Jogilag kötelező érvényű dokumentum:
1. Mi alkotja a jogilag kötelező erejű dokumentumot?
2. A szerződés megállapodás összetevője
3. A szerződés ellenszolgáltatás összetevője
Frissítve 2020. július 8.:
A jogilag kötelező erejű dokumentum olyan megállapodás, amelyet két fél kötött, és amelyben az egyik vagy mindkét fél részéről meghatározott cselekményeket tiltanak vagy követelnek meg. Példaként egy lakásbérleti szerződés jogilag kötelező erejű szerződés, mivel a bérlő és a bérbeadó bizonyos számú feltételben állapodnak meg, amikor aláírják ezt a dokumentumot. A bérbeadó gyakran vállalja, hogy a lakást egy meghatározott időtartamra, meghatározott állapotban adja át, míg a bérlő vállalja, hogy minden hónapban meghatározott összeget fizet a bérleti díjra, és nem vesz részt olyan magatartásokban, amelyek destruktívak.
Azért, hogy egy szerződés vagy megállapodás jogilag kötelező erejű legyen, ellenszolgáltatásra van szükség, vagyis amikor mindkét fél elismeri, hogy tudja, mibe egyezik bele. Ha valakit becsapnak, kényszerítenek vagy belekényszerítenek egy megállapodásba, az nem tekinthető jogilag kötelező érvényűnek.
Miből áll egy jogilag kötelező érvényű dokumentum?
A jogilag kötelező érvényű dokumentumot a bíróság előtt is fenn lehet tartani. Bármilyen megállapodás, amelyet két fél köt, jogilag érvényesíthető, legyen az írásbeli vagy szóbeli. Az aláírt dokumentum fontos, mivel bizonyítja a megállapodás meglétét, és azt mutatja, hogy mindkét fél egyetértett az azonos feltételekkel. Ha nincs dokumentum, nehéz megmondani, hogy milyen feltételekben állapodtak meg, ha a két félnek más a véleménye. Ezt a dokumentumot tekintik a szerződésnek is.
Ha mindkét fél tudomásul veszi és elfogadja a szerződési feltételeket, a következők történnek:
- Az aláírásuk bizonyítja, hogy elfogadják a szerződést.
- Az aláírás mindkét felet köti a feltételekhez.
- A szerződés közjegyzői hitelesítésével mindkét fél bizonyítja, hogy aláírta a dokumentumot (mivel senki sem hivatkozhat arra, hogy az aláírása hamisítvány volt).
- A dokumentumon szerepel a közjegyző jelzése és pecsétje.
A közjegyző által hitelesített dokumentum biztonságos módja a szerződés aláírásának, de a dokumentum közjegyzői hitelesítés nélkül is jogilag kötelező érvényű. Fontos, hogy körültekintően fogalmazza meg a dokumentumot, mivel minden lényeges feltételt tartalmaznia kell. Ha elfelejt felvenni egy elemet a dokumentumba, akkor az nem szerepel a szerződésben. A megfogalmazás tisztázza, hogy az egyes felek jogilag mire kötelezettek. Ha egy szerződés rosszul van megfogalmazva, az félreértelmezéshez vezethet. A szerződés ettől még jogilag kötelező érvényű lesz, de a bíró a saját feltételei szerint értelmezheti a szavakat.
A szerződés megállapodás része
A szerződés megállapodás része tartalmazza az ellenajánlatokat, az ajánlatokat és a megegyezést. Ha taxit fogsz a repülőtérre, szóban megállapodsz abban, hogy egy bizonyos összeget fizetsz, amikor megérkezel a célállomásodra. Bizonyos szerződéseknek azonban írásos megállapodásoknak kell lenniük, például az ingatlanszerződéseknek vagy az egy évnél hosszabb időtartamú szerződéseknek. Minden államnak megvannak a maga jogi követelményei, és ezekből érdemes tájékozódni, hogy milyen előírásoknak kell szerepelniük a megkötendő szerződésben.
A megállapodás során az egyik fél bizonyos feltételeket ajánl fel, amelyeket a másik fél vagy elfogad, vagy elutasít. Ha az egyik fél úgy dönt, hogy megváltoztatja a feltételeit, akkor az ajánlat ellenajánlattá válik. A felek ekkor az ajánlat bármelyik feltételét vagy kikötését megváltoztathatják. Addig tárgyalnak a feltételekről, amíg el nem jutnak a megegyezésig, vagyis amíg meg nem állapodnak, és létre nem jön a szerződés.
A megállapodás megkötéséhez mindkét félnek cselekvőképesnek kell lennie. Nem állhatnak alkohol vagy kábítószer hatása alatt, nem lehetnek beszámíthatatlanok, és nem lehetnek 18 év alattiak. A szerződés megkötéséhez jogképességgel kell rendelkezniük. Ez különösen vonatkozik a külső érdekeltséggel rendelkező személyekre, például egy harmadik félre vagy egy vállalatra.
A szerződés megfontoltsági összetevője
Ahhoz, hogy egy megállapodás kötelező és jogszerű legyen, megfontolásra van szükség. Ez azt jelenti, hogy minden félnek valamilyen értéket vagy ellenszolgáltatást kell kapnia. Ha nem, akkor a szerződés helyett ajándéknak minősül. Az, hogy ajándékot ígérnek, nem kötelező érvényű, attól függően, hogy milyenek a körülmények. Az ellenszolgáltatás az, amikor az egyik fél ad valamit, például szolgáltatást vagy terméket, a másik fél pedig pénzbeli ellenszolgáltatást ad cserébe.
Ha segítségre van szüksége egy jogilag kötelező érvényű dokumentummal kapcsolatban, jogi igényét közzéteheti az UpCounsel piacterén. Az UpCounsel csak az ügyvédek legjobb 5 százalékát fogadja be az oldalára. Az UpCounsel ügyvédjei olyan jogi egyetemeken végeztek, mint a Harvard Law és a Yale Law, és átlagosan 14 éves jogi tapasztalattal rendelkeznek, többek között olyan vállalatokkal dolgoztak együtt vagy azok nevében, mint a Google, a Menlo Ventures és az Airbnb.