Cosa fa un agente immobiliare?
Gli agenti immobiliari guadagnano un sacco di soldi per non fare praticamente nulla – questa è una delle idee sbagliate più comuni su questa carriera. Essere un agente immobiliare è una grande carriera se ti piacciono le case e ti piace lavorare con le persone, tuttavia, non è sempre il lavoro da sogno che alcuni percepiscono come tale. Vendere immobili è più lavoro di quanto la gente si renda conto e, anche se ci sono alcuni agenti immobiliari che hanno molto successo, ci sono altrettanti che lottano per sbarcare il lunario. Lavori basati sulla commissione sono festa o carestia. Si può andare per mesi senza ottenere un assegno, e imparare come fare un bilancio per il reddito variabile è fondamentale per la propria sopravvivenza finanziaria.
È importante fare la tua ricerca prima di impegnarsi in questa carriera. Ci sono molti articoli su Internet che descrivono com’è, ma alla fine la cosa migliore da fare è uscire e parlare con gli agenti immobiliari stessi. Se non si conosce alcun agente immobiliare personalmente, visitare alcune agenzie e parlare con diversi agenti prima di prendere una decisione. Raccoglierete opinioni diverse da agenti diversi a seconda di quanto sono felici o di successo. Potete anche farvi un’idea di quali mercati coprono, per quali broker lavorano, e il loro ragionamento dietro le loro scelte.
Mentre si parla con gli agenti immobiliari, è una buona idea per iniziare la ricerca broker pure. E ‘importante lavorare sotto un broker che ti piace, e la pianificazione in anticipo semplificherà il processo di essere assunto una volta che hai una licenza. Scopri chi ha aperture per nuovi agenti, quali sono i loro requisiti e cosa possono fare per te con la tua attività se decidi di unirti a loro.
E ‘importante ricordare che anche se si lavorerà sotto l’ombrello di un broker, gli agenti immobiliari sono imprenditori indipendenti. Dovrete comprare i vostri biglietti da visita, i cartelli di vendita, i cartelli di casa aperta, e avere un sito web di base. Avrete bisogno di budget di almeno uno a due mila per queste spese di avvio della pubblicità. Ci sono anche l’associazione immobiliare annuale e quote di iscrizione al consiglio così come le quote di appartenenza per far parte della MLS (Multiple Listing Service). E non dimenticare le spese di gas, come la maggior parte dei nuovi agenti iniziare a lavorare con gli acquirenti, piuttosto che i venditori e ci sarà un sacco di gas bruciato guida in tutta la città.
Mostra case è fatto per lo più la sera e nei fine settimana, così ore insolite andare con il territorio, non è raro per gli acquirenti di chiamare chiedendo di vedere una proprietà con solo poche ore di preavviso. Se la gestione del tempo non è il vostro forte, allora assumere un assistente può essere una cosa saggia da fare. Questo, naturalmente, vi costerà di più. Dovrai addestrare qualcuno, imparare a delegare, fidarti di questa persona e mantenere comunque il controllo della tua attività.
Amore o odio, non puoi ignorare le scartoffie che vengono con questa carriera, e tipicamente due giorni della settimana vanno a finire. Sarai responsabile della scrittura delle tue offerte e della presentazione dei moduli agli avvocati, ai broker, agli agenti, così come delle scartoffie con la MLS.
Nelle loro raccomandazioni per le dieci migliori caratteristiche di un agente immobiliare, gli esperti di Kaplan Real Estate Education le riassumono in questo modo: “Un buon agente immobiliare è simile in natura a un direttore d’orchestra di una sinfonia, coordinando i diversi giocatori per rendere una transazione di successo una realtà. In diversi punti del processo, l’agente immobiliare è un venditore, un avvocato dell’acquirente, un analista, un business manager, un consulente, un negoziatore, e un commerciante, solo per citarne alcuni.”
Se ti senti come se fossi un estroverso che prospera in un ambiente frenetico in cui lo scenario e il programma cambia sempre, allora questa carriera può essere una misura per voi.