ou non.
Les yourtes comme structures permanentes
Les yourtes sont des structures légères semblables à des tentes qui sont généralement faites avec un cadre en bois et une couche extérieure en plastique ou en toile. La conception originale des yourtes (aka ger) était d’être solide mais légère et portable, pour s’adapter au style de vie nomade des habitants. Ce design original, même s’il s’agissait de la demeure des habitants toute l’année, est clairement une tente selon les normes modernes, car elles étaient érigées directement sur le sol, sans plancher ni fondation.
Les yourtes plus modernes ont conservé les mêmes murs ronds et courts et le design conique du toit des originales, mais elles ont de plus en plus incorporé des terrasses de plancher pour fournir une fondation confortable. Cela peut aller d’un simple « radeau » de palettes, à une terrasse isolée complète sur des fondations à piliers.
Yourtes sur terrasse
Si la yourte est érigée sur le dessus de la terrasse sans connexion permanente, alors la yourte elle-même ne serait pas considérée comme faisant partie de la structure de la terrasse, et donc encore temporaire. Cependant, la terrasse elle-même peut être considérée comme une structure permanente si elle a une fondation, ou si elle est reliée à une autre structure. Les codes de construction de la ville ou du comté régiraient dans cette situation.
Bâtiments de yourte
Occasionnellement, les gens construisent également des structures de type yourte en utilisant des techniques de construction standard. Elles peuvent avoir des murs à ossature, des murs en acier, ou même un mur en béton. Dans ce cas, puisque les murs et le toit eux-mêmes sont permanents, et ont une fondation sur laquelle ils sont attachés de façon permanente, ils seraient une structure permanente.
Parce que le code résidentiel international, qui est les bases de la plupart des codes de construction locaux aux États-Unis, ne nécessite des permis de construire que pour les structures de 200 pieds carrés ou plus de surface de plancher, la plupart des yourtes permanentes n’auraient pas besoin d’un permis de construire. Cependant, cette détermination incombe aux responsables de la construction du comté dans la plupart des juridictions, de sorte que vous auriez besoin de contacter le département de la construction du comté pour déterminer les documents nécessaires dans votre région.
Puis-je légalement vivre dans une yourte toute l’année ?
La question de ce que vous pouvez légalement faire avec votre terre est un complexe sur, car il y a tellement de lois et de la paperasserie. Il y a certainement de nombreux exemples de familles là-bas qui vivent ou ont vécu dans des yourtes à temps plein, et n’ont pas eu de problèmes avec les fonctionnaires.
Les yourtes dans les zones rurales
À moins que vous ne viviez dans une grande yourte avec une fondation considérée comme une structure permanente, vos activités dans la yourte sont probablement classées comme du camping. Dans la plupart des zones rurales, il n’y a pas de loi interdisant le camping sur votre propre propriété.
Cependant, il est de plus en plus fréquent que des terrains soient vendus avec des clauses restrictives sur l’acte de propriété qui peuvent limiter la vie en yourte. Certaines d’entre elles sont formulées de telle sorte que vous devez construire une maison à ossature en bois si vous vivez sur le terrain. Alors que d’autres peuvent limiter le temps de camping, ou combien de temps vous pouvez garder des structures temporaires sur le lot.
Yourtes dans la ville
Dans les zones urbaines, vous êtes beaucoup plus susceptibles d’avoir des restrictions contre la vie en yourte. De nombreuses municipalités ont des lois qui limitent le camping dans les limites de la ville. Il existe également de nombreuses formes variées de lois sur les nuisances de voisinage, qui pourraient entrer en jeu. Malheureusement, la plupart de ces lois sont rédigées de manière si vague que presque tout ce que vous faites pour ennuyer votre voisin peut potentiellement constituer une infraction. Donc, le seul moyen légal pourrait être de garder la yourte bien cachée, ou d’amener vos voisins tarte de temps en temps.
Puis-je réclamer ma yourte comme une adresse permanente ?
La principale difficulté d’avoir une adresse tout en vivant dans une yourte est d’obtenir l’adresse attribuée à la propriété.
Si votre yourte est sur un terrain avec une autre structure résidentielle déjà construite là, alors la propriété aurait été assignée une adresse, et vous utiliseriez cette adresse si vous viviez dans la yourte.
Pour ceux d’entre nous qui vivent sur un terrain « brut », sans autre structure, ce morceau de terre n’a généralement pas été assigné une adresse. Dans de nombreux comtés, les adresses sont attribuées dans le cadre du processus de permis de construire, cependant, vous n’avez pas nécessairement besoin d’obtenir un permis ou de construire une structure autorisée pour obtenir une adresse attribuée à votre lot.
La plupart des règlements autour de l’obtention d’une adresse ont à voir avec l’allée. Plus précisément, l’allée doit s’approcher de la route de manière sûre, et avoir la taille et la forme appropriées pour accueillir les véhicules d’urgence. Ce que cela signifie exactement varie d’un comté à l’autre, mais ils spécifient généralement une largeur minimale pour l’allée, la pente, l’angle du raccordement de la route, et combien de place il doit y avoir à l’extrémité pour un demi-tour.
Une fois que vous avez l’allée requise en place, dans de nombreux cas, vous pouvez demander directement au bureau qui attribue les adresses, dont le nom varie assez peu d’un endroit à l’autre. Sachez qu’il faudra peut-être un peu de conviction pour le faire passer dans le processus, car les demandes directes de ce genre ne sont généralement pas très courantes, mais généralement, avec un peu de persévérance, vous pouvez obtenir une adresse attribuée à votre terrain sans maison permanente en place.
Combien de temps durera une yourte ?
Il est très courant pour une yourte de durer 20+ ans sans aucun remplacement ou entretien majeur requis.
La durée de vie d’une yourte dépend beaucoup des conditions auxquelles elle est soumise et des moyens de construction. Croyez-le ou non, généralement la plus grande cause de dommages aux yourtes est le Soleil, qui a tendance à dégrader la couche extérieure avec le temps. Garder votre yourte à l’abri du Soleil direct peut augmenter sa durée de vie de manière significative.
La façon la plus courante pour les yourtes de tomber en panne est par des fuites se développant le long des coutures du toit, ou par des trous se formant dans des points minces qui ont été avertis dans le tissu.
Les composants structurels de la yourte sont généralement en bois, et dureront indéfiniment tant qu’ils ne sont pas soumis à un excès d’humidité. Les supports en bois exposés peuvent avoir besoin d’un rescellement occasionnel ou d’un traitement du bois pour les garder en pleine forme.
Heureusement, en raison de la nature modulaire de la construction de la yourte, vous pouvez la plupart des fabricants vendre des pièces de rechange, ce qui vous permet de prolonger la vie de votre yourte pour toujours en remplaçant les pièces averties au fil du temps.
Ai-je besoin d’un permis pour construire une yourte ?
Non, dans la plupart des cas, vous n’avez pas besoin d’un permis pour construire une yourte, sauf si vous avez l’intention de la construire sur une fondation permanente. De nombreux comtés / villes exigent un permis pour construire une structure de terrasse permanente en fonction de la taille.
Pouvez-vous garder une yourte en place toute l’année ?
Les yourtes sont conçues pour être des structures habitables toute l’année. Elles peuvent avoir besoin d’être ancrées en cas de vents violents. Et il faut éviter les fortes accumulations de neige, soit en les enlevant, soit en gardant la yourte chauffée et en la faisant fondre.