Che cos’è una casa modulare?
Una casa modulare è semplicemente una casa costruita fuori sede, in una fabbrica al chiuso, secondo un codice statale locale. Nella maggior parte dei casi, gli stati hanno adottato l’International Residential Code, o IRC. Queste case sono spesso chiamate “factory-built”, “systems-built” o “prefab homes”. Una casa modulare inizia come sezioni, o moduli, che sono stati costruiti in una zona a clima controllato e poi trasportati al cantiere e assemblati, spesso con l’aiuto di gru. Questo processo di assemblaggio può essere paragonato alla costruzione con i blocchi Lego. Un’alta percentuale di case modulari negli Stati Uniti sono costruite dai tradizionali produttori di case fabbricate con lo stesso sistema di produzione a catena utilizzato nella produzione di case con codice HUD, ma costruite secondo gli standard IRC per le case costruite in fabbrica. Queste case costruite in fabbrica sono di solito a una sola storia con due o tre sezioni completate, che richiedono un assemblaggio minimo del sito oltre all’accoppiamento delle sezioni. I moduli di case fabbricate sono principalmente costruiti “on-frame”, con il telaio e la struttura rimossi dopo il trasporto al sito. “Una casa modulare sarà uguale o superiore nella qualità della costruzione e avrà un prezzo considerevolmente inferiore a quello di una casa comparabile costruita in loco. Poiché sono costruite al chiuso, possono essere completate in poche settimane, invece che in mesi. Inoltre, non vedono i tipici ritardi in loco causati principalmente dal tempo o da problemi legati al clima. Le case modulari sono strutture permanenti, vale a dire – “proprietà reale” – e come tali, si qualificano per gli stessi termini di finanziamento, tassi e condizioni delle case costruite in loco. Se siete nel mercato per una nuova casa, vi invitiamo a saperne di più sul finanziamento delle case modulari.