Reddit – RealEstate – Egy kérdés az élő sq.ft. vs Lot Size sq. ft. a townhomes.
Igazad van. A bruttó lakóterületnek az alapterületet kell tükröznie, beleértve minden szekrényt, minden olyan területet, amelyet a ház fő rendszere fűt és hűt. A külső tárolók, teraszok, verandák és garázsok nem számítanak GLA-nak.
Nagyon sok MLS lista nem pontos. Azt mondják, hogy az átvilágítás a vevő feladata, hogy mindent ellenőrizzen. Lehet, hogy egy ingatlanügynök hibásan adott be egy földterületet mutató listát, és más ügynökök csak lemásolják ezt a listát, vagy referenciaként használják. Alkalmanként láttam ezt, és hallottam néhány nevetséges magyarázatot az ingatlanügynököktől ezzel kapcsolatban, így ne feledje, hogy ez reklám, egyszerűen és egyszerűen.
A másik lehetőség az, hogy a TH valóban földdel jön, de a telkek soha nem voltak elkerítve vagy elkülönítve, így a nyílt terület egy része az Öné lehet, ha van belőle. A másik lehetőség, hogy ezek valóban társasházak lehetnek, és az ingatlanosok valamiért nem helyesen listázzák őket.
A legjobb módja ennek ellenőrzésére az, hogy húzza fel az ingatlan plat térképét a közhiteles nyilvántartásokban, ez valószínűleg egy elég jó ábrázolása annak, amit vásárol. Szintén nézd meg a jogi leírást, és nézd meg, hogy mit tartalmaz. Ha lát valami olyasmit, mint, a sok plusz osztatlan érdeke a közös területek akkor lehet, hogy valóban van egy társasház (igaz az én területem, de, az ország különböző területein kezeli ezt másképp). Ez trükkös, és semmi köze ahhoz, hogy hogyan néz ki az épület, és néha még az értékbecslők is tévednek. Az egyetlen módja annak, hogy 100%-ban megmondja, hogy nézd meg a tulajdonlapot, amelyet nem kaphatsz meg leendő vásárlóként.
Tiszta, mint a sár, mi? Sok szerencsét!