Qu’est-ce qu’une maison modulaire ?
Une maison modulaire est simplement une maison construite hors site, dans une usine intérieure, selon un code d’état local. Dans la plupart des cas, les États ont adopté le code résidentiel international, ou IRC. Ces maisons sont souvent appelées « maisons construites en usine », « maisons construites avec des systèmes » ou « maisons préfabriquées ». Une maison modulaire se compose au départ de sections, ou modules, qui ont été construites dans une zone à climat contrôlé, puis transportées sur le site de construction et assemblées, souvent à l’aide de grues. Ce processus d’assemblage peut être comparé à une construction avec des blocs Lego. Un pourcentage élevé de maisons modulaires aux États-Unis est construit par des fabricants traditionnels de maisons préfabriquées, avec le même système de production à la chaîne que celui utilisé pour produire des maisons conformes au code HUD, mais construit selon les normes IRC pour les maisons préfabriquées. Ces maisons préfabriquées sont généralement à un seul étage, avec deux ou trois sections achevées, nécessitant un assemblage minimal sur le site autre que l’accouplement des sections. Les modules de maisons préfabriquées sont principalement construits « sur cadre », le cadre et le châssis étant retirés après le transport sur le site. « Hors cadre » nécessite que les sections soient transportées sur des remorques à plateau et requiert généralement des services de grue pour aider à la mise en place de la maison.
Une maison modulaire sera égale ou supérieure en qualité de construction et aura un prix considérablement inférieur à une maison comparable construite sur site. Parce qu’elles sont construites à l’intérieur, elles peuvent être achevées en quelques semaines, par opposition à des mois. En outre, elles ne subissent pas les retards typiques sur le chantier causés principalement par des problèmes liés à la météo ou au climat. Les maisons modulaires sont des structures permanentes, c’est-à-dire des « biens immobiliers », et en tant que telles, elles peuvent bénéficier des mêmes conditions de financement, taux et modalités que les maisons construites sur place. Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison, nous vous invitons à vous renseigner sur le financement des maisons modulaires.