Mi az a Disclosure Notice?
A Texas Real Estate Commission a lakóingatlan-szerződésekben való használatra hozta nyilvánosságra az Eladói Nyilatkozatot. Az egy- és négycsaládos lakóingatlanokra vonatkozó szerződéshez a kitöltés után csatolják az Eladói közzétételi tájékoztatót, majd átadják a vevő félnek. Elvárás, hogy az eladó teljes egészében kitöltse, és köteles értesítést tenni az ingatlan bármely meghibásodásáról, amely bármelyik készülékre, funkcióra, berendezésre stb. vonatkozik. Arra is szolgál, hogy nyilvánosságra hozzon minden ismert meghibásodást, amely az ingatlanon történt, például szivárgás a tetőn, mind a jelenben, mind a múltban. Fontos, hogy az ügyfél tudja, hogy függetlenül a dátumtól, ha volt vagy van olyan esemény vagy helyzet az ingatlanon, amelyet nyilvánosságra kell hozni, akkor azt az Eladói Nyilatkozaton kell megtenni.
A Nyilatkozaton hibákat lehet elkövetni, és ha ez megtörténik, akkor perre kerülhet sor. A vevők visszatérhetnek a tranzakció listázó oldalára, és kijelenthetik, hogy a közzétételi nyilatkozatot az eladó teljes körű tájékoztatás nélkül töltötte ki. Ez több ezer dollár jogi költséget okozhat a listázó ügyfélnek. Sajnos a legtöbb eladó nem tudja, hogy a lakástulajdonosi biztosítás és az esernyőbiztosítások nem fedezik őket ebben az esetben!
Ez az oka annak, hogy az olyan termékeket és szolgáltatásokat, mint az Sellers Shield, fontos megfontolni a lakáseladás során. Az Sellers Shield jogi megelőzést és védelmet nyújt a lakáseladóknak azáltal, hogy végigvezeti őket az eladói tájékoztatáson, és peres eljárás esetén Home Sale Legal Protection™ szolgáltatást nyújt. Az eladót több felugró figyelmeztető mezővel, bővíthető magyarázó mezőkkel, jogi tippek lapjával és egy oktatóvideóval végigkísérik a közzétételi folyamaton, hogy megelőzzék a pereket. Ha mégis perre kerül sor, és az ügyfél megvásárolta a Home Sale Legal Protection™-et az Sellers Shieldtől, akkor jogi képviseletet kap a bírósági tárgyalóteremben. Ez megnyugtatja a lakáseladót, hogy biztonságban távozhat élete legnagyobb tranzakciójából.