A Disney földterületeket vásárolt. Itt van, miért valószínűleg nem egy új vidámparkról van szó
A Walt Disney World földvásárlása miatt ismét felröppentek a pletykák egy új parkról, amely az üdülőhelyre készül. Közvetlenül karácsony előtt a nyilvános dokumentumok megerősítették, hogy a Disney lezárt egy 235 hektáros területet a Magic Kingdomtól nyugatra, a nyugati körgyűrű közelében.
A földvásárlás segít kitölteni a Disney tulajdonának egy furcsa, kirakós játékszerű kivágását, és csak hónapokkal azután történt, hogy a Disney 2019 elején újabb 1500 hektárt vásárolt. Az elmúlt 13 hónapban a Disney nagyjából 39 millió dollárt költött arra, hogy több mint 2700 hektárt vásároljon a WDW közelében.
A vásárlási hullám néhány rajongót arra késztetett, hogy leporolja a régi “ötödik kapu” pletykákat a WDW-ről. Mivel azonban mind a négy jelenlegi parkkal kapcsolatban jelentős új terveket jelentettek be vagy vannak folyamatban, egy ötödik témapark hozzáadása a WDW-ben nagyon valószínűtlen. Ehelyett az újonnan megszerzett földterületeket valószínűleg természetvédelmi kárenyhítésre fogják használni, ami lehetővé teszi a további fejlesztéseket a meglévő ingatlanokon, amelyeket korábban természetvédelmi területként különítettek el.
Ahogy a WDW fejlődik, sok korábbi természetvédelmi terület sokkal kívánatosabbá válik a fejlesztés számára, ami a Disney szinte állandó sakkjátszmáját okozza a zónák áthelyezésével. Bár a földterületeket nem lehet egy az egyhez cserélni, a természetvédelmi területek új területekre való áthelyezésével a Disney megnyitja az üdülőközpont központi területének közelében található korábbi természetvédelmi területeket.
2010-ben a WDW-n belül 7 939 hektárnyi területet jelöltek ki természetvédelmi területként, ami az üdülőközponton belüli összes ingatlan közel egyharmada. Ugyanebben az évben egy tanulmány 2 825 hektárt, azaz az üdülőközpont beépítetlen területének kevesebb mint 20 százalékát minősítette fejlesztésre alkalmasnak, további 2 256 hektárt pedig marginálisan alkalmasnak, bár ezeken a területeken a fejlesztést erősen visszariasztanák. Az üdülőhelyen található összes beépítetlen terület több mint 64 százalékát fejlesztésre alkalmatlannak minősítették.
A 2010-es terv, amelyet a Disney kvázi kormányzati szervezete, a Reedy Creek Improvement District készített, a körzetben lévő összes földterület 30 százalékát (amely még nem a Wildlife Management Conservation Area-n belül van) nyílt területként kívánta elkülöníteni. A terv rendelkezett továbbá a zajszintek ellenőrzésére szolgáló, a kerületen belüli és kívüli zajszintek ellenőrzésére szolgáló hangrendszabályok kidolgozásáról is.
A kerületen kívül eső területeken gyors növekedés tapasztalható, az elmúlt években több ezer új ház jelent meg a területen. Néhány új vegyes felhasználású fejlesztés kevesebb, mint két mérföldre található a Magic Kingdomtól, és kevesebb, mint egy mérföldre a park tűzijáték kilövő területeitől. 2012 óta több mint 13 000 lakos költözött a WDW-től nyugatra és északra fekvő, Horizon West néven ismert területre. Ez az utolsó nagy növekedési terület Orange megyében az egyik leggyorsabban növekvő terület az egész országban, új lakások, hamis városközpontok és New Urbanism ihlette városrészek töltik ki gyorsan a 38 négyzetmérföldes területet.
A Közép-Floridában a falakkal körülvett kertekkel kapcsolatos fejlesztési megközelítéséről hírhedt Disney megváltoztatta stratégiáját, hogy a növekedés egy részét megragadja a nyugati kapu fejlesztésével, a Flamingo Crossings-szal, amely a tervek szerint saját Winter Garden Village-szerű kereskedelmi negyeddel rendelkezik, amelyet a turisták és a helyiek könnyen elérhetnek. Több mint 50 kiskereskedelmi és éttermi bérlőnek ad majd otthont, köztük a PDQ, Walgreens, Bento Asian Kitchen + Sushi, Five Guys, Dunkin’, Ben & Jerry’s, Speedway benzinkút és egy hatalmas, 250.000 négyzetméteres Target – az egyik legnagyobb Targets, amely valaha épült.
Ez lesz az otthona 2600 új lakásnak is, amelyeket főként a Disney’s College Program fog használni. Ezen új apartmanok hozzáadása miatt más kollégiumi lakások is bezárhatnak a környéken, bár a jelenlegi négy komplexumból csak egy van teljes egészében a Disney tulajdonában. Ezt a komplexumot, a hírhedt Vista Way-t eladhatják, vagy – egyes bennfentesek szerint – alacsony jövedelműek számára kialakított lakásokká alakíthatják át, a Disney egy még be nem jelentett “jószolgálati” kezdeményezésének részeként, amellyel a közelmúltbeli negatív sajtóhullámot kívánja kezelni.
Mivel a Universal és mások szállodai versenye fokozódik, a Disney megduplázta a helyszíni szálláshelyek fejlesztésére vonatkozó terveit. Flamingo Crossings akár tizenöt szálloda építésére is be van osztva, kettő már nyitva van, további öt pedig most épül. Ezek mindegyike harmadik fél által üzemeltetett szálloda, hasonlóan a Swan, Dolphin és Four Seasons üdülőhelyekhez.
A frissen megszerzett földjeik néhány darabját a Disney végül lakások, szállodák vagy más, idővel felmerülő igények számára fejlesztheti. Egyelőre azonban semmi jel nem utal arra, hogy a Disney tervezné bármelyik új földterületének fejlesztését.
Maradjon képben az orlandói hírekkel és nézetekkel kapcsolatban. Iratkozzon fel heti Headlines hírlevelünkre.