Cosa fare quando un membro della HOA minaccia di fare causa?
Per conto di Steven Waldinger
Le associazioni di proprietari di case offrono molti vantaggi, ma i membri insoddisfatti potrebbero fare causa al consiglio dell’associazione.
Le associazioni di proprietari di case sono definite dal procuratore generale di New York come:
un’organizzazione creata da un promotore immobiliare allo scopo di sviluppare e gestire una comunità di case, case di città e/o unità condominiali. Le viene data l’autorità di far rispettare i patti, le condizioni e le restrizioni e di gestire gli elementi comuni dello sviluppo.
Queste organizzazioni possono fornire ai membri una serie di vantaggi, tra cui un aspetto della comunità previsto dallo statuto che può aiutare i proprietari a mantenere i loro valori di proprietà, aree comunitarie mantenute dall’associazione, un senso di comunità e altri servizi. Ma cosa succede quando un membro dell’associazione accusa la Homeowners Association (HOA) di non riuscire a far rispettare i patti, le condizioni o le restrizioni dello sviluppo?
Cosa dovrebbero sapere le HOA sulla capacità di un membro di fare causa
Al fine di ridurre il rischio di una causa, è importante assicurarsi che il consiglio HOA stia seguendo le leggi applicabili. Una di nota in queste situazioni coinvolge il requisito di tenere riunioni. La legge dello stato di New York richiede che le HOA tengano riunioni annuali per tutti i membri. Questi incontri forniscono l’opportunità di esprimere le preoccupazioni che l’HOA non riesce a soddisfare i suoi obblighi. Esempi di preoccupazioni che potrebbero sorgere includono il fallimento del consiglio di assicurare che le aree comuni siano curate come indicato nei patti, condizioni o restrizioni o problemi in cui alcuni membri sono concessi permessi mentre altri sono negati. Se il membro o i membri credono che queste preoccupazioni non vengano affrontate durante la riunione, potrebbero andare avanti con una causa legale.
Nella maggior parte dei casi, il coinvolgimento del procuratore generale avviene solo quando la HOA non riesce a rispettare gli impegni presi nel piano di offerta. Di conseguenza, a meno che la causa sostenga che questi impegni non sono stati rispettati, la causa probabilmente coinvolgerà solo il membro o i membri che stanno facendo le accuse.
Cosa fare se la HOA viene citata in giudizio
Se un problema viene sollevato durante la riunione, è saggio documentarlo. Raccogliete informazioni su chi sta facendo il reclamo, ottenete dettagli sul reclamo e annotate qualsiasi risposta fatta dai membri del consiglio. Questo aiuterà il consulente legale nel caso in cui la causa vada avanti.
Le cause che coinvolgono accuse di mancato rispetto di questi obblighi è solo un esempio di un problema legale che una HOA può affrontare. Altri esempi possono includere cause per lesioni personali, accuse di discriminazione e accuse di violazione del Fair Housing Act. Nel caso di una causa, è saggio per l’HOA cercare la consulenza di un avvocato esperto in diritto delle associazioni comunitarie per proteggere gli interessi del gruppo.